Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 27 мая, 15:19
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
Великий компилятор: способны ли нейросети заменить архитекторов Мнения, 26 мая, 13:29
Певица Кэти Перри купила пентхаус в Лос-Анджелесе за $11 млн Деньги, 26 мая, 13:13
«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду Деньги, 26 мая, 12:52
Спрос на новые квартиры массового сегмента в столице упал на четверть
Жилье ,  
0 

Спрос на новые квартиры массового сегмента в столице упал на четверть

Эксперты объясняют падение интереса к квартирам комфорт-класса в новостройках Москвы изменениями условий льготной ипотеки. Рост цен на первичное жилье замедлился по той же причине
Фото: hodim/shutterstock.com
Фото: hodim/shutterstock.com

Число сделок на рынке новостроек комфорт-класса Москвы в третьем квартале сократилось на четверть к предыдущему периоду. Снижение спроса связано с изменением условий льготной ипотеки. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Colliers (есть у редакции).

По расчетам аналитиков Colliers, в третьем квартале спрос на новостройки комфорт-классе в Москве составил 402 тыс. кв. м. Это на 25% меньше, чем в апреле — июле. Основная причина — изменение условий льготной ипотеки с 1 июля 2021 года. Сейчас максимальная сумма кредита по программе составляет 3 млн руб., что делает ее невыгодной для рынка московских новостроек, отмечают аналитики компании. «Несмотря на новые условия семейной ипотеки, а также введение ряда субсидированных ипотечных программ, вернулась сезонность спроса, на фоне которой он продемонстрировал снижение», — говорится в исследовании.

Новостройки продолжают дорожать, но рост цен замедлился, отмечают в Colliers. Это связано с повышением ключевой ставки ЦБ и изменением условий льготной ипотеки, которые охладили спрос. Средневзвешенная цена предложения в проектах комфорт-класса по итогам третьего квартале достигла 257 тыс. руб. за 1 кв. м. По отношению ко второму кварталу рост составил 5%, хотя ранее он находился на уроне 17%, отмечают аналитики компании.

Давление на цены также оказывают вымывание более доступных лотов, увеличение строительной готовности объектов, рост цен на стройматериалы и доли квартир с отделкой в новом предложении — до 80%. В октябре аналитики ожидают повышения деловой активности на рынке после традиционного сезонного замедления спроса в летний период. 

Падение спроса на новостройки недавно зафиксировали и в ЦИАН. По данным компании, число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть (-31%) относительно значений июня, когда еще действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки. Росреестр сообщал о 22%-ном спаде ипотечных сделок в новостройках Москвы в августе. Также сократилась доля кредитных сделок в общем числе ДДУ — с 50% в начале года до 45% в сентябре. Так рынок отреагировал на новые условия программы льготной ипотеки. 

Читайте также 

Главное Лента