Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские дипломаты спели «Катюшу» в честь дня Победы Общество, 14:17 На дочь главного тренера итальянского клуба напали перед решающим матчем Спорт, 14:11 В Донецке женщина пришла на «Бессмертный полк» с фото деда Зеленского Политика, 14:02 Как прошел парад Победы в Москве. Фоторепортаж Общество, 13:54  Почему компании должны прекратить попытки «осчастливить» сотрудников Pro, 13:38 Песков объяснил слова Путина о «недобитых карателях» Политика, 13:37 Традиции любви: как проявлять заботу и научить этому детей РБК Стиль и Victory Park, 13:36 Мурашко сообщил о большом интересе к вакцине «Спутник Лайт» Общество, 13:23 Рекордсмен UFC Серроне не смог выиграть шестой поединок подряд Спорт, 13:04 Умер лауреат премии Сервантеса писатель Хосе Мануэль Кабальеро Бональд Общество, 13:00 Черный цвет в технологиях, моде и искусстве. Подкаст РБК и ASUS, 12:47 Воробьев исключил новые коронавирусные ограничения в Подмосковье Общество, 12:39 «Дорогуша моя, здравствуй». Читаем письма военного времени Стиль, 12:32 Хоккеист НХЛ впервые за 25 лет набрал 100 очков в 53 матчах Спорт, 12:31
Аналитики назвали район Москвы с самыми дешевыми новостройками
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали район Москвы с самыми дешевыми новостройками

Минимальные цены на первичку зафиксированы в Новой Москве: меньше 100 тыс. рублей за метр
Виды Новой Москвы (пос. Московский)
Виды Новой Москвы (пос. Московский) (Фото: ИТАР-ТАСС/ Андрей Епихин)

Минимальные цены на новостройки в столице отмечены в районах Новой Москвы — в поселениях Новофедоровское и Первомайское. В старых границах города дешевле всего первичка в поселке Северный, отмечается в поступивших в редакцию материалах аналитиков «Мир квартир».

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках поселения Новофедоровское составляет, по данным компании, 99,3 тыс. руб., в Первомайском — 108,7 тыс. руб. Средний бюджет покупки квартиры в строящемся доме — соответственно 4,6 млн и 5,6 млн руб. В пятерку районов с самыми дешевыми новостройками в базе предложений компании вошли и другие локации Новой Москвы:

  • Первомайское (108,7 тыс. руб. за метр)
  • Щербинка (121 тыс. руб.)
  • Троицк (145,6 тыс. руб.)

В Старой Москве ценовой минимум зафиксирован в поселении Северный — 134,3 тыс. руб. за метр и 6,8 млн руб. за лот. В число самых дешевых районов также вошли Бирюлево Восточное (153,2 тыс.) и Котловка (162,5 тыс.). Самые дорогие районы, по данным «Мира квартир», — Пресненский (426,6 тыс.), Красносельский (388,6 тыс.) и Даниловский (370,9 тыс.).

По статистике агентства недвижимости «Азбука жилья», минимальный бюджет предложения в новостройках Старой Москвы, включая апартаменты, в феврале отмечается в районах Ярославский (3,168 млн руб.), Отрадное (3,987 млн) и Западное Дегунино (4,74 млн).

Стоимость новостроек по районам Москвы, февраль 2020 года

Район Средняя стоимость 1 кв. м Средний бюджет предложения
Новофедоровское 99 306 4 586 994
Первомайское 10 8741 5 642 087
Щербинка 121 036 6 021 336
Северный 134 301 6 810 200
Троицк 145 632 6 124 574
Десеновское 148 202 6 700 365
Бирюлево Восточное 153 241 9 710 025
Филимонковское 159 417 6 192 549
Марушкинское 160 258 7 130 269
Котловка 162 547 8 320 154
Зеленоград 165 421 9 047 113
Некрасовка 170 365 8 254 669
Лианозово 170 654 7 954 125
Воскресенское 174 201 6 702 025
Сосенское 175 402 8 423 654
Южное Бутово 176 145 9 952 147
Рязановское 179 541 7 245 211
Московский 180 128 10 142 365
Лосиноостровский 180 254 10 452 697
Митино 180 325 9 302 564
... ... ...
Пресненский 426 564 33 300 254

Данные: «Мир квартир»

В среднем по Москве стоимость «квадрата» в новостройках (без учета элитного сегмента) составила 268 тыс. руб., это на 17,2% больше, чем в феврале 2020-го. Средний бюджет предложения вырос за год на 15%, до 15 млн руб.

«В подавляющем большинстве районов цены на новостройки выросли. Из-за перехода на проектное финансирование и подорожания стройматериалов новые проекты часто выходили по более высоким ценам, чем прежние, а в существующих застройщики тоже поднимали ценники, так как льготная ипотека обеспечила достаточный спрос. Также росту средних цен способствовало вымывание дешевых объектов», — отметил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Динамику подтверждают и в агентстве недвижимости Tweed: по их статистике, в 2020 году столичные новостройки массового сегмента выросли в цене на 18,7%. В компании считают, что цены на первичке завышены — новостройки комфорт- и бизнес-класса реализуются в бюджетах, соответствующих, скорее, премиум-сегменту. «Вероятно, покупатели выбирают районы, к которым привыкли, полагая, что центр для них слишком дорог, но это уже не так. Не исключено, что 20% покупателей, поддавшись ажиотажу, совершают эмоциональную покупку», — характеризует спрос генеральный директор агентства Ирина Могилатова.

По статистике риелторского агентства «Инком-Недвижимость», по темпам роста цен на вторичную недвижимость в столице лидирует район Новой Москвы у станции метро «Румянцево» (пос. Московский). За год метр в домах в 15-минутной пешей доступности от этой станции метро подорожал на 37%, до 189,8 тыс. руб.

Читайте также: «Гонка за недвижимостью»: какие квартиры в Москве продаются лучше всего

Главное Найти квартиру Лента