Жилье , 21 янв 2022, 11:24

Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки

Первичное жилье в Старой Москве стандарт- и комфорт-класса сильнее всего подорожало за год в Южном, Северо-Восточном и Западном административных округах

Территориальный фактор ценообразования остается ключевым для жилой недвижимости массового сегмента (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Первое место по росту цен на новостройки стандарт- и комфорт-класса на территории Старой Москвы занял Южный АО. Средняя цена 1 кв. м в округе сейчас составляет 266 тыс. руб., за год она увеличилась на 33,2%, говорится в исследовании компании «Метриум» (есть в редакции). Статистика не учитывает ЦАО, где нет новостроек массового сегмента, и ЗелАО, где практически отсутствует первичное предложение.

На втором месте — СВАО, где цена «квадрата» за год выросла на 32,9%, до 262 тыс. руб. На третьем — ЗАО с годовым ростом на 32,7%, до 303 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место — у ЮВАО (+23,8%, до 242 тыс. руб.), пятое — у СЗАО (+22,9%, до 267 тыс. руб.).

К началу 2022 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках массовых сегментов Старой Москвы составляла 263 тыс. руб., что на 27% больше, чем в конце 2020 года, подсчитали в «Метриуме».

Динамика изменения цены 1 кв. м в новостройках Старой Москвы за год

Округ	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2020 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб.	Динамика
ЮАО	200	266	+33,2%

СВАО	197	262	+32,9%

ЗАО	229	303	+32,7%

ЮВАО	195	242	+23,8%

СЗАО	217	267	+22,9%

ВАО	226	272	+20%

САО	220	261	+18,5%

ЮЗАО	180	208	+15,3%

Данные «Метриум»

«Сейчас на рынке много покупателей, которые готовы к переезду в новый район. И они выбирают жилье по большому числу критериев. Им важно, чтобы локация активно развивалась. И с этой точки зрения ЮАО в последние годы стал привлекательным местом — здесь открылись новые развлекательные парки, спортивные комплексы, станции МЦК», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Недавно о росте цен на столичные новостройки на 27% за год заявляли аналитики группы ВТБ. В целом по стране, по их оценке, стоимость первичного жилья прибавила порядка 30%. В 2022 году темпы роста замедлятся относительно прошлогоднего уровня в три-четыре раза, прогнозируют в ВТБ.

ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года

Риелторы назвали округа Москвы с самым высоким спросом на новостройки

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Риелторы назвали округа Москвы с самым высоким спросом на новостройки

Аналитики зафиксировали подорожание новостроек в России на 30% за год

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась за год на 15%