Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

Самый высокобюджетный объект в открытых продажах оценивается в ₽4,36 млрд. На Рублевке, Новой Риге, Ильинском шоссе есть и более дорогие дома, но информацию о них риелторы не раскрывают
Фото: Savills
Фото: Savills

Средняя стоимость «квадрата» элитного загородного жилья на вторичном рынке Московской области приближается к полумиллиону рублей, и это далеко не предел, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Максимальная стоимость 1 кв. м — 1,9 млн руб. Самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,4 млрд руб.

По оценке Savills, средняя стоимость 1 кв. м вторичного загородного жилья в элитном сегменте на начало октября составляет 480 тыс. руб. Похожую оценку (около 500 тыс. руб.) дают и в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Самая высокая стоимость «квадрата» среди объектов, которые находятся в открытых продажах, по данным Savills, — 1,9 млн руб., такой показатель отмечен в коттеджном поселке Флоранс (5 км Рублево-Успенского шоссе). Полная стоимость коттеджа — 3,3 млрд руб., площадь объекта составляет 1,7 тыс. кв. м.

Средняя стоимость лота во вторичной экспозиции сейчас — 550 млн руб., отмечают в компании, а самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,36 млрд. руб. Это трехэтажный коттедж 2019 года постройки в поселке Сады Майендорф. Площадь объекта — 8 тыс. «квадратов». Этот же объект называют самым дорогим в открытых продажах и в риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второй по дороговизне объект на вторичном загородном рынке, по данным Savills, — трехэтажный дом площадью 2 тыс. кв. м в коттеджном поселке Николино на Минском шоссе. Дом предлагается приобрести за 3,64 млрд руб. Третье место — у объекта стоимостью 3,385 млрд руб., в таком бюджете предлагается купить двухэтажный коттедж площадью 2 тыс. кв. м в поселке Сады Майендорф. Четвертое место занимает объект-рекордсмен по стоимости 1 кв. м из поселка Флоранс, пятое — у четырехэтажного дома площадью 2,5 тыс. «квадратов». Объект находится в поселке Ландшафт на Рублево-Успенском шоссе, он выставлен на продажу за 2,9 млрд руб.

На рынке есть и более дорогие объекты, но информация о них не попадает в открытые источники и не разглашается риелторами, отмечают игроки рынка. «Большинство самых дорогих лотов находятся в закрытых продажах с ограничением на предоставление информации в СМИ», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

«Наиболее дорогие лоты находятся в закрытых продажах, поэтому информацию о них не найти в открытых источниках, — отмечает и руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Кузнецов. — Они расположены на Ильинском, Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».

Как недавно подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости», самые высокие цены на подмосковную загородную недвижимость отмечаются в Одинцовском районе — средняя стоимость лота в экспозиции в конце августа там составила 69,4 млн руб. Самые дешевые объекты — в Шатурском районе: в среднем 800 тыс. руб. за объект.

Читайте также:

Главное Лента