Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Названы подмосковные направления с самыми недорогими новостройками
Деньги ,  
0 

Названы подмосковные направления с самыми недорогими новостройками

Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе
Дома в Щелково
Дома в Щелково (Фото: mii.mosreg.ru)

Первое место среди самых доступных направлений на рынке новостроек Подмосковья занимает Щелковское шоссе. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 97,1 тыс. руб., а стоимость лота — 5,58 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.

На втором месте расположилось Горьковское шоссе, где за 1 кв. м в среднем надо отдать 105,5 тыс. руб. Cредняя стоимость лота в августе зафиксирована на отметке 4,66 млн руб. Третье место занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» — 116,6 тыс. руб., а средняя стоимость лота в массовом сегменте — 5,2 млн руб.

На четвертой позиции — Ленинградское шоссе со средней ценой 1 кв. м 120,7 тыс. руб. и средней стоимостью лота 6,53 млн руб. Замыкает первую пятерку Киевское шоссе, где 1 кв. м в новостройке стоит в среднем 130,9 тыс. руб., а стоимость лота составляет 7,04 млн руб.

Топ-10 направлений Подмосковья с наименьшей ценой 1 кв. м на первичном рынке

Шоссе Количество лотов в продаже Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Средняя стоимость лота, млн руб.
Щелковское 678 97,1 5,58
Горьковское 1 699 105,5 4,66
Дмитровское 803 116,6 5,27
Ленинградское 686 120,7 6,53
Киевское 335 130,9 7,04
Новорижское 743 134,3 6,94
Пятницкое 1317 138 6,03
Ярославское 2769 138,6 6,59
Каширское 2591 139,3 6,72
Носовихинское 1452 140,5 5,84

Данные: аналитический центр ЦИАН

Сейчас на рынке новостроек массовых сегментов Московской области в продаже, по данным ЦИАН, находится около 23 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составляет 132,6 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 6,45 млн руб.

Самые дешевые новостройки традиционно расположены на востоке и юго-востоке Московской области. Щелковское, Горьковское шоссе считаются менее престижными за счет повышенной плотности застройки и худшей транспортной доступности, поясняет руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

«Большое значение имеет структура предложения: на Щелковском направлении все новостройки находятся в среднем Подмосковье, поэтому уровень цен здесь ниже, чем по тем направлениям, где есть ЖК, расположенные совсем близко к Москве. Большинство предложений на Дмитровском шоссе сосредоточено как раз в Дмитрове, который расположен в дальнем Подмосковье и цены там ниже. А на Киевском и Новорижском шоссе таких лотов в ближнем поясе вообще нет. На Ленинградском направлении цены занижены за счет ЖК в Клину и Солнечногорске», — резюмирует итоги исследования Попов.

Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми дачами. Минимальный бюджет предложения дач в Озерском и Серебряно-Прудском районах, максимальный — в Одинцовском и Красногорском.

Читайте также:

Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Подмосковья

Риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами

Главное Лента