Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Десятка лидеров по вводу жилья в Москве за год обновилась наполовину Недвижимость, 17 янв, 14:31
Какими будут новые станции Большой кольцевой линии Недвижимость, 17 янв, 12:40
Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение Недвижимость, 17 янв, 12:27
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 17 янв, 11:22
В пяти промзонах Москвы построят 2,5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 янв, 10:35
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города Недвижимость, 17 янв, 10:28
Кто покупает столичные офисы: портрет современного инвестора Недвижимость, 17 янв, 10:07
Ремонт в новостройке с нуля: как правильно начать и на чем сэкономить Недвижимость, 17 янв, 10:04
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье
Деньги ,  
0 

Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье

За год цены на вторичную недвижимость в Московской области выросли более чем на треть — сильнее, чем в Старой Москве и ТиНАО
Красногорск Московской области
Красногорск Московской области (Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС)

Цены на вторичное жилье в Московской области за прошедший год выросли сильнее, чем в Старой и Новой Москве. Квартиры на вторичном рынке Подмосковья подорожали с июля 2020 года на 37,1% — до 5,9 млн руб., подсчитали специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» (обзор есть в редакции).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области выросла за тот же период на 39,2% до 119,9 тыс. руб. В ТиНАО средний «квадрат» подорожал за год на 30,9%, на территории Старой Москвы — на 23,3%. Средняя цена лота в Новой Москве увеличилась за год 25,5%, а в старых границах столицы — на 19,3%.

Высокие темпы роста цен на жилье в Московской области «РБК-Недвижимости» подтвердили в Est-a-Tet. Риелторы компании говорят о росте среднего бюджета подмосковного вторичного предложения примерно на треть — против 20-25% в Москве.

«Уровень цен в области был и есть существенно ниже уровня цен в Москве. Соответственно, есть пространство для этого роста. Не последнюю роль играет транспортная доступность — строятся диаметры, в ближнем поясе области увеличивается число электричек до столицы. Все это влияет на цены», — поясняет директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В «Инкоме» отмечают, что высокие темпы роста цен в Московской области отчасти объясняются также локальной структурой предложения. «В округах, удаленных от Москвы, состояние жилищного фонда чаще всего неудовлетворительное и ощущается нехватка предложения. И когда девелоперы начинают осваивать эти локации, из-за чего здесь появляются современные дома с ликвидными квартирами, то сильная конкуренция между покупателями приводит к заметному росту цен не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, куда со временем переходят такие объекты», — поясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В конце мая риелторы столичного агентства недвижимости «Миэль» оценили средний срок ипотеки в Москве и Подмосковье. Самый распространенный срок ипотечного кредита на вторичном рынке столицы и области, по их оценке, составляет 20 лет. Долю ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы и области риелторы оценивают в 52%.

Читайте также:

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Подмосковья

В Подмосковье на четверть вырос спрос на элитные коттеджи

Риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами

Главное Лента