Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля пустующих помещений Нового Арбата снизилась до трехлетнего минимума
Город ,  
0 

Доля пустующих помещений Нового Арбата снизилась до трехлетнего минимума

С начала года показатель снизился на 4,5 процентного пункта. На востребованность локации работают коррекция ставок и высвобождение привлекательных площадей
Виды Нового Арбата
Виды Нового Арбата (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

Во втором квартале 2021 года доля вакантных коммерческих помещений стрит-ретейла на Новом Арбате составила 12,7% — это на 4,5 п.п. меньше, чем в декабре 2020 года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков JLL.

Эта цифра — минимальная с начала 2018 года. Уровень ротации арендаторов коммерческих помещений (показатель отражает закрытие старых точек и открытие новых) на Новом Арбате составляет 9%. Доля вакантных помещений на Старом Арбате остается высокой — 19,2%, что на 0,4 п.п. выше показателя декабря 2020-го. Ротация в локации составляет 14,9%.

В JLL объясняют это выраженным туристическим профилем трафика на Старом Арбате в сочетании с неопределенностью восстановления турпотока. «Арендаторы предпочитают переезжать на более стабильные и нейтральные с точки зрения профиля улицы, а некоторые, воспользовавшись снизившимися за время пандемии ставками, занимают качественные помещения на выгодных условиях, основываясь на будущих перспективах», — поясняется в обзоре. Вместе с тем, отмечают в JLL, во втором квартале на Старом Арбате было зафиксировано несколько интересных открытий: это, например, первый в России бутик итальянского бренда Shikkosa и новый проект Ginza Project Caspian.

Динамика доли вакантных площадей на Новом и Старом Арбате
Динамика доли вакантных площадей на Новом и Старом Арбате (Фото: JLL)

Спрос на помещения на Новом Арбате поддержали скорректировавшиеся в 2020-м ставки аренды и высвобождение ряда привлекательных помещений. «90% открытий на данной улице приходится на рестораны и кафе. Среди новых заведений, пополнивших пул арендаторов Нового Арбата, можно выделить «Мумий Тролль Music Bar», закрывшийся год назад на Тверской, кофейню Starbucks, кафе-кондитерскую The Pancho Factory, кафе Sultan Pizza & Burgers», — говорится в обзоре.

Средние запрашиваемые ставки аренды на Новом и Старом Арбате по итогам первого полугодия 2021 года остались стабильными, показатели составляют соответственно 85 тыс. и 75 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Недавно в JLL проанализировали спрос на помещения стрит-ретейла на основной торговой магистрали Санкт-Петербурга — Невском проспекте (обзор есть в редакции). Уровень вакантных площадей здесь снизился с конца 2020 года на 4,7 п.п., до 10,2%.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Главное Лента