Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 07 фев, 13:49
В январе в Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки Жилье, 07 фев, 13:16
«Домклик» назвал мегаполисы России с самым дешевым жильем Жилье, 07 фев, 11:55
Спрос на машино-места в новостройках Москвы снизился на 26% за год Город, 07 фев, 11:35
В «Авито» назвали города, где в январе 2023 года подешевели новостройки Жилье, 07 фев, 10:03
Аналитики оценили долю россиян, сменивших город проживания Город, 07 фев, 09:57
Правительство выделит ₽7 млрд на комфортную среду в малых городах Деньги, 06 фев, 17:17
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку
Жилье ,  
0 

В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку

Новую норму предлагается распространить на жилищные кредиты, которые граждане взяли в 2022–2023 годах
Фото: Andrey_Popov\shutterstock
Фото: Andrey_Popov\shutterstock

В России предложили разрешить россиянам не платить налоги за списанные ипотечные кредиты, обязательства по которым полностью или частично прекращены в 2022–2023 годах. Соответствующий законопроект разработали глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков и первый зампред думского Комитета по бюджету и налогам Ольга Ануфриева. Документ опубликован на портале правовой информации.

Речь идет о налоге на доходы физлиц — в данном случае под доходом закон может понимать выгоду, полученную от прекращения обслуживания кредита. Cегодня п. 65 ст. 217 НК РФ освобождает от НДФЛ материальную выгоду, возникшую:

  • при реструктуризации ипотеки в соответствии с правительственными программами помощи отдельным категориям заемщиков;
  • при прекращении обязательства по ипотеке в результате передаче банку имущества, заложенного по такому кредиту;
  • при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному кредитной организацией до 1 октября 2014 года.

Проект закона предлагает дополнить этот перечень положением, согласно которому заемщик освобождается от обязательств по уплате НДФЛ вследствие полного или частичного прощения банком в 2022–2023 годах его обязательств, вытекающих из ипотечных кредитных договоров.

Законопроект направлен на снижение долговой нагрузки на россиян в непростой экономической ситуации, говорится в пояснительной записке. «Снижение кредитором размера долга, как правило, является вынужденной мерой и направлено на оказание необходимой помощи заемщику, однако необходимость уплаты НДФЛ, возникающая в случае прощения кредитором части задолженности, влечет за собой дополнительную финансовую нагрузку», — отмечается в документе.

Комментарий юриста

Константин Трапаидзе, адвокат, председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный»:

— Это необходимая мера: если обнуляются ипотечные кредиты, то и выгода от их обнуления должна обнуляться. Все это делается в интересах заемщика. Пока же получается так, что вы фактически кредит обнуляете, а приобретенная выгода (так называемый пассивный доход) из-за того, что человек перестал выплачивать ипотечный кредит, остается налогооблагаемой. И для того чтобы устранить эту шероховатость, выступили с такой инициативой.

Прямых механизмов для списания долга по ипотеке перед банком российское законодательство не предусматривает. Списать долг могут в рамках процедуры банкротства. Также россияне могут взять кредитные каникулы — льготный период, в течение которого заемщик может не вносить платежи или сократить выплаты без штрафов и других санкций от банка. Каникулы можно получить в случае снижения дохода или потери работы. Кроме того, долг может быть списан банком по истечении срока исковой давности невыплат по кредиту.

Банк России накануне ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Речь идет о выдаче ипотеки на новостройки с первоначальным взносом ниже 10%, которую застройщики рекламируют в последние месяцы. Для банков выдача таких кредитов станет невыгодной, а значит, получить их станет труднее, говорят эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента