Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали самые раскупаемые элитные новостройки Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали самые раскупаемые элитные новостройки Москвы

Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы по итогам первого квартала 2022 года составила ₽718 тыс., элитного сегмента — ₽1,74 млн
Фото: Максим Стулов/ТАСС
Фото: Максим Стулов/ТАСС

Самой популярной новостройкой премиум-класса (нижний ценовой подсегмент элитного рынка) Старой Москвы в первом квартале 2022 года стал ЖК Symphony 34. В этом проекте, который строится на территории Северного административного округа, было продано 7,5 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам года составила 349,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков компании «Метриум».

Второе место занял жилой комплекс Prime Park (САО), где за январь — март продали 661 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 660,4 тыс. руб. Третье место с показателем 6,5 тыс. кв. м — у ЖК MOD (СВАО), средний «квадрат» в проекте стоит 384,9 тыс. руб.

На четвертом месте — жилой комплекс Victory Park Residence (ЗАО) с 4,7 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 1 млн руб. Пятое место поделили жилые комплексы «Поклонная 9» (ЗАО, средняя цена 1 кв. м — 943,4 тыс. руб.) и SLAVA (САО, средняя цена 1 кв. м — 623 тыс. руб.). В каждом из этих двух проектов за первый квартал было продано по 3,2 тыс. кв. м жилья.

Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в первом квартале 2022 года, по оценке «Метриума», составила 718 тыс. руб.

В элитном сегменте объемы продаж за квартал были существенно ниже, чем в премиальном. Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы (все они расположены в ЦАО) по итогам первых трех месяцев этого года занял жилой комплекс «Золотой», где было продано 904 кв. м. Продажи были закрытыми, поэтому средняя цена 1 кв. м в проекте не указывается.

На втором месте — ЖК«Лаврушинский» (продано 857 кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 2,73 млн руб.). Третье место занимает ЖК Roza Rossa (843 кв. м, 857,4 тыс. руб.), четвертое — комплекс Turgenev (799 кв. м, 1,6 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК Cloud Nine (755 кв. м, 1,5 млн руб.).

Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы, по оценке «Метриума», в первом квартале составила 1,74 млн руб.

Самые продаваемые новостройки премиум- и элит-класса Старой Москвы в 1-м квартале 2022 года

Название Район/округ Продано площадей, кв. м Доля в общем объеме реализованной площади Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Самые продаваемые новостройки премиум-класса в первом квартале 2022 года
Symphony 34 Савеловский/САО 7 500 13,1% 349,3
Prime Park Хорошевский/САО 6 600 11,5% 660,4
MOD Марьина Роща/СВАО 6 500 11,3% 384,9
Victory Park Residence Дорогомилово/ЗАО 4 700 8,2% 1 038,3
«Поклонная 9» Дорогомилово/ЗАО 3 200 5,6% 943,4
SLAVA Беговой/САО 3 200 5,6% 623
Capital Towers Пресненский/ЦАО 2 600 4,6% 1 051
Lunar Гагаринский/ЮЗАО 2 300 4% 640,3
High Life Даниловский/ЮАО 2 200 3,8% 578,3
Chkalov Басманный/ЦАО 2 100 3,7% 774,6
Самые продаваемые новостройки элит-класса в первом квартале 2022 года
«Золотой» Якиманка/ЦАО 904 14,5% закрытые продажи
«Лаврушинский» Якиманка/ЦАО 857 13,7% 2 738
Roza Rossa Хамовники/ЦАО 843 13,5% 857,4
Turgenev Красносельский/ЦАО 799 12,8% 1 673,7
Cloud Nine Якиманка/ЦАО 755 12,1% 1 500
«Чистые пруды» Басманный/ЦАО 742 11,9% 1 923,6
Kuznetsky Most 12 by Lalique Мещанский/ЦАО 420 6,7% 1 667,5
Allegoria Mosca Хамовники/ЦАО 210 3,4% 2 018,8
«Тессинский, 1» Таганский/ЦАО 175 2,8% 1 025,9
«Большая Дмитровка IX» Тверской/ЦАО 154 2,5% 2 276,6

Данные: «Метриум»

«В премиальном сегменте продолжается тренд на децентрализацию покупательского интереса, он смещается в том числе в динамично развивающиеся районы севера столицы. В свою очередь, самые востребованные элитные проекты по-прежнему располагаются в границах Якиманки и Хамовников», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

В первом квартале 2022 года на столичном рынке элитного жилья было заключено около 300 сделок, что на 60% меньше, чем годом ранее. По данным аналитиков Kalinka Group, предложение элитного жилья в новостройках Москвы по итогам квартала сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Депутат оценил число гостевых домов в серой аренде Город, 20 мая, 18:00
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Деньги, 20 мая, 17:58
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки Жилье, 20 мая, 14:32
Виды кровли: чем покрыть крышу Загород, 20 мая, 13:38
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Жилье, 20 мая, 13:07
Кабмин выделит средства на льготные кредиты для благоустройства на селе Загород, 20 мая, 12:10
Новая точка роста: почему дорожает жилье у станции метро «Калужская» Город, 20 мая, 11:34
Штрафы для дачников — 2024: разведение костра, мусор, трава Загород, 20 мая, 10:31
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 20 мая, 09:48
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Главное Лента