Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость максимально выросла в цене в окрестностях Чистых прудов, Цветного бульвара и на Якиманке
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Чистые пруды заняли первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья с начала 2022 года. В январе — августе средний «квадрат» здесь подорожал на 64,8% и сейчас стоит 2,32 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate (ранее Savills).

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают не в административных границах районов, а в сложившихся локациях. Крупные агентства недвижимости используют в основном сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.): анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

Второе место по росту цен (+27,5%, до 1,7 млн руб. за 1 кв. м) занимает район Цветного бульвара, на третьем месте с ростом средней цены «квадрата» на 24,1% находится Якиманка (до 2,36 млн руб.).

На четвертом месте — Тверской район, где средняя цена 1 кв. м с начала этого года увеличилась на 21,2%, до 1,9 млн руб. Замыкают пятерку рейтинга Хамовники с подорожанием на 15%, до 1,53 млн руб. за «квадрат».

Максимальное снижение цены 1 кв. м — на 6,4% — зафиксировано в районе Патриарших прудов (до 2,7 млн руб. за 1 кв. м).

В среднем по рынку в начале сентября 2022 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила, по оценке Intermark Real Estate, 1,59 млн руб. Это на 12% больше, чем в начале текущего года (1,42 млн руб.).

Рост и снижение цен на элитные новостройки с начала 2022 года

Локация Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2022 года, руб. Динамика с начала 2022 года
Чистые пруды 1 408 000 2 321 000 +64,8%
Цветной бульвар 1 338 000 1 706 000 +27,5%
Якиманка 1 903 000 2 363 000 +24,1%
Тверской 1 572 000 1 906 000 +21,2%
Хамовники 1 332 000 1 532 000 +15%
Пресненский 922 000 1 056 000 +14,5%
Остоженка 1 670 000 1 895 000 +13,4%
Арбат 1 257 000 1 220 000 -2,9%
Замоскворечье 1 748 000 1 691 000 -3,2%
Патриаршие пруды 2 910 000 2 723 000 -6,4%

Данные: Intermark Real Estate

По словам директора департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолия Довганя, рост цен в лидирующих локациях произошел благодаря сокращению объема предложения и повышению цен в востребованных рынком проектах. Отрицательная динамика зафиксирована в локациях с дорогими остатками в новостройках на финальном этапе реализации.

По данным аналитиков компании «Метриум», во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м элитного жилья в Москве снизилась до 1,45 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 16:46
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года Жилье, 15:50
Cовфед утвердил запрет наймодателям соцжилья привлекать коллекторов Жилье, 15:28
Эксперты «Тинькофф» назвали главную причину просрочек при оплате ЖКУ Деньги, 15:06
Программу бесплатной газификации расширили на садоводческие товарищества Деньги, 14:28
Павел Дуров объяснил причину отказа от покупки недвижимости Жилье, 13:59
В Москве снизились реальные цены на новостройки Жилье, 12:46
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Дом, 12:14
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону Загород, 11:00
Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале Жилье, 10:00
Только рядом с парком: чем отличаются новые проекты ГК «Основа» Город, 10:00
Главное Лента