Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

Цены на высокобюджетное жилье выросли, а рубль укрепился — в результате на миллион долларов теперь можно купить всего 35 элитных «квадратов»
В Москве за $1 млн можно приобрести 35 кв. м элитной недвижимости – вдвое меньше, чем годом ранее. 
В Москве за $1 млн можно приобрести 35 кв. м элитной недвижимости – вдвое меньше, чем годом ранее.  (Фото: Vermette108/shutterstock.com)

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, по итогам первого полугодия составила 35 кв. м. Это в два раза меньше, чем год назад (71 кв. м), говорится в исследовании «Индекс миллиона» консалтинговой компании Knight Frank Russia. Для расчетов использовался курс на 30 июня — 51,16 руб. за $1.

«Значительное укрепление позиций рубля в совокупности с ростом цен на первичном рынке элитной жилой недвижимости отразилось на сокращении доступных квадратных метров за условный миллион долларов во всех районах Москвы», — пояснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

Меньше всего «квадратов» в элитном жилье на $1 млн можно приобрести на Патриарших прудах: в районе предлагаются самые дорогие новостройки в городе — 3,2 млн руб. за 1 кв. м. На $1 млн здесь можно купить всего 16 кв. м, это на 11 кв. м меньше (-42%), чем год назад. На втором месте — Якиманка. $1 млн здесь хватит на покупку 22 кв. м: на 44 кв. м меньше, чем год назад. Тройку лидеров замыкают Чистые пруды с показателем 25 кв. м, что на 38 кв. м меньше по сравнению с прошлым годом.

Больше всего «квадратов» в элитном жилье на $1 млн можно купить в районе Филевский Парк — 87 кв. м. Локация впервые появилась в списке премиальных за счет выхода на рынок комплекса AHEAD. В тройку самых доступных локаций вошли также Дорогомилово и Пресненский район, где за $1 млн возможно приобрести 58 и 47 кв. м соответственно.

Индекс миллиона долларов, второй квартал 2022 г.

Район/кластер Число кв. м, которое возможно купить на $1 млн (II кв. 2022 г.) Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (II кв. 2022 г.)
Патриаршие пруды 16 -11 -42% 3 268
Якиманка 22 -44 -67% 2 353
Чистые пруды 25 -38 -61% 2 082
Тверской 27 -29 -52% 1 920
Остоженка-Пречистенка 27 -7 -21% 1 885
Сретенка 28 -24 -46% 1 797
Замоскворечье 32 -21 -39% 1 595
Плющиха 37 -42 -53% 1 368
Арбат 41 -33 -45% 1 257
Таганский 41 -40 -49% 1 233
Хамовники 42 -27 -39% 1 214
Раменки 46 -54 -54% 1 117
Пресненский 47 -48 -51% 1 099
Дорогомилово 58 -21 -26% 888
Филевский Парк 87 - - 589

Данные: Knight Frank Research

«Сейчас мы не видим предпосылок к снижению цен из-за высокой себестоимости строительства и сохраняющегося недостатка предложения», — отмечает Соловьев.

По данным аналитиков Savills, на московском рынке премиального жилья наблюдается перетекание спроса из центра за его пределы. По итогам первого полугодия 2022 года число сделок в премиальных новостройках в ЦАО сократилось на треть, тогда как за его пределами выросло на 61%. Тренд связан с падением предложения в премиальных новостройках в ЦАО и ростом за его пределами. По оценке Savills, на центр города приходится менее четверти всего объема предложения.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента