Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 14:40
«Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего берут семейную ипотеку Деньги, 13:23
В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом Город, 12:48
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 11:25
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 09:15
Россияне рассказали, на чем готовы экономить при ремонте Жилье, 08:05
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 22 мар, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 22 мар, 18:18
Центробанк раскрыл нежелательные последствия льготной ипотеки
Жилье ,  
0 

Центробанк раскрыл нежелательные последствия льготной ипотеки

Дешевые кредиты поддерживают спрос, но подстегивают цены и провоцируют выдачу более рискованных займов
Фото: Алексей Зотов/ТАСС
Фото: Алексей Зотов/ТАСС

В 2020 году ипотечный портфель крупнейших российских банков вырос на 25%, объемы выдачи увеличивались ежемесячно. Об этом говорится в отчете Центробанка «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2020 года». Регулятор обращает внимание на ряд нежелательных эффектов, спровоцированных льготной ипотекой.

По статистике ЦБ, в декабре 2020-го по ипотечной госпрограмме в стране было выдано кредитов на 109 млрд руб. — около 20% всей выдачи. Всего с момента запуска программы в апреле 2020 года выдача льготной ипотеки превысила 1 трлн руб. Прирост средств на счетах эскроу, характеризующий вложения населения в недвижимость, с начала года составил 1 трлн руб., 171 млрд из них поступил в декабре.

«В 2020 году существенную поддержку спросу, помимо снижения ставок, оказала масштабная программа господдержки (в том числе «Льготная ипотека 6,5%»). Но в результате проявился и ряд нежелательных эффектов, в частности высокий рост стоимости жилья», — говорится в отчете регулятора. По данным ЦБ, рост цен на жилье в стране составил 15,6%. «Это в значительной степени нивелирует выгоду для заемщиков от более низких ставок», — отмечается в документе.

В число нежелательных следствий ипотечной госпрограммы Центробанк включил и рост выдачи ипотечных кредитов с низким (до 20%) первоначальным взносом. Во втором квартале 2020-го доля такой ипотеки составляла 28% выдачи, в третьем выросла до 35%, подсчитали в ЦБ. В сегменте кредитов на новостройки доля таких кредитов достигла 40%.

В отчете уточняется, что рост ипотечной просрочки на срок от 90 дней не вырос в течение года и остался на уровне 1,4%. В сегменте потребительских кредитов показатель увеличился с 7,5% до 9%.

Динамика ипотечного сектора, млрд руб.

Период Выдача, млрд руб. Прирост за месяц, млрд руб.
Декабрь 2019г. 7705 106
Январь 2020г. 7751 46
Февраль 2020г. 7864 111
Март 2020г. 7986 117
Апрель 2020г. 8034 50
Май 2020г. 8088 56
Июнь 2020г. 8182 94
Июль 2020г. 8343 159
Август 2020г. 8525 181
Сентябрь 2020г. 8794 268
Октябрь 2020г. 9089 294
Ноябрь 2020г. 9152 64

Данные: ЦБ РФ

28 января о росте выдачи ипотеки в России также сообщили аналитики Национального бюро кредитных историй и Объединенного кредитного бюро. По оценке «Дом.РФ», в 2020 году в России выдано ипотеки на 4,286 трлн руб.

Главное Лента