Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост предложения студий в новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост предложения студий в новостройках Москвы

В январе 2022 года доля студий в столичных массовых новостройках составляла 21%, в сентябре — уже 30%
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В сентябре 2022 года в массовых новостройках Москвы продавалось 6,8 тыс. студий. Это на 62% больше показателя сентября прошлого года и на 65,8% больше, чем в начале 2022 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Увеличилась доля студий и в общем объеме предложения. В сентябре прошлого года она составляла 25%, в январе нынешнего — 21%, по итогам сентября 2022-го — уже 30%.

Рост количества и доли студий в столичных новостройках «РБК-Недвижимости» подтвердили в риелторской компании Est-a-Tet. По их данным, сейчас это порядка 28% массового предложения на первичном рынке.

По данным «Метриума», студии теперь занимают второе место в структуре предложения по типам жилья, уступая только однокомнатным квартирам. Доля однушек составляет 34%, за год показатель изменился несущественно (+1 п.п.). Сейчас предложение этого типа квартир составляет 7,8 тыс. лотов против 5,7 тыс. в прошлогоднем сентябре — рост экспозиции составил, таким образом, 37%.

Третье место в структуре предложения занимают двухкомнатные квартиры (26% экспозиции и 5,8 тыс. лотов в продаже). Год назад доля этого формата была выше — 29%.

Предложение трехкомнатных квартир в массовых новостройках за год не изменилось — 2,2 тыс. лотов в продаже. Но доля сократилась — с 13% в сентябре 2021 года до 10% в сентябре 2022 года.

Динамика предложения студий в массовых новостройках Москвы

Данные: «Метриум»

Средняя стоимость студии в массовых новостройках Москвы по итогам сентября составила 7,6 млн руб., а средняя цена 1 кв. м — 323 тыс. руб., добавляют в «Метриуме».

«Студии и однокомнатные квартиры вместе образуют уже больше половины предложения на рынке жилья. В целом это отражает ситуацию с финансами потенциальных покупателей в массовом сегменте рынка — цены на жилье растут быстро и значительно, а относительно доступная ипотека все равно не позволяет приобретать более просторное жилье. Необходимо дальнейшее уменьшение ставок по кредитам, чтобы восстановить сбалансированное предложение разных типов жилья», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным «Метриума», в 2020 году доля студий на рынке новостроек массового сегмента Москвы составляла 13% от общего объема предложения. Тогда это было максимальное значение в истории российского рынка жилья.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 19 июн, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
Главное Лента