Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

Цены на высокобюджетное жилье выросли, а рубль укрепился — в результате на миллион долларов теперь можно купить всего 35 элитных «квадратов»
В Москве за $1 млн можно приобрести 35 кв. м элитной недвижимости – вдвое меньше, чем годом ранее. 
В Москве за $1 млн можно приобрести 35 кв. м элитной недвижимости – вдвое меньше, чем годом ранее.  (Фото: Vermette108/shutterstock.com)

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, по итогам первого полугодия составила 35 кв. м. Это в два раза меньше, чем год назад (71 кв. м), говорится в исследовании «Индекс миллиона» консалтинговой компании Knight Frank Russia. Для расчетов использовался курс на 30 июня — 51,16 руб. за $1.

«Значительное укрепление позиций рубля в совокупности с ростом цен на первичном рынке элитной жилой недвижимости отразилось на сокращении доступных квадратных метров за условный миллион долларов во всех районах Москвы», — пояснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.

Меньше всего «квадратов» в элитном жилье на $1 млн можно приобрести на Патриарших прудах: в районе предлагаются самые дорогие новостройки в городе — 3,2 млн руб. за 1 кв. м. На $1 млн здесь можно купить всего 16 кв. м, это на 11 кв. м меньше (-42%), чем год назад. На втором месте — Якиманка. $1 млн здесь хватит на покупку 22 кв. м: на 44 кв. м меньше, чем год назад. Тройку лидеров замыкают Чистые пруды с показателем 25 кв. м, что на 38 кв. м меньше по сравнению с прошлым годом.

Больше всего «квадратов» в элитном жилье на $1 млн можно купить в районе Филевский Парк — 87 кв. м. Локация впервые появилась в списке премиальных за счет выхода на рынок комплекса AHEAD. В тройку самых доступных локаций вошли также Дорогомилово и Пресненский район, где за $1 млн возможно приобрести 58 и 47 кв. м соответственно.

Индекс миллиона долларов, второй квартал 2022 г.

Район/кластер Число кв. м, которое возможно купить на $1 млн (II кв. 2022 г.) Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (II кв. 2022 г.)
Патриаршие пруды 16 -11 -42% 3 268
Якиманка 22 -44 -67% 2 353
Чистые пруды 25 -38 -61% 2 082
Тверской 27 -29 -52% 1 920
Остоженка-Пречистенка 27 -7 -21% 1 885
Сретенка 28 -24 -46% 1 797
Замоскворечье 32 -21 -39% 1 595
Плющиха 37 -42 -53% 1 368
Арбат 41 -33 -45% 1 257
Таганский 41 -40 -49% 1 233
Хамовники 42 -27 -39% 1 214
Раменки 46 -54 -54% 1 117
Пресненский 47 -48 -51% 1 099
Дорогомилово 58 -21 -26% 888
Филевский Парк 87 - - 589

Данные: Knight Frank Research

«Сейчас мы не видим предпосылок к снижению цен из-за высокой себестоимости строительства и сохраняющегося недостатка предложения», — отмечает Соловьев.

По данным аналитиков Savills, на московском рынке премиального жилья наблюдается перетекание спроса из центра за его пределы. По итогам первого полугодия 2022 года число сделок в премиальных новостройках в ЦАО сократилось на треть, тогда как за его пределами выросло на 61%. Тренд связан с падением предложения в премиальных новостройках в ЦАО и ростом за его пределами. По оценке Savills, на центр города приходится менее четверти всего объема предложения.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Ипотечное жилье с маткапиталом оформят в собственность без согласия банкаДеньги, 18 июн, 15:21
Продажи новостроек в России в мае упали на 40% к прошлому годуЖилье, 18 июн, 14:25
Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четвертьГород, 18 июн, 13:31
Собянин сообщил о 50 новых домах-памятниках в Москве. Как они выглядятГород, 18 июн, 12:49
Число обманутых дольщиков в ИЖС превысило 20 тыс. человекЗагород, 18 июн, 12:35
Вдвое больше москвичей запретили сделки с жильем без личного участияЖилье, 18 июн, 11:55
Выдача ипотеки откатилась к показателям шестилетней давностиДеньги, 18 июн, 11:40
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу почти за £12 млнДеньги, 18 июн, 10:42
Что такое градостроительный план земельного участка и как его получитьЗагород, 18 июн, 10:10
Аренда жилья в Москве подорожала за счет инвестиционных квартирЖилье, 18 июн, 09:24
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 17 июн, 18:11
Главное Лента