Доля предложения массового жилья в высотках Москвы удвоилась за три года
С ноября 2018 года по ноябрь 2021-го московские застройщики увеличили предложение квартир в высотных новостройках массового сегмента в два раза. Об этом в обзоре (есть в распоряжении редакции) сообщили аналитики риелторской компании «Метриум». Аналитика дается по корпусам высотой от 99,5 м и этажностью не менее 30, в число высотных проектов включаются в том числе и те, где есть как высотные, так и средне- или малоэтажные корпуса.
В ноябре на рынке новостроек классов стандарт и комфорт в Москве было представлено 16 проектов высотной застройки на 6,2 тыс. квартир — 34% от суммарного предложения.
В ноябре 2018-го это были 15 проектов на 2,5 тыс. квартир и апартаментов, которые составляли 15% предложения новостроек массового сегмента. Таким образом, за три года предложение лотов в небоскребах доступного ценового сегмента выросло более чем вдвое, заключают в «Метриуме».
В среднем «квадрат» жилья в высотных новостройках столицы к концу ноября стоит 258 тыс. руб., средний бюджет предложения — 12,3 млн руб. Эти показатели примерно соответствуют средней стоимости «квадрата» (262 тыс. руб.) и средней цене лота (12,8 млн руб.) во всех массовых новостройках.
Три года назад жилье в высотных комплексах обходилось в 169 тыс. руб. за 1 кв. м, а квартиры в них в среднем продавались за 10 млн руб.: средняя стоимость высотного жилья выросла за этот период на 53%, а бюджет предложения лота — на 23%. «Квадрат» по всему сегменту комфорт-класса за три года вырос сильнее — на 66%.
В начале декабря аналитики Est-a-Tet сообщили, что с 2016 года в Москве стало примерно в три раза больше новостроек высотой от 25 этажей. Первичное предложение таких домов увеличилось с 31 до 89, больше всего высотных новостроек в Западном АО столицы.