Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

Самый высокобюджетный объект в открытых продажах оценивается в ₽4,36 млрд. На Рублевке, Новой Риге, Ильинском шоссе есть и более дорогие дома, но информацию о них риелторы не раскрывают
Фото: Savills
Фото: Savills

Средняя стоимость «квадрата» элитного загородного жилья на вторичном рынке Московской области приближается к полумиллиону рублей, и это далеко не предел, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Максимальная стоимость 1 кв. м — 1,9 млн руб. Самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,4 млрд руб.

По оценке Savills, средняя стоимость 1 кв. м вторичного загородного жилья в элитном сегменте на начало октября составляет 480 тыс. руб. Похожую оценку (около 500 тыс. руб.) дают и в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Самая высокая стоимость «квадрата» среди объектов, которые находятся в открытых продажах, по данным Savills, — 1,9 млн руб., такой показатель отмечен в коттеджном поселке Флоранс (5 км Рублево-Успенского шоссе). Полная стоимость коттеджа — 3,3 млрд руб., площадь объекта составляет 1,7 тыс. кв. м.

Средняя стоимость лота во вторичной экспозиции сейчас — 550 млн руб., отмечают в компании, а самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,36 млрд. руб. Это трехэтажный коттедж 2019 года постройки в поселке Сады Майендорф. Площадь объекта — 8 тыс. «квадратов». Этот же объект называют самым дорогим в открытых продажах и в риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второй по дороговизне объект на вторичном загородном рынке, по данным Savills, — трехэтажный дом площадью 2 тыс. кв. м в коттеджном поселке Николино на Минском шоссе. Дом предлагается приобрести за 3,64 млрд руб. Третье место — у объекта стоимостью 3,385 млрд руб., в таком бюджете предлагается купить двухэтажный коттедж площадью 2 тыс. кв. м в поселке Сады Майендорф. Четвертое место занимает объект-рекордсмен по стоимости 1 кв. м из поселка Флоранс, пятое — у четырехэтажного дома площадью 2,5 тыс. «квадратов». Объект находится в поселке Ландшафт на Рублево-Успенском шоссе, он выставлен на продажу за 2,9 млрд руб.

На рынке есть и более дорогие объекты, но информация о них не попадает в открытые источники и не разглашается риелторами, отмечают игроки рынка. «Большинство самых дорогих лотов находятся в закрытых продажах с ограничением на предоставление информации в СМИ», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

«Наиболее дорогие лоты находятся в закрытых продажах, поэтому информацию о них не найти в открытых источниках, — отмечает и руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Кузнецов. — Они расположены на Ильинском, Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».

Как недавно подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости», самые высокие цены на подмосковную загородную недвижимость отмечаются в Одинцовском районе — средняя стоимость лота в экспозиции в конце августа там составила 69,4 млн руб. Самые дешевые объекты — в Шатурском районе: в среднем 800 тыс. руб. за объект.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента