Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы подмосковные направления с самыми недорогими новостройками
Деньги ,  
0 

Названы подмосковные направления с самыми недорогими новостройками

Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе
Дома в Щелково
Дома в Щелково (Фото: mii.mosreg.ru)

Первое место среди самых доступных направлений на рынке новостроек Подмосковья занимает Щелковское шоссе. Средняя цена 1 кв. м здесь составляет 97,1 тыс. руб., а стоимость лота — 5,58 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.

На втором месте расположилось Горьковское шоссе, где за 1 кв. м в среднем надо отдать 105,5 тыс. руб. Cредняя стоимость лота в августе зафиксирована на отметке 4,66 млн руб. Третье место занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» — 116,6 тыс. руб., а средняя стоимость лота в массовом сегменте — 5,2 млн руб.

На четвертой позиции — Ленинградское шоссе со средней ценой 1 кв. м 120,7 тыс. руб. и средней стоимостью лота 6,53 млн руб. Замыкает первую пятерку Киевское шоссе, где 1 кв. м в новостройке стоит в среднем 130,9 тыс. руб., а стоимость лота составляет 7,04 млн руб.

Топ-10 направлений Подмосковья с наименьшей ценой 1 кв. м на первичном рынке

Шоссе Количество лотов в продаже Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Средняя стоимость лота, млн руб.
Щелковское 678 97,1 5,58
Горьковское 1 699 105,5 4,66
Дмитровское 803 116,6 5,27
Ленинградское 686 120,7 6,53
Киевское 335 130,9 7,04
Новорижское 743 134,3 6,94
Пятницкое 1317 138 6,03
Ярославское 2769 138,6 6,59
Каширское 2591 139,3 6,72
Носовихинское 1452 140,5 5,84

Данные: аналитический центр ЦИАН

Сейчас на рынке новостроек массовых сегментов Московской области в продаже, по данным ЦИАН, находится около 23 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составляет 132,6 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 6,45 млн руб.

Самые дешевые новостройки традиционно расположены на востоке и юго-востоке Московской области. Щелковское, Горьковское шоссе считаются менее престижными за счет повышенной плотности застройки и худшей транспортной доступности, поясняет руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

«Большое значение имеет структура предложения: на Щелковском направлении все новостройки находятся в среднем Подмосковье, поэтому уровень цен здесь ниже, чем по тем направлениям, где есть ЖК, расположенные совсем близко к Москве. Большинство предложений на Дмитровском шоссе сосредоточено как раз в Дмитрове, который расположен в дальнем Подмосковье и цены там ниже. А на Киевском и Новорижском шоссе таких лотов в ближнем поясе вообще нет. На Ленинградском направлении цены занижены за счет ЖК в Клину и Солнечногорске», — резюмирует итоги исследования Попов.

Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми дачами. Минимальный бюджет предложения дач в Озерском и Серебряно-Прудском районах, максимальный — в Одинцовском и Красногорском.

Читайте также:

Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Подмосковья

Риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента