В Подмосковье снизились цены на аренду дач и коттеджей
С июня 2020 года по июнь 2021-го цены на аренду загородной недвижимости в столичном регионе снизились на 8–10%, говорится в исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).
В массовом сегменте стоимость сдаваемых лотов потеряла с прошлого года 10–15%, в элитном — 5–7%, подсчитали риелторы. В департаменте загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» отмечают, что главные причины, повлиявшие на спад интереса к аренде и, соответственно, на ставки, — снижение доходов населения и неоправданно завышенные цены от собственников. Арендодатели устанавливали их, ориентируясь на ажиотаж прошлого года, но сейчас рынок уже не так активен. «Люди планируют лето с учетом прошлогоднего опыта, многие из них снимают дом у того же наймодателя, что и годом ранее, только в этот раз напрямую, экономя на посредниках. Кроме того, за год кто-то успел обзавестись собственной дачей», — характеризует спрос начальник отдела департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Анна Власова.
В международной консалтинговой компании Knight Frank, которая работает преимущественно с премиальными объектами, снижение ставок по аренде загородной недвижимости оценили для «РБК-Недвижимости» в 5%.
Сейчас на рынке загородной аренды Подмосковья выставлено более 40 тыс. лотов, отмечают в «Инкоме». В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» объем предложения оценивают в 44 тыс. лотов.
В конце апреля аналитики Knight Frank сообщили о снижении цен на аренду элитных домов Подмосковья. Средняя ставка аренды элитного загородного дома или коттеджа в Подмосковье составила 1,4 млн руб., подсчитали в компании. За квартал показатель снизился на 3%, а за год — на 4%. Чаще всего (25%) в аренду предлагаются варианты в ценовом диапазоне от 1,5 млн до 3 млн руб. в месяц. Еще 22% приходится на объекты стоимостью 600–800 тыс. руб., а 20% — 400–600 тыс. руб. в месяц. На бюджет 1–1,5 млн руб. приходится 14% предложения, 10% занимают дома от 800 тыс. до 1 млн руб. и еще 9% — это объекты стоимостью дороже 3 млн руб. в месяц.