Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
ЦБ дал прогноз по снижению спроса на жилье и ипотеку в России
Деньги ,  
0 

ЦБ дал прогноз по снижению спроса на жилье и ипотеку в России

Спрос на жилье и ипотеку будет менее активным в условиях общей неопределенности, прогнозируют в Центробанке. Это стало причиной уменьшения регулятором прогнозных показателей прироста ипотечного портфеля на 2022 год
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Выдача ипотеки в июле — сентябре была значительно выше уровня предыдущего квартала, но в перспективе спрос начнет снижаться, а прогнозные показатели 2022 года, скорее всего, придется скорректировать. Это следует из опубликованного сегодня ЦБ информационно-аналитического материала «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2022 года», а также размещенного на сайте регулятора видеокомментария директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова.

В материалах ЦБ указано, что в сентябре рост выдачи ипотеки в России составил 2,4% против 2% в августе. Такие темпы, подчеркивает регулятор, выше среднемесячного прироста за 2021 год. За счет ипотеки также ускорился прирост средств на эскроу-счетах застройщиков: +2,6% в сентябре против +1,7% в августе.

В последующие месяцы, прогнозируют в ЦБ, рост ипотеки может замедлиться «из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий». Такой же прогноз дается и сектору потребкредитования, где выдачи уже начали замедляться (+1,4% в августе и +0,9% в сентябре).

Динамика ипотечного кредитования, январь—сентябрь 2022 года

Период Объем ипотечного портфеля, трлн руб. Прирост за месяц, млрд руб. Прирост с начала года, млрд руб.
Январь 2022 года 12,159 135 135
Февраль 2022 года 12,431 270 405
Март 2022 года 12,696 266 670
Апрель 2022 года 12,679 -14 656
Май 2022 года 12,662 -16 641
Июнь 2022 года 12,742 82 723
Июль 2022 года 12,913 169 892
Август 2022 года 13,02 108 1000
Сентябрь 2022 года (прирост приводится в % месяц к месяцу и за период с 1 января до 30 сентября 2022 года) нет данных 2,3% к сентябрю 2021 года 10,8% к 1 января 2022 года

Данные: Банк России

В денежном выражении выдачи ипотеки в сентябре выросли на 13%, составив 518 млрд руб. На вторичном рынке прирост был более выраженным, чем на первичном: +15% (275 млрд руб.) и +11% (243 млрд руб.) соответственно.

В сегменте новостроек более 95% кредитов на жилье было выдано по льготным программам. В совокупности по ним в сентябре было оформлено ипотеки на 240 млрд руб. Самая востребованная госпрограмма — «Льготная ипотека» под 7%, на нее пришлось 157 млрд руб.

По итогам третьего квартала, как отмечает директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, прирост ипотечного портфеля составил 6%. «Это хороший рост; во втором квартале результат был околонулевым, то есть произошло значительное восстановление, — говорит Данилов. — По девяти месяцам 2022 года у нас получается около 12% роста, а по году, наверное, около 15–18%. Изначально мы думали, что будет немного выше, но на фоне неопределенности, скорее всего, спрос на недвижимость несколько снизится. Поэтому 15–18% пока даем как ориентир».

О снижении спроса на ипотеку в октябре уже заявили представители строительного сектора. По данным профессионального объединения застройщиков НОСТРОЙ, в зависимости от региона спрос месяц к месяцу за год упал от 30% до 70%. В качестве еще одного тренда этого октября застройщики называют расторжение уже заключенных договоров на покупку новостроек по инициативе покупателя.

Читайте также: Новостройки без ипотеки под 0,1%: упадут ли спрос и цены

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента