Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ назвал регионы, где жители берут самые крупные ипотечные кредиты Деньги, 14:24
Объем вывода жилья в продажу в России вырос на треть за год Жилье, 14:00
Правкомиссия одобрила проект о трате маткапитала на ремонт таунхаусов Загород, 13:21
Какие виды перепланировок запрещено делать в квартире Жилье, 13:13
Власти Москвы назвали объемы текущего строительства домов по реновации Город, 11:53
Когда вместе с недвижимостью можно получить долги. Разъяснения нотариусов Деньги, 10:54
Light industrial: чем интересен формат и где выбрать подходящий объект Город, 10:42
Названы города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 10:32
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 05 июн, 17:01
Суд разрешил расторгать договор аренды из-за тараканов в квартире Жилье, 05 июн, 16:39
«Домклик» сообщил о трех ипотечных рекордах Сбербанка в мае Деньги, 05 июн, 15:08
Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться Деньги, 05 июн, 14:18
Москва выставит на торги участки под строительство частных домов Жилье, 05 июн, 13:33
Уют мегаполиса: каким будет новый клубный дом на Васильевском острове Жилье, 05 июн, 13:10
Эксперты зафиксировали снижение стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве

Во втором квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в Москве снизилась до 1,45 млн рублей. Это связано с изменением структуры предложения за счет выхода новых объемов и укреплением рубля
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 9% меньше рекордного показателя первого квартала нынешнего года (1,6 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.

Элитное жилье на первичном рынке Старой Москвы дешевеет третий месяц подряд, замечают в Knight Frank Russia. В апреле средняя цена 1 кв. м снизилась до отметки 1,58 млн руб., в мае цена 1 кв. м составила 1,52 млн руб. Квартальное снижение цены элитного «квадрата» на рынке столичных новостроек в последний раз было зафиксировано в июле — сентябре 2020 года, когда средняя цена упала с 864 тыс. до 852 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы за последний год

Период Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика к предыдущему кварталу
Второй квартал 2021 года 1 016 +6%
Третий квартал 2021 года 1 206 +19%
Четвертый квартал 2021 года 1 343 +11%
Первый квартал 2022 года 1 603 +19%
Второй квартал 2022 года 1 459 -9%

Данные: Knight Frank Russia

По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрея Соловьева, снижение цены 1 кв. м элитного жилья в первую очередь связана с изменением структуры предложения. На рынок выходят новые объемы, в том числе масштабные премиальные комплексы по не самым высоким ценам. Влияние оказало и укрепление рубля.

«Сейчас полностью в долларах или евро цены представлены лишь в нескольких проектах, также в валюте часто экспонируются отдельные эксклюзивные лоты. Таким образом, за год (июнь 2021 года — июнь 2022 года) средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости показала прирост в размере 44%», — резюмирует Андрей Соловьев.

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость, по данным Knight Frank Russia, максимально выросла в цене в окрестностях Чистых прудов, Тверском районе и на Плющихе.

По данным риелторского агентства Kalinka Group, в первом полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка. Это на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента