Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мосжилинспекция оповестила москвичей о новых правилах выбора УК Город, 16:36
От весеннего падения к росту: что будет с арендой жилья в Москве осенью Жилье, 15:41
Собянин присвоил названия 22 строящимся станциям московского метро Город, 14:46
Как будет выглядеть новый офис «Вкусно — и Точка» Дизайн, 14:15
Минстрой сообщил о снижении цен на стройматериалы Деньги, 14:07
Минстрой не увидел причин для резкого роста цен на жилье Деньги, 14:01
В «Сбере» назвали регионы с наибольшим ростом выдачи ипотеки Жилье, 13:05
Аналитики оценили рост цен в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:19
Взносы, кролики, границы: что изменилось для собственников дач в СНТ Жилье, 10:08
Михаил Фельдман: о рецепте устойчивости для девелопера и выходе в регионы Отрасль, 09:49
Эксперты назвали самые дорогие торговые улицы России Город, 00:00
Санкт-Петербург обогнал Москву по стоимости домов и коттеджей Загород, 09 авг, 16:59
Москва выдала разрешение на строительство стадиона «Торпедо» Город, 09 авг, 14:17
«Авито» назвал города, где сильнее всего вырос спрос на дачи и дома Загород, 09 авг, 13:45
Аналитики назвали район Москвы с самыми дешевыми новостройками
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали район Москвы с самыми дешевыми новостройками

Минимальные цены на первичку зафиксированы в Новой Москве: меньше 100 тыс. рублей за метр
Виды Новой Москвы (пос. Московский)
Виды Новой Москвы (пос. Московский) (Фото: ИТАР-ТАСС/ Андрей Епихин)

Минимальные цены на новостройки в столице отмечены в районах Новой Москвы — в поселениях Новофедоровское и Первомайское. В старых границах города дешевле всего первичка в поселке Северный, отмечается в поступивших в редакцию материалах аналитиков «Мир квартир».

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках поселения Новофедоровское составляет, по данным компании, 99,3 тыс. руб., в Первомайском — 108,7 тыс. руб. Средний бюджет покупки квартиры в строящемся доме — соответственно 4,6 млн и 5,6 млн руб. В пятерку районов с самыми дешевыми новостройками в базе предложений компании вошли и другие локации Новой Москвы:

  • Первомайское (108,7 тыс. руб. за метр)
  • Щербинка (121 тыс. руб.)
  • Троицк (145,6 тыс. руб.)

В Старой Москве ценовой минимум зафиксирован в поселении Северный — 134,3 тыс. руб. за метр и 6,8 млн руб. за лот. В число самых дешевых районов также вошли Бирюлево Восточное (153,2 тыс.) и Котловка (162,5 тыс.). Самые дорогие районы, по данным «Мира квартир», — Пресненский (426,6 тыс.), Красносельский (388,6 тыс.) и Даниловский (370,9 тыс.).

По статистике агентства недвижимости «Азбука жилья», минимальный бюджет предложения в новостройках Старой Москвы, включая апартаменты, в феврале отмечается в районах Ярославский (3,168 млн руб.), Отрадное (3,987 млн) и Западное Дегунино (4,74 млн).

Стоимость новостроек по районам Москвы, февраль 2020 года

Район Средняя стоимость 1 кв. м Средний бюджет предложения
Новофедоровское 99 306 4 586 994
Первомайское 10 8741 5 642 087
Щербинка 121 036 6 021 336
Северный 134 301 6 810 200
Троицк 145 632 6 124 574
Десеновское 148 202 6 700 365
Бирюлево Восточное 153 241 9 710 025
Филимонковское 159 417 6 192 549
Марушкинское 160 258 7 130 269
Котловка 162 547 8 320 154
Зеленоград 165 421 9 047 113
Некрасовка 170 365 8 254 669
Лианозово 170 654 7 954 125
Воскресенское 174 201 6 702 025
Сосенское 175 402 8 423 654
Южное Бутово 176 145 9 952 147
Рязановское 179 541 7 245 211
Московский 180 128 10 142 365
Лосиноостровский 180 254 10 452 697
Митино 180 325 9 302 564
... ... ...
Пресненский 426 564 33 300 254

Данные: «Мир квартир»

В среднем по Москве стоимость «квадрата» в новостройках (без учета элитного сегмента) составила 268 тыс. руб., это на 17,2% больше, чем в феврале 2020-го. Средний бюджет предложения вырос за год на 15%, до 15 млн руб.

«В подавляющем большинстве районов цены на новостройки выросли. Из-за перехода на проектное финансирование и подорожания стройматериалов новые проекты часто выходили по более высоким ценам, чем прежние, а в существующих застройщики тоже поднимали ценники, так как льготная ипотека обеспечила достаточный спрос. Также росту средних цен способствовало вымывание дешевых объектов», — отметил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Динамику подтверждают и в агентстве недвижимости Tweed: по их статистике, в 2020 году столичные новостройки массового сегмента выросли в цене на 18,7%. В компании считают, что цены на первичке завышены — новостройки комфорт- и бизнес-класса реализуются в бюджетах, соответствующих, скорее, премиум-сегменту. «Вероятно, покупатели выбирают районы, к которым привыкли, полагая, что центр для них слишком дорог, но это уже не так. Не исключено, что 20% покупателей, поддавшись ажиотажу, совершают эмоциональную покупку», — характеризует спрос генеральный директор агентства Ирина Могилатова.

По статистике риелторского агентства «Инком-Недвижимость», по темпам роста цен на вторичную недвижимость в столице лидирует район Новой Москвы у станции метро «Румянцево» (пос. Московский). За год метр в домах в 15-минутной пешей доступности от этой станции метро подорожал на 37%, до 189,8 тыс. руб.

Читайте также: «Гонка за недвижимостью»: какие квартиры в Москве продаются лучше всего

Главное Лента