Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Средняя ставка по ипотеке в России превысила 8% Деньги, 14:39
В Дубае построят первый проект формата Bio Living — ЖК Keturah Reserve Новости компаний, 14:34
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году Жилье, 14:29
Названы города, где в 2023 году сильнее всего снизилось предложение жилья Жилье, 13:48
Назван срок окончания строительства медиацентра-долгостроя в Москве Город, 12:33
В России запустили токены на недвижимость. Риски и перспективы рынка Деньги, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 10:23
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве Деньги, 10:05
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 29 мар, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 29 мар, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 29 мар, 14:22
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась за год на 15%
Жилье ,  
0 

Средняя площадь квартир в новостройках Москвы сократилась за год на 15%

Сильнее всего уменьшилась средняя площадь квартир в премиальных жилых проектах — на 18 кв. м, до 97 кв. м
Фото: Cinematographer/shutterstock.com
Фото: Cinematographer/shutterstock.com

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента), за год уменьшилась на 10 кв. м (на 14,7%) и составила 58 кв. м. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 21% и достигла 363 тыс. руб., а средний бюджет предложения увеличился на 5%, до 21 млн руб. Такие данные содержатся в предоставленном редакции исследовании аналитиков Colliers.

«Средняя площадь лота в экспозиции уменьшилась до 58 кв. м (на 1 кв. м меньше, чем в предыдущем квартале, и на 10 кв. м меньше, чем в конце 2020 года). Средняя площадь проданного лота еще ниже — 55 кв. м (-1 кв. м к концу 2020 года), что говорит о тенденции на сокращение площадей — как в продаже, так и в спросе», — говорится в исследовании.

Аналогичную тенденцию аналитики наблюдали во всех классах жилья. По их оценкам, средняя площадь предложения в комфорт-классе сократилась за год на 9 кв. м (до 47 кв. м), при этом цена «квадрата» выросла на 32%. Средняя площадь в спросе снизилась на 4 кв. м и достигла уровня, как и в экспозиции — 47 кв. м.

В бизнес-классе средняя площадь лота за год снизилась на 5 кв. м, до 67 «квадратов». Средняя площадь в спросе за год практически не изменилась и составляет порядка 61 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса выросла на 33% за год.

В премиум-классе средневзвешенная цена за год практически не изменилась (+2%). А вот средняя площадь в экспозиции уменьшилась на 18 кв. м, составив по итогам 2021 года 97 кв. м. В то же время спросом у покупателей пользуются еще меньшие по площади квартиры — в среднем 90 кв. м (-9 кв. м за год).

Общий объем спроса по итогам квартала составил 987 тыс. кв. м — на 16% больше, чем в третьем квартале 2021 года, и на 34% меньше объема спроса в четвертом квартале 2020-го.

«Клиенты в 2021 году были избирательны в покупке жилой недвижимости и опасались увеличившихся цен. Это сподвигло девелоперов выводить в реализацию лоты меньших площадей, а клиенты охотно их приобретали, ориентируясь на более низкие бюджеты покупки», — пояснили аналитики Colliers.

Снижение площади квартир в московских новостройках массового сегмента этой осенью зафиксировали аналитики риелторской компании «Метриум». По их данным, средняя площадь квартиры в экспозиции сократилась почти на 7 «квадратов» и составила 49,2 кв. м. Положительную динамику изменения средней площади показали только студии — средние площади всех остальных форматов уменьшились.

Читайте также

Главное Лента