Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В 2021 году москвичи купили рекордное количество квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

В 2021 году москвичи купили рекордное количество квартир в новостройках

С начала января по середину декабря 2021 года в столице зарегистрировано более 136 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Годовые итоги раньше никогда не превышали порог в 130 тыс. ДДУ
Никогда ранее годовые итоги на первичном рынке Москвы не превышали порог в 130 тыс. сделок
Никогда ранее годовые итоги на первичном рынке Москвы не превышали порог в 130 тыс. сделок

С 1 января по 17 декабря 2021 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 136,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщили «РБК-Недвижимости» в столичном управлении Росреестра.

Это абсолютный рекорд за всю 12-летнюю историю ведомства и на 33% больше, чем за весь 2020 год, когда девелоперы продали 111,1 тыс. квартир в новостройках. Годовой показатель еще ни разу не перешагивал порог в 130 тыс. сделок, подчеркивают в Росреестре. Как подсчитали в ведомстве, с 1 по 17 декабря в Москве зарегистрировано более 8,6 тыс. договоров долевого участия: на 10,5% меньше, чем за аналогичный период 2020 года.

Участники рынка подтверждают, что 2021 год в столице был рекордным по спросу на новостройки. Управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Надежда Коркка считает рекордный объем сделок на первичном рынке главным итогом 2021 года. В перспективе он вряд ли повторится, предполагает эксперт. «Цены на новостройки в 2021 году росли, пусть даже и не такими темпами (плюс 1–1,5% ежемесячно), как в 2020-м (плюс 2–3% каждый месяц). Фактическое завершение льготной ипотеки с 1 июля 2021 года совпало с реакцией рынка на ужесточение денежно-кредитной политики, что повлекло за собой рост ставок по ипотеке на первичное жилье до 9,48% в декабре 2021 года. Это привело к изменению вектора покупательского интереса, который сместился в более доступные локации», — говорит Надежда Коркка.

Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин отмечает, что во второй половине 2021 года покупатели стали отдавать предпочтение Новой Москве. Причина — в значительном росте цен на первичном рынке Старой Москвы и в удорожании ипотеки из-за повышения ключевой ставки. По оценке эксперта, доля ЖК Новой Москвы в общей структуре сделок с новостройками по итогам 2021 года выросла на 4 п.п. — до 31%.

«Еще один тренд уходящего года — средняя площадь представленных на первичном рынке квартир продолжила уменьшаться. Причина — в растущих строительных издержках, а также изменении предпочтений покупателей из-за увеличения цен. Так, средний метраж квартиры в массовых новостройках сократился на 5,8 кв. м (до 49,2 кв. м)», — добавляет генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

В ноябре 2021 года стоимость новостроек Москвы впервые за всю историю рынка преодолела отметку в 300 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас средний «квадрат» на первичном рынке столицы стоит 302 тыс. руб.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Депутат оценил число гостевых домов в серой аренде Город, 20 мая, 18:00
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Деньги, 20 мая, 17:58
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки Жилье, 20 мая, 14:32
Виды кровли: чем покрыть крышу Загород, 20 мая, 13:38
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Жилье, 20 мая, 13:07
Кабмин выделит средства на льготные кредиты для благоустройства на селе Загород, 20 мая, 12:10
Новая точка роста: почему дорожает жилье у станции метро «Калужская» Город, 20 мая, 11:34
Штрафы для дачников — 2024: разведение костра, мусор, трава Загород, 20 мая, 10:31
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 20 мая, 09:48
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Главное Лента