Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась за год на 15%
Жилье ,  
0 

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась за год на 15%

Сильнее всего уменьшилась средняя площадь квартир в премиальных жилых проектах — на 18 кв. м, до 97 кв. м
Фото: Cinematographer/shutterstock.com
Фото: Cinematographer/shutterstock.com

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента), за год уменьшилась на 10 кв. м (на 14,7%) и составила 58 кв. м. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 21% и достигла 363 тыс. руб., а средний бюджет предложения увеличился на 5%, до 21 млн руб. Такие данные содержатся в предоставленном редакции исследовании аналитиков Colliers.

«Средняя площадь лота в экспозиции уменьшилась до 58 кв. м (на 1 кв. м меньше, чем в предыдущем квартале, и на 10 кв. м меньше, чем в конце 2020 года). Средняя площадь проданного лота еще ниже — 55 кв. м (-1 кв. м к концу 2020 года), что говорит о тенденции на сокращение площадей — как в продаже, так и в спросе», — говорится в исследовании.

Аналогичную тенденцию аналитики наблюдали во всех классах жилья. По их оценкам, средняя площадь предложения в комфорт-классе сократилась за год на 9 кв. м (до 47 кв. м), при этом цена «квадрата» выросла на 32%. Средняя площадь в спросе снизилась на 4 кв. м и достигла уровня, как и в экспозиции — 47 кв. м.

В бизнес-классе средняя площадь лота за год снизилась на 5 кв. м, до 67 «квадратов». Средняя площадь в спросе за год практически не изменилась и составляет порядка 61 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса выросла на 33% за год.

В премиум-классе средневзвешенная цена за год практически не изменилась (+2%). А вот средняя площадь в экспозиции уменьшилась на 18 кв. м, составив по итогам 2021 года 97 кв. м. В то же время спросом у покупателей пользуются еще меньшие по площади квартиры — в среднем 90 кв. м (-9 кв. м за год).

Общий объем спроса по итогам квартала составил 987 тыс. кв. м — на 16% больше, чем в третьем квартале 2021 года, и на 34% меньше объема спроса в четвертом квартале 2020-го.

«Клиенты в 2021 году были избирательны в покупке жилой недвижимости и опасались увеличившихся цен. Это сподвигло девелоперов выводить в реализацию лоты меньших площадей, а клиенты охотно их приобретали, ориентируясь на более низкие бюджеты покупки», — пояснили аналитики Colliers.

Снижение площади квартир в московских новостройках массового сегмента этой осенью зафиксировали аналитики риелторской компании «Метриум». По их данным, средняя площадь квартиры в экспозиции сократилась почти на 7 «квадратов» и составила 49,2 кв. м. Положительную динамику изменения средней площади показали только студии — средние площади всех остальных форматов уменьшились.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента