Эксперты назвали российские курорты — лидеры по удорожанию аренды жилья
Средние ставки посуточной аренды жилья на российских приморских курортах с начала месяца выросли на 5%, а с марта 2020 года — на 29%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН.
Лидером по росту стоимости краткосрочного найма жилья как за год, так и с начала апреля 2021 года стала Ялта. Средняя ставка посуточной аренды в городе с марта 2020 года увеличилась на 58%, с 1 апреля 2021-го — на 11%. Сейчас она составляет 4,53 тыс. руб.
В годовой динамике второе место у Сочи — здесь жилье подорожало на 39%, до 3,7 тыс. руб. в сутки. Рост с начала месяца составил 5%. Третье место у Алушты — 2,8 тыс. руб. в сутки, +28% за год, апрельская динамика аналогична сочинской (+5%). В пятерку также входят Геленджик и Севастополь, за год оба прибавили по 27%, за месяц — по 6%.
Динамика ставок посуточной аренды на основных российских морских курортах
Город
Средняя ставка аренды, апрель 2021 года, руб. в сутки
Динамика с начала апреля 2021 года
Динамика с марта 2020 года
Анапа
2012
0%
3%
Геленджик
2820
6%
27%
Сочи
3702
5%
39%
Феодосия
2207
2%
21%
Ялта
4530
11%
58%
Алушта
2841
5%
28%
Севастополь
2664
6%
27%
| Город | Средняя ставка аренды, апрель 2021 года, руб. в сутки | Динамика с начала апреля 2021 года | Динамика с марта 2020 года |
|---|---|---|---|
| Анапа | 2012 | 0% | 3% |
| Геленджик | 2820 | 6% | 27% |
| Сочи | 3702 | 5% | 39% |
| Феодосия | 2207 | 2% | 21% |
| Ялта | 4530 | 11% | 58% |
| Алушта | 2841 | 5% | 28% |
| Севастополь | 2664 | 6% | 27% |
Данные: Аналитический центр ЦИАН
Как считали
В ЦИАН оценили спрос и ставки посуточной аренды на морских курортах Крыма и Краснодарского края. Учитывались курорты с максимальным предложением в базе компании, из выборки исключили объявления с существенными отклонениями по цене от средних значений по населенному пункту.
Число квартир, предлагающих посуточное размещение, в городах на морских побережьях Крыма и Кубани за последний год увеличилось более чем вдвое, подсчитали аналитики. «Сроки открытия основного направления пляжного отдыха россиян — Турции — предсказать сложно. Египет полноценной заменой не станет: летом там слишком жарко, да и качество сервиса, как правило, ниже турецкого, — рассуждает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Поездки по другим международным направлениям сопровождаются логистическими сложностями и спонтанными ужесточениями местных правил, так что желание собственников квартир на российских курортах заработать на ажиотажном спросе на летнем отдыхе вполне объяснимо».
Эту оценку подтверждает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. «Мы видим бурный рост спроса и цен на посуточные квартиры на курортах. Уже сейчас они везде выше, чем были год назад в начале летнего сезона, в июне, — говорит эксперт. — Растут не только спрос и цены, но и предложение. По Крыму оно на 8% больше, чем в прошлом году, по курортам Кубани — на 10,5%».
По росту спроса на посуточную аренду жилья в базе «Мира квартир» среди курортов Краснодарского края в апреле лидируют Сочи (+25,3%), Анапа (+20,5%) и Геленджик (+20,1%). В Крыму в лидерах Гурзуф (+23,56), Алушта (+21,4%) и Ялта (+20,7%).
В середине апреля Россия закрыла авиасообщение с Танзанией и ограничила полеты в Турцию до четырех рейсов в неделю. Решение было принято федеральным оперативным штабом по борьбе с COVID-19.
Федеральная антимонопольная служба недавно начала проверку цен на отдых в гостиницах российских курортов. Ведомство сравнит расценки с 2018 по 2021 год, чтобы установить обоснованность роста цен.