Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 01 фев, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 01 фев, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 01 фев, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 01 фев, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 01 фев, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аренда жилья в Москве подешевела из-за затоваренности рынка
Жилье ,  
0 

Аренда жилья в Москве подешевела из-за затоваренности рынка

Предложение существенно выросло с начала года. Участники рынка говорят о затоваренности: экспозиция пополнилась квартирами, которые раньше сдавали посуточно или планировали продать
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Цены на аренду жилья в Москве в апреле 2022 года снизились, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков «Авито Недвижимости». Средняя стоимость месячной аренды жилья в Москве с учетом всех локаций, ценовых сегментов и комнатности по итогам апреля составила 55 тыс. руб. в месяц — это на 8% меньше, чем в марте 2022-го.

Тенденцию подтверждают и работающие на столичном рынке риелторы. В «Миэль» снижение оценивают в 5%, в «Инком-Недвижимости» говорят о массовых дисконтах на 5–10% от изначально выставленных цен.

Предложение квартир в аренду на платформе «Авито» по итогам апреля выросло на 23%, прирост к началу февраля 2022 года составил 84%. Динамику в компании объясняют выходом на рынок долгосрочной аренды квартир, которые ранее планировалось выставить на продажу. Кроме того, экспозиция пополнилась лотами, которые раньше сдавались посуточно — сейчас на такую аренду из-за сокращения числа туристов нет достаточного спроса.

«Основную часть рынка в апреле составили однокомнатные и двухкомнатные объекты, на которые пришлось по 36% от общего количества объявлений. Трехкомнатные варианты занимали 16% от всего рынка, студии — 7%, квартиры с четырьмя и более комнатами — 6%», — отмечается в обзоре.

Другие игроки рынка тоже отмечают рост предложения в сегменте. «По статистике нашей компании, за март и апрель предложение аренды квартир в Москве увеличилось на 61,2%. С начала года зафиксирован рост экспозиции на 71,6%», — говорит заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Рост предложения отмечает и руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. «С конца февраля часть владельцев вторичных квартир (по нашим оценкам, около 40%) на время отложили выход на сделку в условиях политической и экономической неопределенности. Многие владельцы квартир перешли в разряд арендодателей, пусть даже краткосрочно. Поэтому данный сегмент жилья сейчас немного, так сказать, затоварен», — сказала она.

По прогнозам эксперта, подобная ситуация в сегменте сохранится до конца года. «Бывшие продавцы если и будут возвращаться на вторичный рынок, то уже, скорее всего, ближе к осени или началу следующего года», — говорит Мищенко.

Основной спрос в сегменте долгорочной аренды, по оценке «Авито», сейчас приходится на однушки — около половины всех запросов на платформе. Еще 36% спроса пришлось на двухкомнатные квартиры, 8% — на трехкомнатные, 7% — на студии. Относительно февраля спрос снизился на 4%, говорят в компании.

Недавно сервис «Яндекс.Аренда» опросил россиян о причинах, которые мешают им решиться на аренду жилья. Чаще всего респонденты указывали на необходимость внести сразу три платежа: оплатить первый месяц аренды и еще две такие же суммы — комиссию риелтору и залог владельцу квартиры. По оценке «Яндекса», такие условия встречаются в 80% объявлений в Москве и Санкт-Петербурге.

Читайте также:

Главное Лента