Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
«Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего берут семейную ипотеку Деньги, 23 мар, 13:23
В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом Город, 23 мар, 12:48
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 23 мар, 11:25
В Москве вдвое упал спрос на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое упал спрос на аренду элитного жилья

Цены снизились на 7%. Напротив, предложение элитных квартир в аренду значительно выросло — почти на 40% по итогам первого полугодия 2022 года
Фото: Teeraphan Pensupha/shutterstock.com
Фото: Teeraphan Pensupha/shutterstock.com

На рынке элитной аренды жилья Москвы в первом полугодии 2022 года было заключено вдвое меньше сделок, чем годом ранее. Основная причина — отток состоятельных зарубежных и российских арендаторов, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank Russia (есть у редакции). Речь идет о квартирах и апартаментах, которые сдаются по ставке от 150 тыс. руб. в месяц.

По результатам первого полугодия совокупное число запросов по элитной аренде оказалось почти на 40% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Реальное число сделок оказалось еще ниже. «Объем сделок по причине оттока части потенциальных арендаторов оказался вдвое ниже прошлогодних показателей (-50% по сравнению с первым полугодием 2021 года)», — отмечают аналитики Knight Frank Russia. «В третьем квартале 2022 года можно ожидать более высокую активность в сегменте, связанную как с сезонностью, так и с постепенным возвращением российских граждан», — прогнозируют они.

На этом фоне предложение элитных квартир в аренду значительно выросло. По итогам первого полугодия 2022 года их ассортимент увеличился на 39% и вернулся к значениям прошлого года. Больше всего дорогих квартир сейчас сдается в аренду в локациях Тверская — Кремль (22%), Арбат (17%), а также в Пресненском районе за пределами Садового кольца (10%).

Одновременно с падением спроса снизились и цены на аренду элитного жилья. «Линейка свободных лотов в столице постепенно расширяется, а средняя ставка предложения с начала года снизилась на 7%. Традиционно самые дорогие квартиры представлены в районе Остоженки — арендовать здесь недвижимость можно в среднем за 760 тыс. руб. в месяц, а в соседних районах Хамовники и Арбат ставка предложения фиксируется на уровне 600 тыс. руб. и 500 тыс. руб. в месяц соответственно», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

По данным компании «Миэль», объем предложения на рынке долгосрочной аренды в Москве по итогам июня составляет порядка 45,5 тыс. квартир. С начала года предложение удвоилось: по итогам января экспонировалось 22,3 тыс., в марте — 35 тыс. квартир. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтверждают существенный рост предложения съемного жилья. По данным компании, экспозиция с февраля выросла примерно в 1,8 раза.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента