Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене побит рекорд по сделкам с элитной недвижимостью Недвижимость, 18:28 В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 17:12 Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра Недвижимость, 13:41 Сколько стоит жилье в уже сданных новостройках Москвы Недвижимость, 12:22 Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате Недвижимость, 12:08 Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13
В «Авито» назвали курорты — лидеры по росту цен на дачи и коттеджи
Загород ,  
0 

В «Авито» назвали курорты — лидеры по росту цен на дачи и коттеджи

Сильнее всего стоимость загородной недвижимости за год выросла в Сочи, Геленджике и Новороссийске. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, несмотря на слабое развитие местных рынков
Фото:  Анвар Галеев/ТАСС
Фото: Анвар Галеев/ТАСС

Лидером среди российских приморских курортов по росту цен на загородную недвижимость стал Сочи, где за год стоимость дач, коттеджей и частных домов выросла в 1,9 раза. Об этом говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости», поступившем в редакцию 8 июня.

Средняя стоимость загородного объекта в предложении в базе компании в мае 2021 года составила 22,5 млн руб. На втором месте по темпам роста цен — Геленджик, загородные объекты в его окрестностях, по статистике «Авито», подорожали в 1,6 раза, до среднего уровня в 14,9 млн руб. Третье место (+43%) у Новороссийска, средний загородный объект здесь предлагался в мае за 5,7 млн руб.

В первую пятерку также вошли Алупка и Севастополь, оба — с ростом цен на 39%, до 10 млн и 6,9 млн руб. в среднем за объект соответственно.

Самые высокие средние цены на загородное жилье зафиксированы в Ялте (26 млн руб.), Сочи (22,5 млн руб.) и Геленджике (14,9 млн руб.), самые низкие — в Туапсе (3,9 млн руб.), Симферополе (5,5 млн руб.) и Новороссийске (5,7 млн руб.).

Цены на загородную недвижимость на курортах Краснодарского края и Крыма

Курорт Изменение предложения, май 2021 года к маю 2020 года Изменение спроса, май 2021 года к маю 2020 года Средняя цена, руб. за объект Изменение цены, май 2021 года к маю 2020 года
Анапа -18% -6% 8 300 000 38%
Геленджик -12% 36% 14 900 000 в 1,6 раза
Новороссийск -13% 2% 5 700 000 43%
Сочи в 1,9 раза 28% 22 500 000 в 1,9 раза
Туапсе -21% 19% 3 900 000 22%
Алупка 15% 33% 10 000 000 39%
Алушта 10% 25% 11 600 000 36%
Севастополь 0% 14% 6 900 000 39%
Симферополь -1% -1% 5 500 000 22%
Ялта 8% 31% 26 000 000 30%

Данные: «Авито Недвижимость»

Спрос на загородные объекты, которые в компании оценивают как число обращений за контактами продавца в базе «Авито», за год сильнее всего вырос в Геленджике (36%), Алупке (33%) и Ялте (31%). В целом по числу запросов лидируют Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск и Анапа.

Активнее всего интересуются покупкой загородной недвижимости в Крыму и Краснодарском крае сами жители этих регионов. Высокий интерес к покупке домов, дач и коттеджей в Крыму и на Кубани проявляют также жители Москвы (11,3% спроса), Ростовской области (8,6%), Московской области (6,5%), Адыгеи (5,7%), Ленинградской области (5,6%) и Ставропольского края (5,6%).

«Введение моратория на возведение многоэтажных комплексов в Сочи и работа над проектами генпланов развития городов Крыма, преследующие своей целью прекратить хаотичную застройку и благоустроить курортные локации, весьма ожидаемо перераспределят спрос в пользу загородной категории», — отмечает руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Однако, по его словам, ликвидных предложений в сегменте малоэтажного жилья в Краснодарском крае и Крыму также недостаточно, что создает риск «дальнейшего дисбаланса между спросом и предложением и, следовательно, роста цен на объекты загородной недвижимости».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг российских курортов с максимальным ростом цен на посуточную аренду жилья. Лидером стала Ялта, где средняя ставка с марта 2020 года по апрель 2021-го выросла на 58%. Второе место у Сочи (39%), третье — у Алушты (28%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента