Жилье , 20 янв 2022, 12:07

В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках

В четвертом квартале 2021 года наиболее значительное вымывание предложения произошло в поселениях Десеновское, Марушкинское и Кокошкино

Динамика в отдельных поселениях зависит от ввода новых объемов девелоперами (Фото: Артем Житенев/ТАСС)

По итогам четвертого квартала прошлого года поселение Десеновское заняло первое место среди районов Новой Москвы по уменьшению предложения жилья в новостройках. Сейчас в локации выставлено на продажу 1,3 тыс. лотов, это на 56% меньше показателей третьего квартала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте — поселение Марушкинское, где предложение за квартал сократилось на 45%, на третьем — Кокошкино (-36%). Четвертое место занимает поселение Мосрентген (-25%), пятое — поселение Внуковское (-16%).

Максимальный рост предложения в четвертом квартале 2021 года зафиксирован в поселении Рязановское (+88%, с 283 до 531 лота). Всего в ТиНАО к началу 2022 года было доступно к покупке 8,5 тыс. квартир.

Динамика предложения в поселениях (районах) Новой Москвы

Поселение (район)	Округ	Количество лотов в сентябре 2021 года	Количество лотов в декабре 2021 года	Динамика
Десеновское	НАО	1379	604	-56%

Марушкинское	НАО	53	29	-45%

Кокошкино	НАО	589	376	-36%

Мосрентген	НАО	271	202	-25%

Внуковское	НАО	494	416	-16%

Сосенское	НАО	4591	3919	-15%

Московский	НАО	1169	1241	+6%

Филимонковское	НАО	413	461	+12%

Первомайское	ТАО	487	564	+16%

Рязановское	НАО	283	531	+88%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Динамика в отдельных поселениях в первую очередь зависит от ввода новых объемов девелоперами, отмечают в ЦИАН. «В поселении Рязановское в четвертом квартале в продажу вышли пять корпусов ЖК «Остафьево» и «Алхимово» суммарно на 1,8 тыс. квартир. В Первомайском поселении вышел всего один корпус ЖК «Эдельвейс» на 138 квартир, но локация пользуется меньшей популярностью, чем поселения НАО, поэтому спрос не перевесил даже незначительное увеличение предложения, — рассказывает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — В поселении Филимонковское вышел в продажу корпус ЖК «Середневский лес» на 414 квартир — это значительный объем для локации. В Московском вышли корпуса ЖК «Хоум Сити» и «Саларьево Парк» с 897 квартирами».

За два последних года средняя цена предложения 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в 1,5 раза — со 133 тыс. до 208 тыс. руб.

В 2021 году в Новой Москве ввели в строй рекордный объем недвижимости — более 4 млн «квадратов». Из них порядка 3,5 млн пришлось на жилье, что также стало рекордным показателем за весь период после включения территорий в состав столицы.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Ценовая стагнация и охлаждение: что ждет вторичный рынок жилья в Москве

Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива

Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости