Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

Цены на высокобюджетное жилье выросли, а рубль укрепился — в результате на миллион долларов теперь можно купить всего 35 элитных «квадратов»
В Москве за $1 млн можно приобрести 35 кв. м элитной недвижимости – вдвое меньше, чем годом ранее. 
В Москве за $1 млн можно приобрести 35 кв. м элитной недвижимости – вдвое меньше, чем годом ранее.  (Фото: Vermette108/shutterstock.com)

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, по итогам первого полугодия составила 35 кв. м. Это в два раза меньше, чем год назад (71 кв. м), говорится в исследовании «Индекс миллиона» консалтинговой компании Knight Frank Russia. Для расчетов использовался курс на 30 июня — 51,16 руб. за $1.

«Значительное укрепление позиций рубля в совокупности с ростом цен на первичном рынке элитной жилой недвижимости отразилось на сокращении доступных квадратных метров за условный миллион долларов во всех районах Москвы», — пояснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

Меньше всего «квадратов» в элитном жилье на $1 млн можно приобрести на Патриарших прудах: в районе предлагаются самые дорогие новостройки в городе — 3,2 млн руб. за 1 кв. м. На $1 млн здесь можно купить всего 16 кв. м, это на 11 кв. м меньше (-42%), чем год назад. На втором месте — Якиманка. $1 млн здесь хватит на покупку 22 кв. м: на 44 кв. м меньше, чем год назад. Тройку лидеров замыкают Чистые пруды с показателем 25 кв. м, что на 38 кв. м меньше по сравнению с прошлым годом.

Больше всего «квадратов» в элитном жилье на $1 млн можно купить в районе Филевский Парк — 87 кв. м. Локация впервые появилась в списке премиальных за счет выхода на рынок комплекса AHEAD. В тройку самых доступных локаций вошли также Дорогомилово и Пресненский район, где за $1 млн возможно приобрести 58 и 47 кв. м соответственно.

Индекс миллиона долларов, второй квартал 2022 г.

Район/кластер Число кв. м, которое возможно купить на $1 млн (II кв. 2022 г.) Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (II кв. 2022 г.)
Патриаршие пруды 16 -11 -42% 3 268
Якиманка 22 -44 -67% 2 353
Чистые пруды 25 -38 -61% 2 082
Тверской 27 -29 -52% 1 920
Остоженка-Пречистенка 27 -7 -21% 1 885
Сретенка 28 -24 -46% 1 797
Замоскворечье 32 -21 -39% 1 595
Плющиха 37 -42 -53% 1 368
Арбат 41 -33 -45% 1 257
Таганский 41 -40 -49% 1 233
Хамовники 42 -27 -39% 1 214
Раменки 46 -54 -54% 1 117
Пресненский 47 -48 -51% 1 099
Дорогомилово 58 -21 -26% 888
Филевский Парк 87 - - 589

Данные: Knight Frank Research

«Сейчас мы не видим предпосылок к снижению цен из-за высокой себестоимости строительства и сохраняющегося недостатка предложения», — отмечает Соловьев.

По данным аналитиков Savills, на московском рынке премиального жилья наблюдается перетекание спроса из центра за его пределы. По итогам первого полугодия 2022 года число сделок в премиальных новостройках в ЦАО сократилось на треть, тогда как за его пределами выросло на 61%. Тренд связан с падением предложения в премиальных новостройках в ЦАО и ростом за его пределами. По оценке Savills, на центр города приходится менее четверти всего объема предложения.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента