Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

Самый высокобюджетный объект в открытых продажах оценивается в ₽4,36 млрд. На Рублевке, Новой Риге, Ильинском шоссе есть и более дорогие дома, но информацию о них риелторы не раскрывают
Фото: Savills
Фото: Savills

Средняя стоимость «квадрата» элитного загородного жилья на вторичном рынке Московской области приближается к полумиллиону рублей, и это далеко не предел, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Максимальная стоимость 1 кв. м — 1,9 млн руб. Самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,4 млрд руб.

По оценке Savills, средняя стоимость 1 кв. м вторичного загородного жилья в элитном сегменте на начало октября составляет 480 тыс. руб. Похожую оценку (около 500 тыс. руб.) дают и в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Самая высокая стоимость «квадрата» среди объектов, которые находятся в открытых продажах, по данным Savills, — 1,9 млн руб., такой показатель отмечен в коттеджном поселке Флоранс (5 км Рублево-Успенского шоссе). Полная стоимость коттеджа — 3,3 млрд руб., площадь объекта составляет 1,7 тыс. кв. м.

Средняя стоимость лота во вторичной экспозиции сейчас — 550 млн руб., отмечают в компании, а самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,36 млрд. руб. Это трехэтажный коттедж 2019 года постройки в поселке Сады Майендорф. Площадь объекта — 8 тыс. «квадратов». Этот же объект называют самым дорогим в открытых продажах и в риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второй по дороговизне объект на вторичном загородном рынке, по данным Savills, — трехэтажный дом площадью 2 тыс. кв. м в коттеджном поселке Николино на Минском шоссе. Дом предлагается приобрести за 3,64 млрд руб. Третье место — у объекта стоимостью 3,385 млрд руб., в таком бюджете предлагается купить двухэтажный коттедж площадью 2 тыс. кв. м в поселке Сады Майендорф. Четвертое место занимает объект-рекордсмен по стоимости 1 кв. м из поселка Флоранс, пятое — у четырехэтажного дома площадью 2,5 тыс. «квадратов». Объект находится в поселке Ландшафт на Рублево-Успенском шоссе, он выставлен на продажу за 2,9 млрд руб.

На рынке есть и более дорогие объекты, но информация о них не попадает в открытые источники и не разглашается риелторами, отмечают игроки рынка. «Большинство самых дорогих лотов находятся в закрытых продажах с ограничением на предоставление информации в СМИ», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

«Наиболее дорогие лоты находятся в закрытых продажах, поэтому информацию о них не найти в открытых источниках, — отмечает и руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Кузнецов. — Они расположены на Ильинском, Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».

Как недавно подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости», самые высокие цены на подмосковную загородную недвижимость отмечаются в Одинцовском районе — средняя стоимость лота в экспозиции в конце августа там составила 69,4 млн руб. Самые дешевые объекты — в Шатурском районе: в среднем 800 тыс. руб. за объект.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента