Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки
Загород ,  
0 

Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки

За год земельные участки заметнее всего подорожали в городских округах Химки, Мытищи и Подольск
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3%
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3% (Фото: zemlea.ru)

Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%. Там сейчас средняя цена лота составляет 11,62 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.

Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%, до 11,58 млн руб. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2% и составляет 5,7 млн руб. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, до 1,56 млн руб.

Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск. Средняя цена земельного участка здесь составляет 1,19 млн руб., а годовой рост — 29,3%.

Топ-10 городских округов Подмосковья по подорожанию земельных участков

Городской округ Количество лотов Средняя цена участка, млн руб. Динамика роста за год
Химки 46 11,62 +44,2%
Мытищи 285 11,58 +43,1%
Подольск 131 5,7 +40,2%
Клин 503 1,56 +29,4%
Воскресенск 287 1,19 +29,3%
Щелково 141 3,09 +28,9%
Талдомский 107 1,37 +25,2%
Люберцы 72 10,19 +24,3%
Наро-Фоминский 440 5,15 +23,6%
Пушкинский 196 5,69 +20,8%

Данные: ЦИАН

Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, по оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб., за год произошло увеличение на 17,3%.

«Рост цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, здесь же одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Значительно увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты также были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Главное Лента