Риелторы сообщили о росте предложения жилья в новостройках ТиНАО на 16,3%
По итогам первого полугодия на рынок новостроек Новой Москвы вышли 10,7 тыс. квартир общей площадью 535,5 тыс. кв. м. Это на 16,3% больше, чем в начале 2021 года, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум» (есть в редакции).
Основной объем предложения, как и полгода назад, сосредоточен в Новомосковском округе, а за счет выхода нового объема его доля возросла на 2,1% и составила 94,8%. Доля Троицкого административного округа (ТАО) на рынке новостроек по итогам первого полугодия составляет 5,2%.
Увеличение экспозиции на рынке новостроек Новой Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в риелторской компании «Инком-Недвижимость». По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова, это связано с тем, что высокий спрос на первичное жилье сохранялся, а сделки с квартирами в новостройках активно заключались. Поэтому девелоперы вывели на рынок новые объемы. Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались реализовать как можно больше жилья.
В компании «Бест-Новострой» «РБК-Недвижимости» подтвердили, что с начала года количество лотов в Новой Москве увеличилось на 15%, что обусловлено выходом на рынок новых проектов.
Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве составляет 191,6 тыс. руб., что на 6,7% больше, чем в конце первого квартала этого года, на 15,9% больше, чем в начале года, и на 34,8% больше показателя июня 2020 года.
Средний бюджет предложения на территории Новой Москвы увеличился до 9,55 млн руб., что на 1,9% больше, чем в конце первого квартала, на 9,1% больше, чем в начале этого года, и на 27,3% выше показателей июня 2020 года. В Новомосковcком административном округе 1 кв. м стоит в среднем 197,2 тыс. руб., а в Троицком — 100,1 тыс. руб.
Динамика средней цены на первичном рынке жилья Новой Москвы
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|
| Второй квартал 2019 года | 120 080 |
| Третий квартал 2019 года | 123 575 |
| Четвертый квартал 2019 года | 127 730 |
| Первый квартал 2020 года | 135 780 |
| Второй квартал 2020 года | 142 175 |
| Третий квартал 2020 года | 155 500 |
| Четвертый квартал 2020 года | 165 325 |
| Первый квартал 2021 года | 179 565 |
| Второй квартал 2021 года | 191 640 |
Данные: «Метриум»
По данным «Метриума», 89,2% новых квартир располагалось в многоэтажных зданиях, что на 4,2% меньше, чем по итогам четвертого квартала прошлого года. Доля квартир в среднеэтажных домах увеличилась на 4,2% и составляет 10,1%. Меньше всего квартир представлено в малоэтажных корпусах — их доля как была, так и осталась 0,7%.
По стадиям строительной готовности доля предложения в корпусах на начальном этапе увеличилась на 16,4% и теперь равняется 39,9%. Доля квартир в корпусах на этапе отделки снизилась на 15,2% и составляет в настоящее время 15,2%. Квартиры на этапе монтажа потеряли 3,9% и составляют 39,1%. Объем предложения в уже сданных домах прибавил 2,8% и достиг показателя 5,8%.
В конце июня риелторы назвали новостройки Новой Москвы с максимальным спросом. Первую тройку по числу реализуемых квартир в новостройках ТиНАО составляют жилые комплексы «Новые Ватутинки», «Саларьево Парк» и «Бунинские луга».
