Деньги , 02 фев 2021, 14:22

Эксперты назвали оптимальный доход для ипотеки в 2021 году

В среднем по стране для легкого обслуживания кредита семье достаточно зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. Москвичам потребуется вдвое больше

Фото: CisUl/shutterstock

Сумма рекомендованного семейного дохода для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита в России составляет 70,3 тыс. руб., отмечается в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2020 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.

Требования к семейному доходу заметно различаются от региона к региону, отражая разброс цен на жилье. Больше всего зарабатывать рекомендовано ипотечникам-москвичам (149,8 тыс. руб. в месяц на семью). Высокие значения показателя в Подмосковье (113,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб.), Приморском (82,9 тыс. руб.) и Хабаровском (80,1 тыс. руб.) краях. Самые низкие требования аналитики НБКИ предъявляют к доходу заемщиков Алтайского края (47,7 тыс. руб. в месяц на семью).

Сумма среднего рекомендованного ипотечникам дохода по стране за год практически не изменилась — в декабре 2019-го показатель составлял 70,7 тыс. руб. в месяц. Но в некоторых регионах требования к доходу заметно выросли. В лидерах по динамике Хабаровский край (+10,7%) и Московская область (+8,5%).

Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов

Регион	Рекомендованный доход, декабрь 2020 г.	Динамика к декабрю 2019 г.
Москва	149,8 тыс. руб.	-5,4%

Московская область	113,1 тыс. руб.	8,5%

Санкт-Петербург	92,1 тыс. руб.	4%

Приморский край	82,9 тыс. руб.	3,4%

Хабаровский край	80,1 тыс. руб.	10,7%

Ленинградская область	78,7 тыс. руб.	2,4%

Республика Саха (Якутия)	76,7 тыс. руб.	-4,5%

Ханты-Мансийский АО	75,2 тыс. руб.	1,1%

Тульская область	69,7 тыс. руб.	-3,2%

Свердловская область	61,6 тыс. руб.	-1,6%

Ростовская область	61,6 тыс. руб.	1,1%

Красноярский край	60,9 тыс. руб.	-

Иркутская область	60,2 тыс. руб.	-8%

Новосибирская область	60,1 тыс. руб.	-1%

Ставропольский край	59,7 тыс. руб.	-12,9%

Краснодарский край	59,5 тыс. руб.	-3,5%

Волгоградская область	59 тыс. руб.	-7%

Республика Татарстан	58,4 тыс. руб.	-4,2%

Нижегородская область	58,3 тыс. руб.	-8,8%

Воронежская область	57 тыс. руб.	-2,3%

Тюменская область	56,8 тыс. руб.	-1,7%

Самарская область	56,7 тыс. руб.	3,7%

Республика Башкортостан	56,5 тыс. руб.	2,9%

Саратовская область	55,6 тыс. руб.	-6,8%

Омская область	55,5 тыс. руб.	-1,9%

Оренбургская область	54,8 тыс. руб.	-1,6%

Пермский край	51,7 тыс. руб.	-3,6%

Кемеровская область	51,5 тыс. руб.	0,5%

Челябинская область	49,4 тыс. руб.	2,9%

Алтайский край	47,7 тыс. руб.	-6,4%

Данные: НБКИ

В Банке России недавно отметили рост доли ипотечных кредитов с первым взносом более 50%. По мнению регулятора, такая картина косвенно отражает интерес к ипотеке со стороны россиян с высоким уровнем дохода. Подобная статистика характерна прежде всего для самых крупных городов страны, отметили в ЦБ. Это может привести к перегреву местных рынков жилья и свести на нет выгоду от низких ставок по ипотеке.

Автор

Валерия Семенова

rbc.group

Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит

Центробанк раскрыл нежелательные последствия льготной ипотеки

Банки составили портрет получателя сельской ипотеки