Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%
Загород ,  
0 

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

84% предложения на загородном рынке аренды элитного жилья приходится на Рублево-Успенское и Новорижское шоссе
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС
Фото: Игорь Кубединов/ТАСС

В январе — июне 2021 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Подмосковья сократился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Спрос в первом полугодии 2021 года был значительно активнее, чем в аналогичном периоде 2019-го. «Во втором квартале 2021 года объем предложения начал снижаться, при этом количество запросов оказалось выше результата прошлого квартала. На данный момент объем предложения на 39% ниже показателя конца 2019 года, а количество запросов за первые шесть месяцев 2021 года почти в три раза превышает значение первого полугодия 2019 года», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, здесь располагается 53% предлагаемых арендных коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 31% лотов. На Киевское — Калужское и Минское направления — 6% и 4% лотов соответственно.

Средняя площадь высокобюджетного арендного коттеджа в предложении составляет 811 кв. м (+2% за полугодие). 40% лотов, представленных на рынке, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м. На лоты от 700 до 1 тыс. кв. м приходится 25% предложения. На самые просторные лоты, площадью от 1,5 тыс. кв. м, приходится 7% экспозиции.

Средняя предлагаемая ставка аренды за полгода снизилась на 5% и составляет сейчас 1,4 млн руб. Самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена аренды — 1,5 млн руб. в месяц (−5% за полугодие). Средняя цена аренды на Новой Риге — 1,3 млн руб./мес. (-1%).

В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили высокий спрос на аренду элитной загородной недвижимости, отметив, что пик спроса в сегменте был отмечен в 2020 году, и это значительно сократило объем экспозиции. «Лоты, где цена соответствовала качеству, в 2020 году быстро вымылись с рынка. Изначально многие арендаторы рассчитывали, что дома они снимают на короткий срок — в пределах полугода, но по факту большинство продлили договоры аренды и на 2021 год. Поэтому в текущем году мы столкнулись с ситуацией, когда интересные объекты либо были уже сданы, либо, если даже в небольшом количестве выходили на рынок, тут же находили своего арендатора», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

За первое полугодие 2021 года в Москве арендовали вдвое больше элитного (от 150 тыс. руб. в месяц и выше) жилья, чем за аналогичный период 2020-го. К первому полугодию 2019-го показатель вырос в полтора раза.

Читайте также:

Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве

Риелторы назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья

Главное Лента