Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12%
Загород ,  
0 

Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12%

Из-за пандемии спрос на высокобюджетные коттеджи остается стабильно высоким, но ажиотажа уже нет
Средняя цена аренды коттеджа на высокобюджетном загородном рынке по итогам третьего квартала этого года зафиксирована на уровне 1,41 млн руб.
Средняя цена аренды коттеджа на высокобюджетном загородном рынке по итогам третьего квартала этого года зафиксирована на уровне 1,41 млн руб. (Фото: Максим Шеметов/ИТАР-ТАСС)

Объем предложения на рынке высокобюджетной (от 400 тыс. руб. в месяц) аренды коттеджей Подмосковья за год сократился на 12%. В третьем квартале этого года количество свободных лотов в экспозиции составило 138 штук, а годом ранее их было 156, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 49% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 36% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится 5% и 4% лотов соответственно. Единичные предложения фиксируются в других локациях, все они суммарно составляют 6% высокобюджетных коттеджей.

Средняя цена аренды коттеджа на элитном загородном рынке по итогам июля — сентября составила 1,41 млн руб. За год показатель сократился на 5%, в третьем квартале 2020 года он составлял 1,49 млн руб.

Максимальное предложение сосредоточено в диапазоне 400-600 тыс. руб. (46% лотов) и 600-800 тыс. руб. в месяц (23%).

Сколько стоило арендовать высокобюджетный подмосковный коттедж в 3-м квартале 2021 г. (цена указана за месяц)

Стоимость аренды высокобюджетного коттеджа, млн руб. Доля в общем предложении на рынке аренды
0,4 - 0,6 46%
0,6 - 0,8 23%
0,8 - 1 6%
1 - 1,5 15%
1,5 - 3 10%

Данные: Knight Frank

Аналитики Knight Frank также отмечают, что активность арендаторов на загородном рынке растет. В третьем квартале этого года было сдано 39 лотов. Таким образом, спрос на 18% превысил показатели аналогичного периода прошлого года, когда сдали 33 лота.

«Третий квартал 2021 года продемонстрировал более спокойную динамику после активного роста спроса на аренду загородного жилья весной. Летом некоторые пандемийные ограничения были сняты, и часть потенциальных клиентов отправились отдыхать на курорты. Сейчас арендаторы продолжают проявлять интерес к загородной недвижимости из-за опасений роста заболеваемости и сохранения удаленного формата работы», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

По итогам первого полугодия Knight Frank зафиксировали сокращение предложения на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Читайте также:

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

₽1 млн за метр — не предел: почему растут цены на элитное жилье в Москве

Названы улицы Москвы с самым дорогим жильем

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на загородную недвижимость Подмосковья обогнал предложение Загород, 26 июл, 18:00
Глава ЦБ допустила рост цен на жилье ниже темпа роста доходов россиян Деньги, 26 июл, 17:03
Набиуллина дала прогноз по ипотеке после повышения ключевой ставки Деньги, 26 июл, 16:41
В России за полгода провели капремонт 40 млн кв. м жилья Жилье, 26 июл, 15:51
ЦБ резко повысил ставку: что ожидает рынок жилья и ипотеки Деньги, 26 июл, 14:57
«Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье Деньги, 26 июл, 14:49
12 особняков и квартир звезд, которые выставили на продажу в 2024 году Деньги, 26 июл, 12:51
«Дом.РФ» зафиксировал пик продаж новостроек в июне Жилье, 26 июл, 12:20
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве Жилье, 26 июл, 10:21
Лес у ворот: каким будет «Родина Парк» на западе Москвы Город, 26 июл, 09:32
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 25 июл, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 25 июл, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 25 июл, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 25 июл, 15:18
Главное Лента