Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках

В четвертом квартале 2021 года наиболее значительное вымывание предложения произошло в поселениях Десеновское, Марушкинское и Кокошкино
Динамика в отдельных поселениях зависит от ввода новых объемов девелоперами
Динамика в отдельных поселениях зависит от ввода новых объемов девелоперами (Фото: Артем Житенев/ТАСС)

По итогам четвертого квартала прошлого года поселение Десеновское заняло первое место среди районов Новой Москвы по уменьшению предложения жилья в новостройках. Сейчас в локации выставлено на продажу 1,3 тыс. лотов, это на 56% меньше показателей третьего квартала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте — поселение Марушкинское, где предложение за квартал сократилось на 45%, на третьем — Кокошкино (-36%). Четвертое место занимает поселение Мосрентген (-25%), пятое — поселение Внуковское (-16%).

Максимальный рост предложения в четвертом квартале 2021 года зафиксирован в поселении Рязановское (+88%, с 283 до 531 лота). Всего в ТиНАО к началу 2022 года было доступно к покупке 8,5 тыс. квартир.

Динамика предложения в поселениях (районах) Новой Москвы

Поселение (район) Округ Количество лотов в сентябре 2021 года Количество лотов в декабре 2021 года Динамика
Десеновское НАО 1379 604 -56%
Марушкинское НАО 53 29 -45%
Кокошкино НАО 589 376 -36%
Мосрентген НАО 271 202 -25%
Внуковское НАО 494 416 -16%
Сосенское НАО 4591 3919 -15%
Московский НАО 1169 1241 +6%
Филимонковское НАО 413 461 +12%
Первомайское ТАО 487 564 +16%
Рязановское НАО 283 531 +88%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Динамика в отдельных поселениях в первую очередь зависит от ввода новых объемов девелоперами, отмечают в ЦИАН. «В поселении Рязановское в четвертом квартале в продажу вышли пять корпусов ЖК «Остафьево» и «Алхимово» суммарно на 1,8 тыс. квартир. В Первомайском поселении вышел всего один корпус ЖК «Эдельвейс» на 138 квартир, но локация пользуется меньшей популярностью, чем поселения НАО, поэтому спрос не перевесил даже незначительное увеличение предложения, — рассказывает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — В поселении Филимонковское вышел в продажу корпус ЖК «Середневский лес» на 414 квартир — это значительный объем для локации. В Московском вышли корпуса ЖК «Хоум Сити» и «Саларьево Парк» с 897 квартирами».

За два последних года средняя цена предложения 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в 1,5 раза — со 133 тыс. до 208 тыс. руб.

В 2021 году в Новой Москве ввели в строй рекордный объем недвижимости — более 4 млн «квадратов». Из них порядка 3,5 млн пришлось на жилье, что также стало рекордным показателем за весь период после включения территорий в состав столицы.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента