Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали среднюю цену жилья комфорт-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали среднюю цену жилья комфорт-класса в Москве

За год показатель вырос на 19%. В 2021 году новостройки комфорт-класса продолжат дорожать, но рост средней стоимости предложения сдержит уменьшение площадей
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Средняя стоимость квартир в новостройках комфорт-класса, проданных в 2020 году в Москве, составила 10,6 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Метриум».

Рост показателя к 2019 году — 19%, к 2018-му — 36%. Средний бюджет предложения к концу года составил 11,3 млн руб. за квартиру, отмечают риелторы, — это скажется на средней цене сделок в первом квартале 2021-го.

Похожие цифры «РБК-Недвижимости» назвали и аналитики Est-a-Tet. По оценке компании, средняя стоимость проданной квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы к концу 2020 года составляла 10,4 млн руб. — на 17% больше, чем в конце 2019-го. В начале 2021 года показатель продолжил расти, подчеркивают аналитики компании — в январе и феврале он составил порядка 10,8 млн руб.

Рост среднего бюджета покупки квартиры комфорт-класса в Москве

1-й кв. 2018г. 1-й кв. 2019г. 1-й кв. 2020г. 1-й кв. 2021г.
7,7 млн руб. 8,6 млн руб. 9,7 млн руб. 10,8 млн руб.

Данные: Est-a-Tet

В пересчете на квадратные метры самая высокая стоимость купленных в 2020 году квартир в новостройках комфорт-класса Москвы (264 тыс. руб. за 1 кв. м) зафиксирована в районе Тропарево-Никулино, подсчитали в «Метриуме». Второе место разделили Раменки и Войковский район с показателем в 250 тыс. руб. за «квадрат».

«Примечательно, что лидеры не изменились с 2019 года. Тогда квадрат первичного жилья в районе Тропарево-Никулино покупался в среднем за 222 тыс. руб, в Раменках — за 220 тыс. руб, в Войковском — за 207 тыс. руб.», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Третье место досталось району Гольяново с 239 тыс. руб. за метр.

Минимальная стоимость «квадрата» в купленных за год новостройках комфорт-класса зафиксирована в Можайском районе — в среднем 147 тыс. руб. В тройку по этому показателю также вошли Митино (164 тыс. руб.) и Южное Бутово (167 тыс. руб.).

В Est-a-Tet составили рейтинг районов, где покупка жилья комфорт-класса в Москве в 2020 году обходилась в среднем дороже и дешевле всего. Максимальный показатель был отмечен в районе Преображенское — 18,8 млн руб. В пятерку также вошли Нагатинский район (16 млн), Тропарево-Никулино (15,8 млн), Соколиная Гора (14,6 млн) и Хорошевский (14,4 млн).

В топ-5 районов с минимальным средним бюджетом покупки вошли:

  • Лианозово (5,6 млн);
  • Можайский (7 млн);
  • Крюково (7 млн);
  • Митино (7,3 млн);
  • Некрасовка (7,4 млн).

До конца 2021 года средние цены предложения и покупки жилья комфорт-класса в Москве вырастут — по оценке «Метриума», примерно на 8% к сегодняшнему уровню. В агентстве недвижимости «Бон Тон» прогнозируют более выраженный рост цены предложения. «Одним из факторов роста цен в 2021 году станет увеличение числа новостроек, которые реализуются по эскроу-счетам. Прирост цен на рынке новостроек комфорт-класса Москвы в течение года будет не ниже 15–18%», — говорит генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Вместе с тем, как подчеркивает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев, средний бюджет сделки будет расти медленнее, чем средняя стоимость «квадрата» — скажется тренд на сокращение площадей квартир в строящихся ЖК комфорт-класса. На начало 2021 года средний метраж квартиры в предложении составляет 52 кв. м — на 0,6 кв. м меньше, чем в 2020 году, и на 1,2 кв. м меньше, чем в 2019-м.

Недавно аналитики Kalinka Group оценили среднюю стоимость сделки с элитной недвижимостью Москвы. По итогам 2020 года она составил 78,2 млн руб. — это на 5% больше, чем в 2019 году.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 28 фев, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 28 фев, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 28 фев, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 28 фев, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 28 фев, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 28 фев, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 28 фев, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 28 фев, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента