Жилье⁠, 02 авг 2021, 16:25

В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье

«Квадрат» вторичного жилья сильнее всего вырос в цене за год в Калининграде, Сочи и Улан-Удэ

Вторичное жилье Калининграда (Фото: Мария Деркунская/ТАСС)

Самый заметный рост на вторичное жилье за год произошел в Калининграде. За 12 месяцев цена 1 кв. м в этом городе поднялась на 41,6% и составляет сейчас 93,6 тыс. руб., говорится в исследовании 89 городов с населением от 100 тыс. жителей, которое провели аналитики ЦИАН (есть в редакции).

На втором месте по ценовой динамике Сочи, где годовой прирост зафиксирован на уровне 38,4%, а средняя цена 1 кв. м составляет 211,1 тыс. руб. Третье место у Улан-Удэ с ростом на 36,2%, до 78,6 тыс. руб.

На четвертом месте Петрозаводск, где средняя цена «квадрата» за год прибавила 34,7% и составляет 72,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Белгород с ростом на 32,9%, до 81,6 тыс. руб. за метр.

В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» «РБК-Недвижимости» подтвердили, что наиболее заметные рост на вторичное жилье наблюдается по большей части в курортных городах, а лидерство у Калининграда и Сочи.

Топ-20 городов — лидеров по росту средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилье за год

Город	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Динамика роста цены за год	Средняя стоимость лота, млн руб.
Калининград	93,6	+41,6%	5,78

Сочи	211,1	+38,4%	13,99

Улан-Удэ	78,2	+36,2%	3,99

Петрозаводск	72,2	+34,7%	3,82

Белгород	81,6	+32,9%	4,71

Омск	65,2	+32%	3,48

Воронеж	68,9	+31,2%	3,79

Севастополь	130,4	+30,8%	7,71

Новороссийск	93,3	+30,7%	5,57

Серпухов	79,8	+29,8%	4,33

Подольск	131,8	+29,3%	6,7

Псков	55,2	+29,3%	3,06

Орел	61,8	+28,8%	3,48

Балашиха	132,3	+27,5%	7,07

Королев	135,6	+27,3%	7,13

Нижний Новгород	91,4	+26,6%	4,97

Щелково	105,3	+26,1%	5,46

Пушкино	120,5	+25,9%	6,85

Домодедово	134,1	+25,7%	6,89

Благовещенск	102,5	+25,3%	5,65

Данные: Аналитический центр ЦИАН

«На вторичном рынке продолжается ценовая стагнация, цены за месяц увеличились среднем на 1,1%. В 2020 году льготная ипотека значительно разогнала цены на первичном рынке, в результате чего часть покупателей уже сместила внимание на вторичку. Недавнее повышение ключевой ставки Центробанка до 6,5% делает невозможным удержание средних ставок по жилищным кредитам на новостройки ниже 7%. Поэтому в перспективе ипотека существенно подорожает, что еще больше повысит интерес покупателей ко вторичному рынку», — комментирует результаты исследования руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В середине июля эксперты «Авито» назвали города с максимальным ростом спроса на жилье. Тройку лидеров по динамике увеличения спроса на рынке вторичной недвижимости России составили Сочи, Краснодар и Ростов-на-Дону.

Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками

Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье

Авторы

Теги