Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Центробанк раскрыл нежелательные последствия льготной ипотеки
Жилье ,  
0 

Центробанк раскрыл нежелательные последствия льготной ипотеки

Дешевые кредиты поддерживают спрос, но подстегивают цены и провоцируют выдачу более рискованных займов
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

В 2020 году ипотечный портфель крупнейших российских банков вырос на 25%, объемы выдачи увеличивались ежемесячно. Об этом говорится в отчете Центробанка «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2020 года». Регулятор обращает внимание на ряд нежелательных эффектов, спровоцированных льготной ипотекой.

По статистике ЦБ, в декабре 2020-го по ипотечной госпрограмме в стране было выдано кредитов на 109 млрд руб. — около 20% всей выдачи. Всего с момента запуска программы в апреле 2020 года выдача льготной ипотеки превысила 1 трлн руб. Прирост средств на счетах эскроу, характеризующий вложения населения в недвижимость, с начала года составил 1 трлн руб., 171 млрд из них поступил в декабре.

«В 2020 году существенную поддержку спросу, помимо снижения ставок, оказала масштабная программа господдержки (в том числе «Льготная ипотека 6,5%»). Но в результате проявился и ряд нежелательных эффектов, в частности высокий рост стоимости жилья», — говорится в отчете регулятора. По данным ЦБ, рост цен на жилье в стране составил 15,6%. «Это в значительной степени нивелирует выгоду для заемщиков от более низких ставок», — отмечается в документе.

В число нежелательных следствий ипотечной госпрограммы Центробанк включил и рост выдачи ипотечных кредитов с низким (до 20%) первоначальным взносом. Во втором квартале 2020-го доля такой ипотеки составляла 28% выдачи, в третьем выросла до 35%, подсчитали в ЦБ. В сегменте кредитов на новостройки доля таких кредитов достигла 40%.

В отчете уточняется, что рост ипотечной просрочки на срок от 90 дней не вырос в течение года и остался на уровне 1,4%. В сегменте потребительских кредитов показатель увеличился с 7,5% до 9%.

Динамика ипотечного сектора, млрд руб.

Период Выдача, млрд руб. Прирост за месяц, млрд руб.
Декабрь 2019г. 7705 106
Январь 2020г. 7751 46
Февраль 2020г. 7864 111
Март 2020г. 7986 117
Апрель 2020г. 8034 50
Май 2020г. 8088 56
Июнь 2020г. 8182 94
Июль 2020г. 8343 159
Август 2020г. 8525 181
Сентябрь 2020г. 8794 268
Октябрь 2020г. 9089 294
Ноябрь 2020г. 9152 64

Данные: ЦБ РФ

28 января о росте выдачи ипотеки в России также сообщили аналитики Национального бюро кредитных историй и Объединенного кредитного бюро. По оценке «Дом.РФ», в 2020 году в России выдано ипотеки на 4,286 трлн руб.

Главное Лента