Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Спрос на новые квартиры массового сегмента в столице упал на четверть
Жилье ,  
0 

Спрос на новые квартиры массового сегмента в столице упал на четверть

Эксперты объясняют падение интереса к квартирам комфорт-класса в новостройках Москвы изменениями условий льготной ипотеки. Рост цен на первичное жилье замедлился по той же причине
Фото: hodim/shutterstock.com
Фото: hodim/shutterstock.com

Число сделок на рынке новостроек комфорт-класса Москвы в третьем квартале сократилось на четверть к предыдущему периоду. Снижение спроса связано с изменением условий льготной ипотеки. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Colliers (есть у редакции).

По расчетам аналитиков Colliers, в третьем квартале спрос на новостройки комфорт-классе в Москве составил 402 тыс. кв. м. Это на 25% меньше, чем в апреле — июле. Основная причина — изменение условий льготной ипотеки с 1 июля 2021 года. Сейчас максимальная сумма кредита по программе составляет 3 млн руб., что делает ее невыгодной для рынка московских новостроек, отмечают аналитики компании. «Несмотря на новые условия семейной ипотеки, а также введение ряда субсидированных ипотечных программ, вернулась сезонность спроса, на фоне которой он продемонстрировал снижение», — говорится в исследовании.

Новостройки продолжают дорожать, но рост цен замедлился, отмечают в Colliers. Это связано с повышением ключевой ставки ЦБ и изменением условий льготной ипотеки, которые охладили спрос. Средневзвешенная цена предложения в проектах комфорт-класса по итогам третьего квартале достигла 257 тыс. руб. за 1 кв. м. По отношению ко второму кварталу рост составил 5%, хотя ранее он находился на уроне 17%, отмечают аналитики компании.

Давление на цены также оказывают вымывание более доступных лотов, увеличение строительной готовности объектов, рост цен на стройматериалы и доли квартир с отделкой в новом предложении — до 80%. В октябре аналитики ожидают повышения деловой активности на рынке после традиционного сезонного замедления спроса в летний период. 

Падение спроса на новостройки недавно зафиксировали и в ЦИАН. По данным компании, число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть (-31%) относительно значений июня, когда еще действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки. Росреестр сообщал о 22%-ном спаде ипотечных сделок в новостройках Москвы в августе. Также сократилась доля кредитных сделок в общем числе ДДУ — с 50% в начале года до 45% в сентябре. Так рынок отреагировал на новые условия программы льготной ипотеки. 

Читайте также 

Главное Лента