Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки
Загород⁠,
0

Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки

За год земельные участки заметнее всего подорожали в городских округах Химки, Мытищи и Подольск
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3%
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3% (Фото: zemlea.ru)

Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%. Там сейчас средняя цена лота составляет 11,62 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.

Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%, до 11,58 млн руб. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2% и составляет 5,7 млн руб. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, до 1,56 млн руб.

Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск. Средняя цена земельного участка здесь составляет 1,19 млн руб., а годовой рост — 29,3%.

Топ-10 городских округов Подмосковья по подорожанию земельных участков

Городской округ Количество лотов Средняя цена участка, млн руб. Динамика роста за год
Химки 46 11,62 +44,2%
Мытищи 285 11,58 +43,1%
Подольск 131 5,7 +40,2%
Клин 503 1,56 +29,4%
Воскресенск 287 1,19 +29,3%
Щелково 141 3,09 +28,9%
Талдомский 107 1,37 +25,2%
Люберцы 72 10,19 +24,3%
Наро-Фоминский 440 5,15 +23,6%
Пушкинский 196 5,69 +20,8%

Данные: ЦИАН

Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, по оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб., за год произошло увеличение на 17,3%.

«Рост цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, здесь же одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Значительно увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты также были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рост цен и падение спроса: что происходит на рынке новостроек Москвы Жилье, 10:26
Нейросеть назвала крупные города России со снижением цен на новостройки Жилье, 09:00
Квартал «Инджой» вошел в топ-10 наиболее продаваемых новостроек марта Город, 13 апр, 18:40
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за квартал Жилье, 13 апр, 17:23
От каких платежей за ЖКУ можно отказаться: разъяснение ЕИРЦ Жилье, 13 апр, 16:47
Власти Москвы анонсировали планы по капремонту многоэтажек в 2026 году Город, 13 апр, 14:23
Как продать долю, если сособственник уклоняется от права покупки квартиры Жилье, 13 апр, 13:46
«Эксперт РА» спрогнозировал рост просроченной задолженности по ипотеке Деньги, 13 апр, 12:58
Аналитики оценили падение продаж новостроек в России за год Жилье, 13 апр, 11:00
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья Жилье, 13 апр, 09:30
Как выглядят известные космические музеи России, которые стоит посетить Город, 12 апр, 14:14
Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ, чем отличается от канализации Город, 11 апр, 09:00
В «Домклик» оценили спрос и цены на жилье в Сибири Жилье, 10 апр, 18:38
Верховный суд защитил право собственности на дом на арендованной земле Загород, 10 апр, 17:12
Лента Радио