Аналитики назвали города с максимально подорожавшими однушками
Во втором квартале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке крупных российских городов сильнее всего выросла в Сочи, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов рейтинга (см. таблицу) консалтинговой группы SRG.
Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке Сочи во втором квартале 2021 года вырос на 20,38%, до 5,98 млн руб. Прирост ценника за год составил 42% — это также максимальный показатель по 100 крупнейшим российским городам. Второе место по росту среднего бюджета вторичной однушки занимает Новороссийск с показателем в 19,56% за квартал и 32,33% за год (до 3,3 млн руб.).
Третье место — у Грозного, где средняя стоимость однокомнатной квартиры за квартал выросла на 13,49%, до 1,7 млн руб. За год рост составил 30,3%. В первую пятерку по темпам квартального роста также вошли Краснодар (11,83% за квартал, 18,25% за год, до 2,45 млн руб.) и Норильск (8,96% за квартал, 28,84% за год, до 1,19 млн руб.).
Как считали
Рейтинг рассчитан для 100 крупнейших городов на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключили объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.
Москва заняла в рейтинге 75-е место. За квартал столичные однушки выросли в цене на 3,09%, за год — на 18,05%, средний бюджет предложения сейчас составляет 9,35 млн руб. Санкт-Петербург — 47-й с ростом на 4,5% за квартал и на 22,76% за год, до 5,54 млн руб.
Минимальный квартальный рост среднего бюджета предложения однокомнатного жилья на вторичном рынке отмечен в Орске (на 0,07%). Динамика в пределах 1% зафиксирована в Челябинске, Рыбинске и Кирове. В среднем по 100 крупным городам динамика за второй квартал составила 5,12%, средний бюджет предложения вторичной однушки — 2,45 млн руб.