Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России
Жилье ,  
0 

ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России

Цены не меняются уже полгода, так как собственники боятся повышать стоимость своих квартир, чтобы не спугнуть покупателей. Последние при этом могут рассчитывать на неплохие скидки
Фото: Ostariyanov\shutterstock
Фото: Ostariyanov\shutterstock

В ноябре 2022 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья крупных (от 500 тыс. человек) городов России продолжает стагнировать: за последние 30 дней средняя цена 1 кв. м увеличилась всего на 0,4%, составив 110,7 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Цены на вторичном рынке крупнейших российских городов практически не меняются уже более полугода, уточнили аналитики. Несмотря на приближение активного сезона, продавцы не спешат повышать стоимость своих объектов, боясь отпугнуть покупателей. Слишком занижать цены предложения они также не готовы, однако вполне вероятно, что неплохие скидки сейчас предоставляются уже на моменте общения с потенциальным приобретателем, говорится в исследовании.

В большинстве городов России (в рейтинг включены также Московская и Ленинградская области), по данным ЦИАН, средняя стоимость «квадрата» за последний месяц изменилась в цене не более чем на 1% в большую или меньшую сторону. Только в семи локациях динамика была отрицательной (Краснодар, Московская область, Санкт-Петербург, Иркутск, Москва, Ленинградская область, Севастополь), причем заметно сократились цены только в Ленинградской области (-1,7%) и Севастополе (-1,8%). В двух городах рост цен превысил 2% за месяц — это Махачкала и Кемерово. Примерно на 1,5% 1 кв. м вторички подорожал в Перми, Челябинске, Новокузнецке, Ростове-на-Дону и Ижевске, уточнили аналитики.

Динамика цены квадратного метра на вторичном рынке за месяц

Город Средняя цена 1 кв. м в ноябре, тыс. руб. Динамика средней цены 1 кв. м за месяц
Москва 304,6 -1,0%
Сочи 234,1 0,5%
Санкт-Петербург 202,6 -0,9%
Владивосток 164,2 1,0%
Московская область 157,4 -0,6%
Севастополь 153,6 -1,8%
Казань 144,2 0,7%
Ленинградская область 130,3 -1,7%
Хабаровск 119,3 0,7%
Нижний Новгород 117,8 0,3%
Краснодар 116,4 -0,2%
Новосибирск 112,1 0,4%
Иркутск 110,4 -1,0%
Екатеринбург 107,9 0,9%
Ростов-на-Дону 107,5 1,4%
Уфа 104,2 0,4%
Тюмень 103,4 0,9%
Самара 102,5 1,1%
Красноярск 100,8 1,2%
Томск 97,5 1,2%
Барнаул 93,7 0,4%
Кемерово 88,8 2,1%
Омск 87,9 0,9%
Воронеж 87,4 0,3%
Ставрополь 86,6 0,5%
Пермь 86,4 1,6%
Ярославль 85,5 1,1%
Пенза 83,6 1,2%
Рязань 83,2 0,8%
Махачкала 82,9 2,9%
Волгоград 81,8 0,7%
Новокузнецк 75,7 1,5%
Саратов 75,5 0,7%
Ижевск 75,0 1,4%
Ульяновск 74,7 0,9%
Астрахань 71,4 1,0%
Тольятти 68,9 0,6%
Челябинск 68,7 1,5%
Оренбург 67,8 0,3%
Общий итог 110,7 0,4%

Таблица: ЦИАН

ЦИАН недавно назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году. За 11 месяцев число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента