Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве за пять лет утроилось предложение высотных новостроек
Жилье ,  
0 

В Москве за пять лет утроилось предложение высотных новостроек

Больше всего проектов высотой от 25 этажей реализуется на западе и на севере столицы, меньше всего — в границах Центрального АО
Больше всего проектов высотой от 25 этажей реализуется на западе столицы
Больше всего проектов высотой от 25 этажей реализуется на западе столицы (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

С 2016 года в Москве стало примерно в три раза больше новостроек высотой от 25 этажей, говорится в обзоре аналитиков агентства недвижимости Est-a-Tet. Первичное предложение таких домов увеличилось с 31 до 89, больше всего высотных новостроек в Западном АО столицы.

По оценке риелторов, число лотов в высотных новостройках за пять лет выросло в 3,2 раза — с 5 тыс. до 16 тыс. Совокупный метраж такого предложения увеличился в 2,9 раза, до 949 тыс. кв. м. «У покупателей высоким спросом пользуются компактные лоты, а девелоперы стараются ответить на этот запрос квартирографией проектов», — поясняется в обзоре.

Больше всего высотных новостроек — 18 проектов — сейчас продается в Западном АО столицы. На втором месте Северный АО с 17 новостройками, на третьем — Северо-Западный с 12 проектами. В первую пятерку также входят Северо-Восточный и Южный АО с 11 и 10 проектами соответственно. Меньше всего таких новостроек в Центральном АО — только три ЖК.

Новостройки высотой от 25 этажей на первичном рынке Москвы, декабрь 2021 года

Административный округ Количество проектов высотой от 25 этажей
ЗАО 18
САО 17
СЗАО 12
СВАО 11
ЮАО 10
ЮВАО 9
ЮЗАО 5
ВАО 4
ЦАО 3

Данные: Est-a-Tet

В компании обращают внимание, что ценовая структура предложения высотных новостроек в столице заметно изменилась с 2016 года — главным образом за счет увеличения доли проектов комфорт-класса. Пять лет назад на новостройки комфорт-класса приходилось 27% высотного первичного предложения, сейчас — 41%. Доля элитного сегмента сократилась с 14% до 6%, бизнес-класса — с 59% до 53%.

Разница в стоимости 1 кв. м на нижних и верхних этажах высотных новостроек сейчас достигает 30%, рассказал «РБК-Недвижимости» директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. «Иногда застройщики целенаправленно ставят заградительные цены на верхние этажи, чтобы они оставались в реализации для более поздних этапов, но могли показывать инвестиционную привлекательность проекта», — пояснил эксперт.

По оценке аналитиков Единого ресурса застройщиков (обзор есть в редакции), в ноябре 2021 года доля новостроек высотой 25 этажей и выше в России составляла 26,5%. Еще 29,4% строящегося жилья — дома в 18–24 этажей. Москва лидирует среди регионов по средней этажности строящегося жилья, столичный показатель составляет 25,8 этажа. На втором месте Свердловская область (23,1 этажа), на третьем — Рязанская область (22 этажа).

Читайте также: Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента