Жилье , 24 ноя 2022, 10:22

ЦИАН назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году

С начала 2022 года число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте

Фото: Shutterstock

Ульяновск занял первое место в рейтинге крупных городов России (от 500 тыс. жителей) по росту предложения на вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». С января по ноябрь 2022 года предложение в городе выросло вдвое, до 2,70 тыс. лотов.

Второе место с ростом на 90% занимает Самара (5,56 тыс. лотов). На третьем месте с увеличением предложения на 84% Набережные Челны (3 тыс.). Четвертое место с ростом на 82% занимает Тольятти (2,3 тыс.), а замыкает пятерку рейтинга Омск (+67%, до 4,55 тыс. лотов). Москва в этом рейтинге на шестом месте с увеличением предложения на вторичке на 62%, до 47,4 тыс. лотов.

Отрицательная динамика с начала этого года зафиксирована в 12 крупных городах. Наиболее заметное уменьшение количества жилья на вторичном рынке, по данным ЦИАН, отмечено в Ставрополе (2,43 тыс.) и Томске (3,26 тыс.). С начала 2022 года предложение в обоих городах уменьшилось в два раза.

Динамика предложения на вторичном рынке крупных городов с начала 2022 года

Город	Количество лотов в продаже в январе 2022 года	Количество лотов в продаже в ноябре 2022 года	Динамика с начала года
Ульяновск	1 300	2 780	рост в 2 раза

Самара	2 930	5 560	+90%

Набережные Челны	1 630	3 000	+84%

Тольятти	1 260	2 300	+82%

Омск	2 730	4 550	+67%

Москва	29 290	47 430	+62%

Санкт-Петербург	21 530	34 980	+62%

Краснодар	14 220	22 480	+58%

Ростов-на-Дону	8 980	13 450	+50%

Казань	5 330	7 950	+49%

Кемерово	1 970	2 850	+45%

Нижний Новгород	4 180	6 003	+44%

Барнаул	1 260	1 780	+42%

Тюмень	12 850	18 130	+41%

Махачкала	1 390	1 960	+40%

Уфа	4 510	6 260	+39%

Волгоград	3 880	5 290	+36%

Екатеринбург	5 360	6 250	+22%

Пермь	2 370	2 840	+20%

Ижевск	2 380	2 840	+19%

Новосибирск	14 210	16 220	+14%

Владивосток	1 360	1 550	+14%

Челябинск	4 150	4 680	+13%

Рязань	1 390	1 510	+9%

Красноярск	5 002	5 190	+3%

Севастополь	3 510	3 220	-8%

Оренбург	2 250	1 990	-12%

Астрахань	1 400	1 190	-15%

Пенза	2 970	2 480	-17%

Ярославль	2 210	1 840	-17%

Хабаровск	2 210	1 620	-27%

Новокузнецк	1 950	1 430	-27%

Воронеж	6 700	4 720	-30%

Иркутск	4 260	2 770	-35%

Саратов	8 350	4 930	-41%

Ставрополь	4 670	2 430	снижение в 2 раза

Томск	7 002	3 260	снижение в 2 раза

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В 12 городах выбор на вторичном рынке сейчас ниже, чем в начале года. В Томске, Саратове, Иркутске, Воронеже, Хабаровске, Ярославле и Оренбурге количество лотов значительно сократилось в марте и к настоящему времени не восстановилось. В Ставрополе, Севастополе, Новокузнецке, Пензе и Астрахани резкое сокращение было в сентябре. В большинстве же локаций рост в апреле — августе отыграл мартовское падение, а в сентябре либо рост объема предложения не прекращался (Москва, Санкт-Петербург, Ульяновск, Тольятти, Омск), либо сокращение не превысило предыдущий рост (Самара, Краснодар, Новосибирск)», — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным аналитиков консалтинговой компании SRG, в октябре 2022 года Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на вторичное жилье — минус 2,1% за месяц. Средний «квадрат» вторичного жилья в Москве стоит 289,35 тыс. руб. Второе место по снижению средней цены 1 кв. м занял Севастополь (-2,05%, 157,1 тыс. руб.), третье — у Новосибирска (-1,97%, 103,9 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

Падение цен и рост предложения: что происходит на вторичном рынке Москвы

ЦИАН назвал пять городов, где вторичное жилье стоит дороже новостроек

Правительство рассмотрит возможность поддержки ипотеки на вторичном рынке