Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми дачами
Загород ,  
0 

Риелторы назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми дачами

Минимальный бюджет предложения дач — в Озерском и Серебряно-Прудском районах, максимальный — в Одинцовском и Красногорском
Фото: Дмитрий Вуколов/ТАСС
Фото: Дмитрий Вуколов/ТАСС

За прошедший год средняя цена подмосковных дач выросла на 12,3%, до 5,4 млн руб., говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» (есть в редакции).

Первое место по доступности загородных домов занимает Озерский район Подмосковья. Средняя стоимость лота составляет здесь 952,3 тыс. руб., а за год дома в этом районе подешевели на 2,6%. На втором месте по ценовой доступности — Серебряно-Прудский район со средней стоимостью в 988,4 тыс. руб. (+1,8% за год). На третьем месте — Орехово-Зуевский район, где средняя стоимость дома составляет 1,1 млн руб., а годовой рост — 4,9%. В пятерку наиболее доступных подмосковных локаций для покупки дач также вошли Зарайский (1,2 млн руб., +12,9%) и Луховицкий (1,4 млн руб., +8,4%) районы.

Самые дорогие дачи (без учета элитного сегмента) — в Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья. Средняя стоимость летнего домика здесь составляет 25,6 млн и 25,2 млн руб. соответственно.

Средняя стоимость дачных домов по районам Московской области на 31 июля 2021 года

Район Средняя стоимость лота, руб. Динамика роста за год
Озерский 952 338 -2,6%
Серебряно-Прудский 988 487 +1,8%
Орехово-Зуевский 1 169 496 +4,9%
Зарайский 1 218 841 +12,3%
Луховицкий 1 415 700 +8,4%
Егорьевский 1 452 289 +3,7%
Восресенский 1 573 481 +8%
Шатурский 1 835 783 -2,1%
Шаховской 1 931 645 -1,2%
Каширский 1 960 674 +9,3%
Серпуховский 1 967 932 +11,6%
Лотошинский 2 231 318 +9,7%
Павлово-Посадский 2 571 309 +16,7%
Коломенский 2 629 841 +14,6%
Чеховский 2 784 649 +15,7%
Талдомский 2 870 767 +8,3%
Ступинский 3 066 696 +11,5%
Волоколамский 3 718 073 +12,5%
Можайский 3 738 865 +15,8%
Рузский 3 809 665 +13,4%
Ногинский 4 161 881 +8,9%
Щелковский 4 827 885 +9,8%
Дмитровский 4 946 595 +19,3%
Клинский 4 959 882 +17,1%
Наро-Фоминский 5 270 773 +15,2%
Сергиево-Посадский 5 405 846 +19,6%
Домодедовский 5 506 526 +16,2%
Солнечногорский 5 856 784 +21,4%
Раменский 5 943 669 +14,9%
Подольский 6 963 910 +15,8%
Балашихинский 9 015 921 +11,2%
Люберецкий 9 716 651 +13,8%
Пушкинский 10 215 818 +15,6%
Истринский 10 451 883 +16,9%
Ленинский 13 260 427 +18,2%
Мытищинский 19 921 378 +17,6%
Красногорский 25 178 146 +16,4%
Одинцовский 25 624 126 +20,3%

Данные: «Мир квартир»

С июля 2020 года по июль 2021 года в 35 из 38 районов Подмосковья цены выросли. Заметнее всего подорожали дачи в Солнечногорском (+21,4%), Одинцовском (+20,3%), Сергиево-Посадском (+19,6%), Дмитровском (+19,3%) и Ленинском (+18,2%) районах. Снижение отмечено только в Озерском (–2,6%), Шатурском (–2,1%) и Шаховском (–1,2%) районах.

Удорожание загородных лотов за прошедший год «РБК-Недвижимости» подтвердила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раждабова. По ее словам, темпы роста стоимости загородной недвижимости зависят от нескольких параметров. Прежде всего, это локация, в которой расположен объект. Эксперт подтверждает, что стоимость востребованных лотов за год увеличилась на 10–15% из-за вымывания ликвидного предложения.

«Помимо этого, важную роль играют качественные характеристики недвижимости. Если дом соответствует запросу покупателя (неоклассический или современный стиль, эргономичные планировки и так далее), то с большой вероятностью его стоимость за прошедший год могла вырасти на те же 10–15%», — говорит Анна Раджабова.

«Если в прошлом году в период самоизоляции дома и участки приобретались практически не глядя, то сейчас покупатели стали разборчивее и обращают внимание не только на сам дом, но и на размер участка, дороги и общую инфраструктуру поселка. Сокращение предложения не становится основанием для покупки неликвидных и морально устаревших объектов», — отмечает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.

В середине июля аналитики «Авито» зафиксировали снижение спроса на загородные дома в России. Сильнее всего спрос снизился в Кировской (-25%), Самарской (-24%), Ульяновской (-22%) и Ярославской (-19%) областях.

Читайте также:

Названы регионы с наибольшим ростом цен на загородное жилье

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

ВТБ заявил о запуске ипотеки на строительство частных домов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента