Жилье , 26 янв 2022, 13:07

ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках

В тройку крупных городов с самым заметным сокращением предложения за год вошли Кемерово, Ульяновск и Саратов

За 12 месяцев число предлагаемых девелоперами квартир в новостройках Кемерова уменьшилось на 95% (Фото: Данил Айкин/ТАСС)

Кемерово стал лидером среди городов России с населением от 500 тыс. жителей по темпам сокращения объема предложения жилья в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в специалисты «ЦИАН.Аналитики». С января 2021-го по январь 2022 года число доступных для покупки квартир в новостройках города уменьшилось с 500 до примерно 20 (−96%).

Второе место заняла Махачкала с сокращением предложения более чем на 80%. К началу года в городе было выставлено на продажу около 200 первичных лотов, а в январе прошлого года их было 1,2 тыс. Третье место — у Саратова, где предложение в новостройках за год снизилось на 54% (с 0,3 тыс. до 0,1 тыс. квартир). На четвертом месте — Набережные Челны с уменьшением предложения примерно вдвое (до 200 квартир), на пятом — Киров с сокращением примерно на 46% (до 0,7 тыс.).

В Москве за год предложение выросло на 19% — с 36,7 тыс. до 43,8 тыс. первичных квартир. Самое заметное годовое увеличение предложения на рынке новостроек отмечено в Хабаровске (в 12 раз), Махачкале (в 7 раз) и Томске (в 4,5 раза).

Динамика предложения жилья на рынке новостроек в крупных городах, январь 2021 года к январю 2022 года

Город	Количество лотов в январе 2021 года, тыс.	Количество лотов в январе 2022 года, тыс.	Динамика
Кемерово	0,5	0,02	-95%

Ульяновск	1,2	0,2	-80%

Саратов	0,3	0,1	-54%

Набережные Челны	0,4	0,2	-48%

Киров	1,3	0,7	-45%

Рязань	3,7	2,3	-38%

Воронеж	5,6	3,7	-34%

Челябинск	3,2	2,3	-29%

Новосибирск	6,4	4,7	-26%

Сочи	4,7	3,9	-17%

Владивосток	1,5	1,3	-9%

Ростов-на-Дону	23,3	21,3	-9%

Ярославль	1,2	1,1	-7%

Москва	36,7	43,8	+19%

Санкт-Петербург	31,6	38,5	+22%

Барнаул	1,9	2,8	+49%

Самара	1	1,6	+50%

Липецк	0,6	1	+54%

Уфа	2,1	3,5	+63%

Екатеринбург	5,5	9	+64%

Нижний Новгород	1,7	3	+76%

Иркутск	0,5	1	рост в 2 раза

Красноярск	2,6	5,5	рост в 2 раза

Ижевск	2,1	5	рост в 2,5 раза

Тольятти	0,01	0,03	рост в 2,5 раза

Волгоград	0,5	1,5	рост в 3 раза

Казань	1,3	3,5	рост в 3 раза

Пермь	1,4	3,8	рост в 3 раза

Омск	0,1	0,3	рост в 3 раза

Краснодар	10	30,6	рост в 3 раза

Оренбург	0,1	0,3	рост в 3,5 раза

Пенза	1,7	6,1	рост в 3,5 раза

Тюмень	1,7	6,4	рост в 4 раза

Томск	0,04	0,2	рост в 4,5 раза

Махачкала	0,1	0,8	рост в 7 раз

Хабаровск	0,04	0,5	рост в 12 раз

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В отличие от вторичного рынка динамика объема предложения на первичном рынке более подвержена изменениям за счет маркетинговой политики самих девелоперов, как правило, выводящих в продажу только пул квартир, а не весь доступный объем. Спрос на фоне сворачивания льготной ипотеки сократился. Застройщики стали активнее получать разрешительную документацию и отказались от искусственного нагнетания покупательского ажиотажа», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года занял Краснодар. В январе средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 71,8 тыс. руб., в декабре — 123,7 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 72,3%.

Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года

Авторы

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках

Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года

Аналитики зафиксировали подорожание новостроек в России на 30% за год