Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Риелторы назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья

Самый высокобюджетный объект в открытых продажах оценивается в ₽4,36 млрд. На Рублевке, Новой Риге, Ильинском шоссе есть и более дорогие дома, но информацию о них риелторы не раскрывают
Фото: Savills
Фото: Savills

Средняя стоимость «квадрата» элитного загородного жилья на вторичном рынке Московской области приближается к полумиллиону рублей, и это далеко не предел, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Максимальная стоимость 1 кв. м — 1,9 млн руб. Самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,4 млрд руб.

По оценке Savills, средняя стоимость 1 кв. м вторичного загородного жилья в элитном сегменте на начало октября составляет 480 тыс. руб. Похожую оценку (около 500 тыс. руб.) дают и в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Самая высокая стоимость «квадрата» среди объектов, которые находятся в открытых продажах, по данным Savills, — 1,9 млн руб., такой показатель отмечен в коттеджном поселке Флоранс (5 км Рублево-Успенского шоссе). Полная стоимость коттеджа — 3,3 млрд руб., площадь объекта составляет 1,7 тыс. кв. м.

Средняя стоимость лота во вторичной экспозиции сейчас — 550 млн руб., отмечают в компании, а самый дорогой объект в открытых продажах выставлен за 4,36 млрд. руб. Это трехэтажный коттедж 2019 года постройки в поселке Сады Майендорф. Площадь объекта — 8 тыс. «квадратов». Этот же объект называют самым дорогим в открытых продажах и в риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второй по дороговизне объект на вторичном загородном рынке, по данным Savills, — трехэтажный дом площадью 2 тыс. кв. м в коттеджном поселке Николино на Минском шоссе. Дом предлагается приобрести за 3,64 млрд руб. Третье место — у объекта стоимостью 3,385 млрд руб., в таком бюджете предлагается купить двухэтажный коттедж площадью 2 тыс. кв. м в поселке Сады Майендорф. Четвертое место занимает объект-рекордсмен по стоимости 1 кв. м из поселка Флоранс, пятое — у четырехэтажного дома площадью 2,5 тыс. «квадратов». Объект находится в поселке Ландшафт на Рублево-Успенском шоссе, он выставлен на продажу за 2,9 млрд руб.

На рынке есть и более дорогие объекты, но информация о них не попадает в открытые источники и не разглашается риелторами, отмечают игроки рынка. «Большинство самых дорогих лотов находятся в закрытых продажах с ограничением на предоставление информации в СМИ», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

«Наиболее дорогие лоты находятся в закрытых продажах, поэтому информацию о них не найти в открытых источниках, — отмечает и руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Кузнецов. — Они расположены на Ильинском, Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».

Как недавно подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости», самые высокие цены на подмосковную загородную недвижимость отмечаются в Одинцовском районе — средняя стоимость лота в экспозиции в конце августа там составила 69,4 млн руб. Самые дешевые объекты — в Шатурском районе: в среднем 800 тыс. руб. за объект.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента