Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим загородным жильем
Первое место в рейтинге самых дорогих локаций на загородном вторичном рынке Подмосковья занимает Одинцовский район. Средняя стоимость лота здесь составляет 69,4 млн руб. (+76% за год), говорится в исследовании специалистов департамента загородной недвижимости и аналитического центра риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции)
На втором месте — Красногорский район со средним показателем в 52,2 млн руб. за лот (+46% за год). На третьей позиции — Химкинский район, где средняя стоимость лота составляет 22 млн руб. — на 39% больше, чем год назад.
Самое дешевое загородное жилье — в Шатурском районе Подмосковья, 800 тыс. руб. (+10% за год). Второе место в рейтинге самых демократичных локаций поделили Зарайский (+7%) и Талдомский (+8%) районы области — оба с показателем в 1,1 млн руб. за лот.
В компании Est-a-Tet «РБК-Недвижимости» подтвердили, что самая дорогая недвижимость в Подмосковье сосредоточена в Одинцовском, Красногорском, Химкинском районах, а самая недорогая — в Талдомском, Шатурском и Зарайском.
По словам начальника отдела департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Лилианы Лазаревой, ценовое лидерство Одинцовского района обусловлено отличной инфраструктурой, близостью к Москве, развитой транспортной сетью, отсутствием крупных производств, благоприятной климатической зоной и красивыми природными ландшафтами. На этом направлении расположены престижные стародачные места, сконцентрировано большое количество элитных поселков.
«Шатурский, Зарайский и Талдомский районы располагаются на малопрестижных направлениях и серьезно удалены от МКАД. Здесь много мелких промышленных производств, плохая транспортная доступность. В Шатурском районе преобладают торфяные почвы и болота, что пожароопасно и мало подходит для формата «дальней дачи». Талдомский район также заболочен. Среди удаленных от столицы локаций наиболее популярны Можайский, Шаховской и Дмитровский районы», — говорит Лилиана Лазарева.
По данным ЦИАН, земельные участки в Подмосковье заметнее всего подорожали за год в городских округах Химки, Мытищи и Подольск.