Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки составили портрет получателя сельской ипотеки
Жилье ,  
0 

Банки составили портрет получателя сельской ипотеки

Льготный кредит по ставке 3% годовых на покупку жилья в сельской местности чаще всего оформляют люди в возрасте до 35 лет. В основном это семейные пары
Фото: Kononova Nina/shutterstock
Фото: Kononova Nina/shutterstock

Почти каждый второй кредит в рамках программы сельской ипотеки был выдан россиянам в возрасте до 35 лет. Такие данные приводятся в исследовании Россельхозбанка (РСХБ), который является ключевым оператором программы.

По статистике банка, 45% кредитов по сельской ипотеке оформлены молодыми людьми в возрасте до 35 лет. В каждом третьем регионе доля горожан, купивших жилье за городом, превышает долю сельских жителей, оформляющих кредит по льготной программе.

Аналогичную тенденцию «РБК-Недвижимости» подтвердили в Сбербанке и банке «Дом.РФ». «Чаще всего кредит в рамках программы оформляют клиенты в возрасте от 30 до 40 лет и состоящие в официальном браке. 92% клиентов приобретают готовые квартиры и дома. На новостройки приходится 5% всех выдач», — рассказали в пресс-службе Сбербанка. По словам директора ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игоря Ларина, средний возраст заемщика не превышает 40 лет. «На эту категорию приходится почти 70% выдач. Более половины заемщиков состоят в браке», — отметил он.

При этом заемщиком по данной программе может быть любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.

Читайте также В России заработала ипотека на дома для молодежи

Сколько выдано сельской ипотеки

Почти каждый второй кредит в Россельхозбанке в 2020 году пришелся на сельскую ипотеку. За год банк выдал почти 41 тыс. таких кредитов на общую сумму 79,4 млрд руб. (45% об общего объема ипотечных выдач). В тройке лидеров по выдаче сельской ипотеки Башкирский, Санкт-Петербургский и Новосибирский филиалы Россельхозбанка. Средний размер кредита в рамках программы на покупку и строительство дома составил 1,9 млн руб.

Популярность сельской ипотеки отмечают и в Сбербанке. В декабре банк возобновил прием заявок в рамках программы. В мае 2020 года Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента запуска программы «Сельская ипотека». Тогда заявки на сельскую ипотеку подали 1,1 тыс. клиентов банка на сумму свыше 3 млрд руб. По данным пресс-службы, всего с начала действия программы Сбербанк выдал 3,3 тыс. кредитов на 6,2 млрд руб. Лидерами среди регионов стали республики Башкортостан, Удмуртия и Пермский край, на них приходится четверть всех выданных кредитов по данной программе.

В банк «Дом.РФ» (сельская ипотека там стала доступна летом) поступило около 1,2 тыс. заявок на 2,6 млрд руб. Наибольшей популярностью сельская ипотека пользуется в Тюменской, Воронежской, Новосибирской областях, Адыгее и Пермском крае. На данные регионы приходится 80% выдач в рамках программы «Сельская ипотека» в банке «Дом.РФ».

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Сейчас сельскую ипотеку можно оформить в девяти банках. Изначально в программе участвовало шесть банков: Россельхозбанк, Сбербанк, КБ «Центр-Инвест», «Левобережный», Ак Барс Банк и Дальневосточный банк. Летом 2020 года Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти (банк «Дом.РФ», КБ «Энергобанк» и РНКБ).

Что нового в 2021 году

В 2021 году программа претерпит ряд изменений. Например, начиная с этого года сельская ипотека в многоквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки) распространяется только на покупку жилья в домах высотой не более пяти этажей. Ранее ограничения по этажности не было.

Кроме того, участнику программы нужно прописаться в ипотечном жилье и в течение полугода с момента оформления права собственности сообщить об этом банку. Раньше этого не требовалось. Аналогичное правило сейчас действует в рамках дальневосточной ипотеки.

Также есть пункты, которые расширяют действия программы. Например, теперь в рамках сельской ипотеки можно будет строить дом не только на участке, который находится в собственности, но и на арендованной земле. Кроме того, участники программы смогут в качестве первоначального взноса использовать маткапитал.

Условия программы

Программа «Сельская ипотека» позволяет на льготных условиях оформить кредит на покупку или строительство жилого помещения в сельской местности, а также на рефинансирование кредита, взятого в другом банке в рамках программы. Ставка не превышает 3%. Например, при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда ставка снижается до 2,8%. «Ставка может быть снижена на 0,5 п.п. при оплате единовременной комиссии в размере 2% от суммы кредита», — отметил Игорь Ларин из банка «Дом.РФ».

Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс. жителей, кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. В городах, даже в частном секторе, купить дом по этой программе не получится.

Максимальная сумма ипотеки составляет 5 млн руб. для Ленобласти, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего востока, для остальных регионов — 3 млн руб. Оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет, первоначальный взнос — от 10%. В РСХБ для участников программы доступна база более чем из 100 типовых проектов ИЖС.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Главное Лента