Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 01 дек, 00:01
Средняя площадь квартир в Москве за 20 лет сократилась на четверть
Жилье ,  
0 

Средняя площадь квартир в Москве за 20 лет сократилась на четверть

Этот тренд возник в кризис 2008 года и с тех пор развивается по нарастающей
С начала 2000-х годов средняя площадь квартир уменьшилась с 72 до 55 кв. м
С начала 2000-х годов средняя площадь квартир уменьшилась с 72 до 55 кв. м (Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС)

Средняя площадь квартир в новостройках столичного региона за последние два десятилетия сократилась с 71,6 до 54,5 кв. м — на 24%, говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН (есть в редакции).

Тренд на уменьшение площадей впервые проявился в 2008 году, когда на фоне финансового кризиса девелоперы стали менять квартирографию, поясняют в ЦИАН. В домах, введенных в эксплуатацию в 2008–2010 годах, средняя площадь жилья в продаже составляла 67–69 кв. м — сокращение площадей жилья в новостройках компенсировалось вводом объектов, проектирование которых велось еще до кризиса.

В ЖК, построенных в 2011 году, средняя площадь квартир в продаже составила 65 кв. м, к 2013 году показатель снизился до 60 «квадратов», а к 2018-му — до 54,5 кв. м. На этом же уровне средняя площадь первичного жилья в продаже остается и сейчас, отмечают аналитики.

Фото:ЦИАН
Фото: ЦИАН

В ЦИАН обращают внимание на то, что за последние 20 лет изменилось и соотношение квартир различной комнатности в составе жилых проектов. В начале 2000-х 37% экспозиции в строящихся ЖК приходилось на трехкомнатные квартиры, 32–35% — на двушки и только 28–31% — на однокомнатные квартиры.

В домах, построенных после 2008 года, на трешки в общем объеме предложения приходится около 20%, на однокомнатное и двухкомнатное жилье — по 40%.

Распределение предложения по типам комнатности и году строительства

Год Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
2000 28% 35% 37%
2001 31% 32% 37%
2002 31% 32% 37%
2003 33% 35% 32%
2004 31% 37% 32%
2005 35% 37% 28%
2006 34% 39% 27%
2007 36% 38% 26%
2008 35% 36% 29%
2009 36% 39% 25%
2010 33% 40% 27%
2011 35% 38% 27%
2012 37% 39% 24%
2013 42% 38% 20%
2014 42% 37% 21%
2015 42% 38% 20%
2016 46% 36% 18%
2017 41% 39% 20%
2018 41% 37% 22%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Сокращение средних площадей — это тренд последних десяти лет. Взамен девелоперы предлагают более разнообразные общественные пространства, доступные всем жителям. То есть будущие новостройки создаются фактически без поправок на вынужденную самоизоляцию, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — С учетом произошедшего роста цен сокращение площадей — это самый очевидный способ снизить бюджет предложения, и именно данный факт для большинства покупателей остается определяющим. В перспективе все больше квартир потеряют балконы и лоджии, взамен будут предложены кладовые на выбор». В ЦИАН также прогнозируют дальнейшее распространение европланировок, которые предполагают совмещенное пространство кухни и гостиной.

Недавно столичные риелторы сообщили о появлении в Москве первичного предложения рекордно малой площади — 9 кв. м. Это апартаменты в одном из многофункциональных комплексов района Вешняки (ВАО).

Читайте также:

В ЦИАН назвали города-миллионники с наибольшим ростом предложения жилья

Аналитики назвали регионы — лидеры по ценам на новостройки

Эксперты назвали мегаполисы, где можно быстрее всего накопить на жилье

Главное Лента