Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Агент Миранчука опроверг информацию об уходе футболиста из «Аталанты» Спорт, 14:12 Курортный сезон в Краснодарском крае начнется с 1 мая Общество, 14:05 Автобус с российскими туристами попал в ДТП в Турции Общество, 13:59 Как стать бизнесом класса А: двенадцать кейсов реальных компаний РБК и Альфа-Банк, 13:47 Отставки губернаторов дошли до Северной Осетии Политика, 13:41 Агент Лахтер сообщил о возможном уходе Миранчука из «Аталанты» Спорт, 13:41 Соцопрос выявил долю работающих по профессии россиян Общество, 13:40 Роскомнадзор потребовал от Facebook разблокировать эфир о полете Гагарина Общество, 13:22 Мурашко заявил о разработке еще одной российской вакцины от COVID-19 Общество, 13:19 Польские дипломаты возложили венки на месте авиакатастрофы под Смоленском Политика, 13:17 Эксперты оценили стоимость электроэнергии в России Общество, 13:06 История инвестора: как получать 10% годовых в валюте РБК и СберПервый, 12:58 Каким был муж королевы Елизаветы II принц Филипп. Видео Общество, 12:52 Парк покорителей космоса открыли на месте приземления Гагарина Общество, 12:46
Аналитики заметили уменьшение площади квартир в новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики заметили уменьшение площади квартир в новостройках Москвы

Средний метраж купленной квартиры в новостройках снизился с 53,2 до 52 кв. м. Средняя площадь лота в предложении еще меньше — 36,3 «квадрата»
Фото: GeorgeTsamakdas/ shutterstock.com
Фото: GeorgeTsamakdas/ shutterstock.com

Средняя площадь жилья, купленного на первичном рынке столицы, сократилась с начала 2020 года больше чем на метр. В прошлом январе показатель составлял 53,2 кв. м, в феврале 2021-го — 52 кв. м, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» аналитических материалах компании Est-a-Tet. Аналогичную цифру приводят и в компании «Метриум».

В Est-a-Tet объясняют сокращение средней площади приобретаемой квартиры перераспределением спроса в сторону студий. С 8,3% в 2019 году доля этого формата в структуре сделок выросла в 2020 году до 11,8%, а к концу февраля показатель составлял уже 14,7%.

«Московское первичное жилье теряет в площади, — соглашается с выводами коллег управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Процесс обусловлен прежде всего дорожающим квадратным метром и увеличением доли квартир евроформата».

Распределение спроса на новостройки в Москве по комнатности в 2020 году и начале 2021 года

Тип квартиры Доля в спросе в 2020 году Доля в спросе в январе-феврале 2021 года
Студия 11,8% 14,7%
Однокомнатная 33,8% 30,8%
Двухкомнатная 35,6% 36%
Трехкомнатная 16,7% 15,3%
Многокомнатная 2,2% 3,2%

Данные: Est-a-Tet

По данным опрошенных «РБК-Недвижимостью» риелторов, самые востребованные типы жилья сейчас — однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры. «Большая часть сделок приходится на однокомнатные квартиры и евродвушки площадью от 35 до 45 кв. м — 32,2% и 29,4% соответственно, — делится данными генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — Средний чек покупки квартир такой площади в 2020 году составил 8,5 млн руб. (+18,4% к 2019 году), по итогам января средняя стоимость таких лотов выросла до 9,1 млн руб.».

«Практически в четырех из пяти случаев покупатель сегодня выбирает одну-две жилые комнаты. При этом однокомнатные квартиры медленно, но верно отвоевывают позиции у двухкомнатных — в 2019 году соотношение спроса составляло 43% к 36% в пользу двушек, сегодня эти доли сравнялись и составляют 39%», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Средний бюджет предложения жилья в новостройках массового сегмента, по данным «Бест-Новостроя», снижается за счет сокращения площадей. За февраль средняя стоимость квартиры в предложении снизилась на 56 тыс. руб. (это примерно 1% стоимости), до 6,91 млн руб. Средняя площадь предложения сократилась за месяц с 38,8 кв. м до 36,3 кв. м.

Жилье при этом в пересчете на квадратные метры дешевле не становится: «квадрат» в новостройках за месяц подорожал на 5–6%: до 190,4 тыс. руб. в самом демократичном ценовом сегменте — стандарт-классе и до 221 тыс. руб. в сегменте комфорт-класса. «Второй раз в этом году цены обновили свой максимум за всю историю наблюдений», — подчеркивают в компании.

По оценке аналитиков «Метриума», средняя стоимость купленной в 2020 году в Москве первичной квартиры комфорт-класса составила 10,6 млн руб. Это на 19% больше, чем в 2019 году и на 36% — чем в 2018-м.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента