Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре
Жилье ,  
0 

Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре

Вторичная недвижимость в столице дешевеет третий месяц подряд. Похожая ситуация и в Санкт-Петербурге
Фото: Юрий Кочетков / ТАСС
Фото: Юрий Кочетков / ТАСС

В 21 из 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья в октябре снизились цены. Первое место по отрицательной динамике — у Москвы: минус 2,1% за месяц, следует из предоставленного редакции рейтинга аналитиков консалтинговой компании SRG.

Средний «квадрат» столичного жилья по итогам октября стоит 289,35 тыс. руб., подсчитали в SRG. Это по-прежнему максимальный показатель среди всех крупных городов, второе место у Сочи (236,8 тыс.), третье — у Санкт-Петербурга (205,3 тыс.).

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость «квадрата» в 50 городах России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Статистика включает бюджеты предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).

По снижению цен в октябре второе место занимает Севастополь: минус 2,05%, до 157 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Новосибирска — минус 1,97% и 104 тыс. руб. за «квадрат». Снижение более чем на 1% за месяц отмечено во Владивостоке, Ставрополе, Балашихе, Калининграде, Санкт-Петербурге, Казани, Кирове, Рязани и Перми.

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах в сентябре — октябре и январе — октябре 2022 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб. Динамика к сентябрю 2022 года Динамика к январю 2022 года
Москва 289 350 -2,10% 3,72%
Севастополь 157 141 -2,05% 7,67%
Новосибирск 103 958 -1,97% 8,69%
Владивосток 157 601 -1,89% 6,61%
Ставрополь 86 553 -1,88% 15,66%
Балашиха 153 957 -1,83% 4,64%
Калининград 114 561 -1,75% 12,26%
Санкт-Петербург 205 319 -1,67% 9,07%
Казань 144 478 -1,42% 14,63%
Киров 75 298 -1,37% 20,39%
Рязань 80 093 -1,16% 13,89%
Пермь 85 523 -1,05% 8,34%
Брянск 76 336 -0,92% 17,57%
Иваново 74 034 -0,88% 10,93%
Курск 77 863 -0,57% 4,43%
Хабаровск 113 465 -0,56% 0,41%
Иркутск 108 043 -0,55% 8,43%
Ярославль 82 909 -0,31% 18,52%
Тверь 88 874 -0,26% 5,94%
Сочи 236 777 -0,24% -0,09%
Пенза 80 529 -0,21% 13,76%
Самара 92 689 0,06% 16,45%
Кемерово 83 352 0,17% 28,63%
Краснодар 107 013 0,20% 1,28%
Воронеж 85 810 0,24% 14,00%
Тюмень 107 909 0,24% 9,14%
Оренбург 69 469 0,29% 16,46%
Тула 92 872 0,34% 10,16%
Екатеринбург 104 667 0,37% 5,77%
Барнаул 93 155 0,46% 19,03%
Тольятти 65 145 0,49% 12,64%
Улан-Удэ 96 231 0,61% 10,59%
Нижний Новгород 115 605 0,61% 10,29%
Саратов 69 035 1,00% 24,26%
Красноярск 94 500 1,01% 14,37%
Липецк 75 994 1,04% 12,36%
Уфа 101 132 1,13% 7,74%
Томск 94 119 1,15% 10,61%
Новокузнецк 66 014 1,20% 12,91%
Омск 80 381 1,24% 12,96%
Ульяновск 71 138 1,26% 16,23%
Волгоград 77 284 1,34% 17,14%
Чебоксары 78 637 1,70% 15,96%
Ростов-на-Дону 95 407 1,80% 14,15%
Набережные Челны 83 868 1,86% 14,06%
Челябинск 66 931 1,95% 19,35%
Магнитогорск 54 319 2,04% 5,40%
Астрахань 68 019 2,09% 14,74%
Махачкала 63 420 2,50% 8,43%
Ижевск 78 076 2,55% 9,76%

Данные: SRG

В SRG обращают внимание, что в девяти крупных городах средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке снижается три месяца подряд:

  • Москве;
  • Санкт-Петербурге;
  • Калининграде;
  • Сочи;
  • Рязани;
  • Балашихе;
  • Курске;
  • Севастополе;
  • Твери.

Самый выраженный рост цен в октябре отмечен в Ижевске (2,55%), Махачкале (2,5%), Астрахани (2,09%), Магнитогорске (2,04%) и Челябинске (1,95%).

В динамике с начала года снижение зафиксировано только в Сочи, и оно минимально: минус 0,09%. Самый небольшой рост — в Хабаровске (0,41%), Краснодаре (1,28%) и Москве (3,72%). В Санкт-Петербурге с начала года вторичный «квадрат» вырос в цене на 9,07%.

В сентябре 2022 года городов, где вторичное жилье подешевело, было больше — 37 из 50. Москва по итогам первого осеннего месяца занимала в рейтинге по снижению цен 13-е место.

Читайте также: Как изменились цены на однушки в Москве за 5 лет

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента