Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали снижение стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве

Во втором квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в Москве снизилась до 1,45 млн рублей. Это связано с изменением структуры предложения за счет выхода новых объемов и укреплением рубля
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 9% меньше рекордного показателя первого квартала нынешнего года (1,6 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.

Элитное жилье на первичном рынке Старой Москвы дешевеет третий месяц подряд, замечают в Knight Frank Russia. В апреле средняя цена 1 кв. м снизилась до отметки 1,58 млн руб., в мае цена 1 кв. м составила 1,52 млн руб. Квартальное снижение цены элитного «квадрата» на рынке столичных новостроек в последний раз было зафиксировано в июле — сентябре 2020 года, когда средняя цена упала с 864 тыс. до 852 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы за последний год

Период Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика к предыдущему кварталу
Второй квартал 2021 года 1 016 +6%
Третий квартал 2021 года 1 206 +19%
Четвертый квартал 2021 года 1 343 +11%
Первый квартал 2022 года 1 603 +19%
Второй квартал 2022 года 1 459 -9%

Данные: Knight Frank Russia

По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрея Соловьева, снижение цены 1 кв. м элитного жилья в первую очередь связана с изменением структуры предложения. На рынок выходят новые объемы, в том числе масштабные премиальные комплексы по не самым высоким ценам. Влияние оказало и укрепление рубля.

«Сейчас полностью в долларах или евро цены представлены лишь в нескольких проектах, также в валюте часто экспонируются отдельные эксклюзивные лоты. Таким образом, за год (июнь 2021 года — июнь 2022 года) средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости показала прирост в размере 44%», — резюмирует Андрей Соловьев.

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость, по данным Knight Frank Russia, максимально выросла в цене в окрестностях Чистых прудов, Тверском районе и на Плющихе.

По данным риелторского агентства Kalinka Group, в первом полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка. Это на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента