Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
В «Авито» назвали курорты — лидеры по росту цен на дачи и коттеджи
Загород ,  
0 

В «Авито» назвали курорты — лидеры по росту цен на дачи и коттеджи

Сильнее всего стоимость загородной недвижимости за год выросла в Сочи, Геленджике и Новороссийске. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, несмотря на слабое развитие местных рынков
Фото:  Анвар Галеев/ТАСС
Фото: Анвар Галеев/ТАСС

Лидером среди российских приморских курортов по росту цен на загородную недвижимость стал Сочи, где за год стоимость дач, коттеджей и частных домов выросла в 1,9 раза. Об этом говорится в исследовании аналитиков «Авито Недвижимости», поступившем в редакцию 8 июня.

Средняя стоимость загородного объекта в предложении в базе компании в мае 2021 года составила 22,5 млн руб. На втором месте по темпам роста цен — Геленджик, загородные объекты в его окрестностях, по статистике «Авито», подорожали в 1,6 раза, до среднего уровня в 14,9 млн руб. Третье место (+43%) у Новороссийска, средний загородный объект здесь предлагался в мае за 5,7 млн руб.

В первую пятерку также вошли Алупка и Севастополь, оба — с ростом цен на 39%, до 10 млн и 6,9 млн руб. в среднем за объект соответственно.

Самые высокие средние цены на загородное жилье зафиксированы в Ялте (26 млн руб.), Сочи (22,5 млн руб.) и Геленджике (14,9 млн руб.), самые низкие — в Туапсе (3,9 млн руб.), Симферополе (5,5 млн руб.) и Новороссийске (5,7 млн руб.).

Цены на загородную недвижимость на курортах Краснодарского края и Крыма

Курорт Изменение предложения, май 2021 года к маю 2020 года Изменение спроса, май 2021 года к маю 2020 года Средняя цена, руб. за объект Изменение цены, май 2021 года к маю 2020 года
Анапа -18% -6% 8 300 000 38%
Геленджик -12% 36% 14 900 000 в 1,6 раза
Новороссийск -13% 2% 5 700 000 43%
Сочи в 1,9 раза 28% 22 500 000 в 1,9 раза
Туапсе -21% 19% 3 900 000 22%
Алупка 15% 33% 10 000 000 39%
Алушта 10% 25% 11 600 000 36%
Севастополь 0% 14% 6 900 000 39%
Симферополь -1% -1% 5 500 000 22%
Ялта 8% 31% 26 000 000 30%

Данные: «Авито Недвижимость»

Спрос на загородные объекты, которые в компании оценивают как число обращений за контактами продавца в базе «Авито», за год сильнее всего вырос в Геленджике (36%), Алупке (33%) и Ялте (31%). В целом по числу запросов лидируют Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск и Анапа.

Активнее всего интересуются покупкой загородной недвижимости в Крыму и Краснодарском крае сами жители этих регионов. Высокий интерес к покупке домов, дач и коттеджей в Крыму и на Кубани проявляют также жители Москвы (11,3% спроса), Ростовской области (8,6%), Московской области (6,5%), Адыгеи (5,7%), Ленинградской области (5,6%) и Ставропольского края (5,6%).

«Введение моратория на возведение многоэтажных комплексов в Сочи и работа над проектами генпланов развития городов Крыма, преследующие своей целью прекратить хаотичную застройку и благоустроить курортные локации, весьма ожидаемо перераспределят спрос в пользу загородной категории», — отмечает руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Однако, по его словам, ликвидных предложений в сегменте малоэтажного жилья в Краснодарском крае и Крыму также недостаточно, что создает риск «дальнейшего дисбаланса между спросом и предложением и, следовательно, роста цен на объекты загородной недвижимости».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг российских курортов с максимальным ростом цен на посуточную аренду жилья. Лидером стала Ялта, где средняя ставка с марта 2020 года по апрель 2021-го выросла на 58%. Второе место у Сочи (39%), третье — у Алушты (28%).

Читайте также:

Главное Лента