Аналитики назвали самые большие новостройки России по площади жилья

ЖК «Переделкино Ближнее» (Фото: https://www.absrealty.ru/)

Общая жилая площадь самого большого жилого комплекса России на июль 2021 года составляет 1,225 млн кв. м, следует из сделанных для «РБК-Недвижимости» расчетов аналитического центра ЦИАН (статистика учитывает как строящиеся, так и сданные корпуса). Это ЖК «Переделкино Ближнее», который расположен в столичном районе Переделкино, у станции метро «Рассказовка».

В ЖК «Переделкино Ближнее» сейчас на продажу выставлено 244 квартиры, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 209,7 тыс. руб., минимальная цена лота в продаже — 6,49 млн руб., максимальная — 18,01 млн руб.

Второе место рейтинга занимает петербургский ЖК «Чистое небо», который строится в Приморском районе. Ближайшая станция метро («Комендантский проспект») расположена в 40–45 минутах ходьбы от комплекса. Общая площадь квартир в ЖК — 1,208 млн кв. м, в продаже — 662 лота. Средняя стоимость «квадрата» составляет 142,1 тыс. руб., разброс бюджетов предложения — от 3,91 млн до 15,66 млн руб.

Третье место — у петербургского ЖК «Солнечный город» (Красносельский район, около получаса общественным транспортом от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» или «Автово»). В проекте 1,075 млн «квадратов» жилья, в экспозиции — 568 квартир. Средняя стоимость 1 кв. м — 128,1 тыс. руб., разброс бюджетов — от 3,35 млн до 13,05 млн руб.

Топ-15 самых крупных жилых комплексов по общей площади жилья (с учетом строящихся и сданных корпусов), июль 2021 года

ЖК, регион	Суммарная площадь квартир, тыс. кв. м	Лотов в продаже, шт.	Средняя стоимость 1 кв. м в первичных продажах, тыс. руб.	Минимальный и максимальный бюджет предложения в первичных продажах, млн руб.
«Переделкино Ближнее», Москва	1225	244	209,7	6,49–18,01
«Чистое небо», Санкт-Петербург	1208	662	142,1	3,91–15,66
«Солнечный город», Санкт-Петербург	1075	568	128,1	3,35–13,05
«Северная Долина», Санкт-Петербург	1041	557	135,0	3,52–9,33
«Цветной город», Санкт-Петербург	985	3367	138,4	2,78–8,05
«Первый Московский», Москва	925	27	181,5	7,41–17,98
«Бутово Парк 2Б», Московская область	859	222	146,2	3,75–11,65
«Цивилизация», Санкт-Петербург	810	994	181,8	4,48–18,07
«Люблинский парк», Москва	804	218	224,4	5,80–18,05
«Саларьево Парк», Москва	784	245	221,0	6,13–15,79
«Пригород Лесное», Московская область	775	911	137,3	3,30–10,35
«Скандинавия», Москва	709	43	221,1	7,55–22,39
«Ярославский», Московская область	699	6	174,8	7,40–10,55
«Путилково», Московская область	662	18	173,9	6,82–14,47
«Лондон/Семь столиц», Ленинградская область	634	нет лотов на первичном рынке	-	-

Данные: аналитический центр ЦИАН

За пределами столичных регионов самый масштабный проект находится в Краснодаре — это ЖК «Родные просторы» на 604 тыс. кв. м жилья. В комплексе выставлено на продажу 409 квартир, средняя стоимость 1 кв. м — 81,3 тыс. руб. Минимальный бюджет предложения — 1,38 млн, максимальный — 7,48 млн руб.

В первую пятерку самых крупных региональных проектов, по данным ЦИАН, также входят:

• ЖК «Достояние» (Краснодар) — 604 тыс. кв. м, 81,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
• ЖК «Цветы Башкирии» (Уфа) — 332 тыс. кв. м, 80,6 тыс. руб. за 1 кв. м;
• ЖК «Дыхание» (Краснодар) — 292 тыс. кв. м, 101,4 тыс. руб. за 1 кв. м;
• ЖК «Да.Квартал Республика» (Тюмень) — 291 тыс. кв. м, 78 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным рейтинга Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), который учитывает площадь жилья только в строящихся в июле 2021 года корпусах новостроек, самый большой ЖК России — «Цветной город» в Санкт-Петербурге. В этом комплексе сейчас строится 620,6 тыс. «квадратов» жилья.