Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на новые квартиры массового сегмента в столице упал на четверть
Жилье ,  
0 

Спрос на новые квартиры массового сегмента в столице упал на четверть

Эксперты объясняют падение интереса к квартирам комфорт-класса в новостройках Москвы изменениями условий льготной ипотеки. Рост цен на первичное жилье замедлился по той же причине
Фото: hodim/shutterstock.com
Фото: hodim/shutterstock.com

Число сделок на рынке новостроек комфорт-класса Москвы в третьем квартале сократилось на четверть к предыдущему периоду. Снижение спроса связано с изменением условий льготной ипотеки. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Colliers (есть у редакции).

По расчетам аналитиков Colliers, в третьем квартале спрос на новостройки комфорт-классе в Москве составил 402 тыс. кв. м. Это на 25% меньше, чем в апреле — июле. Основная причина — изменение условий льготной ипотеки с 1 июля 2021 года. Сейчас максимальная сумма кредита по программе составляет 3 млн руб., что делает ее невыгодной для рынка московских новостроек, отмечают аналитики компании. «Несмотря на новые условия семейной ипотеки, а также введение ряда субсидированных ипотечных программ, вернулась сезонность спроса, на фоне которой он продемонстрировал снижение», — говорится в исследовании.

Новостройки продолжают дорожать, но рост цен замедлился, отмечают в Colliers. Это связано с повышением ключевой ставки ЦБ и изменением условий льготной ипотеки, которые охладили спрос. Средневзвешенная цена предложения в проектах комфорт-класса по итогам третьего квартале достигла 257 тыс. руб. за 1 кв. м. По отношению ко второму кварталу рост составил 5%, хотя ранее он находился на уроне 17%, отмечают аналитики компании.

Давление на цены также оказывают вымывание более доступных лотов, увеличение строительной готовности объектов, рост цен на стройматериалы и доли квартир с отделкой в новом предложении — до 80%. В октябре аналитики ожидают повышения деловой активности на рынке после традиционного сезонного замедления спроса в летний период. 

Падение спроса на новостройки недавно зафиксировали и в ЦИАН. По данным компании, число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть (-31%) относительно значений июня, когда еще действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки. Росреестр сообщал о 22%-ном спаде ипотечных сделок в новостройках Москвы в августе. Также сократилась доля кредитных сделок в общем числе ДДУ — с 50% в начале года до 45% в сентябре. Так рынок отреагировал на новые условия программы льготной ипотеки. 

Читайте также 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента