Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 00:03
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 30 янв, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 30 янв, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 30 янв, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 30 янв, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 30 янв, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 30 янв, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 30 янв, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 30 янв, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 30 янв, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12%
Загород ,  
0 

Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12%

Из-за пандемии спрос на высокобюджетные коттеджи остается стабильно высоким, но ажиотажа уже нет
Средняя цена аренды коттеджа на высокобюджетном загородном рынке по итогам третьего квартала этого года зафиксирована на уровне 1,41 млн руб.
Средняя цена аренды коттеджа на высокобюджетном загородном рынке по итогам третьего квартала этого года зафиксирована на уровне 1,41 млн руб. (Фото: Максим Шеметов/ИТАР-ТАСС)

Объем предложения на рынке высокобюджетной (от 400 тыс. руб. в месяц) аренды коттеджей Подмосковья за год сократился на 12%. В третьем квартале этого года количество свободных лотов в экспозиции составило 138 штук, а годом ранее их было 156, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 49% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 36% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится 5% и 4% лотов соответственно. Единичные предложения фиксируются в других локациях, все они суммарно составляют 6% высокобюджетных коттеджей.

Средняя цена аренды коттеджа на элитном загородном рынке по итогам июля — сентября составила 1,41 млн руб. За год показатель сократился на 5%, в третьем квартале 2020 года он составлял 1,49 млн руб.

Максимальное предложение сосредоточено в диапазоне 400-600 тыс. руб. (46% лотов) и 600-800 тыс. руб. в месяц (23%).

Сколько стоило арендовать высокобюджетный подмосковный коттедж в 3-м квартале 2021 г. (цена указана за месяц)

Стоимость аренды высокобюджетного коттеджа, млн руб. Доля в общем предложении на рынке аренды
0,4 - 0,6 46%
0,6 - 0,8 23%
0,8 - 1 6%
1 - 1,5 15%
1,5 - 3 10%

Данные: Knight Frank

Аналитики Knight Frank также отмечают, что активность арендаторов на загородном рынке растет. В третьем квартале этого года было сдано 39 лотов. Таким образом, спрос на 18% превысил показатели аналогичного периода прошлого года, когда сдали 33 лота.

«Третий квартал 2021 года продемонстрировал более спокойную динамику после активного роста спроса на аренду загородного жилья весной. Летом некоторые пандемийные ограничения были сняты, и часть потенциальных клиентов отправились отдыхать на курорты. Сейчас арендаторы продолжают проявлять интерес к загородной недвижимости из-за опасений роста заболеваемости и сохранения удаленного формата работы», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

По итогам первого полугодия Knight Frank зафиксировали сокращение предложения на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Читайте также:

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

₽1 млн за метр — не предел: почему растут цены на элитное жилье в Москве

Названы улицы Москвы с самым дорогим жильем

Главное Лента