Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр раскрыл последствия льготной ипотеки для рынка новостроек
Жилье ,  
0 

Росреестр раскрыл последствия льготной ипотеки для рынка новостроек

Доля кредитных сделок с первичкой выросла за год в 2,5 раза. За четыре последних месяца 2020-го в ипотеку купили больше новостроек, чем за остальные восемь
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Четвертый квартал 2020-го стал рекордным периодом за год по сделкам с покупкой новостроек в кредит, сообщает Управление Росреестра по Москве. С октября по декабрь в городе ежемесячно регистрировалось более 7 тыс. договоров долевого участия с привлечением кредитных средств.

Рекордным месяцем по числу ипотечных сделок с новостройками стал октябрь — в городе было зарегистрировано 7,08 тыс. ДДУ с привлечением кредита. В Росреестре рекорд объясняют ожидаемым окончанием ипотечной госпрограммы — срок ее действия изначально был ограничен 1 ноября.

ДДУ, заключенные в Москве с привлечением кредита

Месяц Количество ДДУ с привлечением кредитов
Январь 2020 г. 2859
Февраль 2020 г. 3580
Март 2020 г. 3901
Апрель 2020 г. 2154
Май 2020 г. 2108
Июнь 2020 г. 3380
Июль 2020 г. 3220
Август 2020 г. 4582
Сентябрь 2020 г. 6738
Октябрь 2020 г. 7080
Ноябрь 2020 г. 6807
Декабрь 2020 г. 7007

Данные: Управление Росреестра по Москве

В ноябре зафиксирована максимальная за год доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ — 55%. «Если говорить о средней доле таких договоров, то с января по апрель она составляла 42%, а уже после запуска льготной ипотеки, то есть с мая по декабрь — увеличилась до 51%», — говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Число ипотечных сделок в столице выросло за год в 2,45 раза — с 2,859 тыс. в январе до 7 тыс. в декабре 2020-го. Результаты последнего зимнего месяца оказались в 1,67 раза выше итогов декабря 2019-го (4,2 тыс.).

Всего за год Росреестр зарегистрировал 53,4 тыс. договоров долевого участия с привлечением кредита — на 25% больше, чем по итогам 2019-го (42,8 тыс.). Доля кредитных сделок по итогам 2020-го составила 47% всего объема купленных за год новостроек (111,2 тыс.).

С учетом вторичного рынка в Москве в 2020 году купили в кредит 104,2 тыс. квартир — на 16% больше, чем в 2019-м.

Программа льготной ипотеки на новостройки была запущена весной 2020 года как антикризисная мера. Сроком действия было установлено 1 ноября 2020-го. Предложение о продлении программы до 1 июля 2021-го сделано президентом Владимиром Путиным 14 октября. Глава кабмина Михаил Мишустин подписал постановление о продлении 27 октября.

В рамках программы банки предлагают жилищные кредиты по ставке до 6,5% годовых на покупку квартир в новостройках. Лимит по кредитам в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти установлен в 12 млн руб., в остальных регионах — 6 млн руб.

В январе президент обратил внимание на дисбаланс между ценами на новостройки и доходами граждан в ряде регионов, обусловленный ипотечной госпрограммой. Глава государства призвал принять меры для выравнивания ценовой ситуации за счет увеличения доступного предложения. Наличие проблемы признало и Минэкономразвития.

Читайте также: «Выровнять цены на жилье»: продлят ли льготную ипотеку в 2021 году

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента