В Москве в 2022 году на 18% выросли продажи элитного жилья
По итогам первого полугодия 2022 года покупатели элитных новостроек в Москве приобрели 924 квартиры и апартамента общей площадью 100 тыс. кв. м на сумму 98 млрд руб. Это на 18% больше, чем совокупный бюджет сделок первого полугодия 2021 года, говорится в исследовании Savills в России.
«Всего за полгода на первичном рынке премиальной недвижимости покупатели потратили 98 млрд руб., побив рекорд прошлого года (83,1 млрд руб.) на 18%. Показатель отражает исключительно продажи жилых квадратных метров и не включает коммерческие помещения и машино-места», — отмечается в исследовании.
Больше всего продаж элитного жилья пришлось на Центральный административный округ (ЦАО). Здесь было куплено 437 лотов на общую сумму 67 млрд руб. Вне центра покупатели элитных новостроек приобрели 487 лотов за 31 млрд руб.
Средняя площадь квартиры, купленной в этом полугодии в ЦАО, составила 128 кв. м. За пределами центра покупатели элитных новостроек отдавали предпочтение более компактным вариантам квартир — треть сделок здесь пришлась на квартиры до 50 кв. м, а средняя площадь составила 82 кв. м.
В центральных районах средняя цена сделки увеличилась на 41%, до 1,2 млн руб. за 1 кв. м. В то же время за пределами ЦАО рост был менее динамичным — средняя цена сделки за год здесь выросла на 15% и составила 758 тыс. руб. за 1 кв. м.
В целом по рынку элитные новостройки подорожали на 29% до 1 млн руб. за 1 кв. м. Рост цен на рынке премиальных новостроек поддерживается, прежде всего, растущей себестоимостью строительства и ожиданием застройщика, что этот рост продолжится, пояснил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
«Девелоперы предусмотрительно закладывают будущие риски повышения цен на строительные, отделочные материалы в своих проектах, поэтому экономика проекта срастается только при достаточно высоких ценах реализации. Также на рост цен повлияли низкий объем предложения и высокая стадия готовности большинства проектов», — добавил он.
По данным аналитиков Knight Frank Russia, в Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья. За такую сумму сейчас можно купить в столице 35 кв. м против 71 кв. м год назад.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»