Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали средний срок накопления на новостройку в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали средний срок накопления на новостройку в Москве

При сегодняшних ценах средней московской семье придется откладывать деньги на новую квартиру 8,6 года — это на год больше показателя конца 2019-го
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС

По итогам 2020 года доступность новостроек Москвы снизилась — средней московской семье, где оба супруга работают и откладывают около половины семейного дохода, теперь требуется копить на жилье в новостройке 8,6 года, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум». Это на год больше, чем в 2019-м.

За 12 месяцев средняя стоимость квартиры увеличилась на 13%, до 11,4 млн руб. Стоимость 1 кв. м первичного жилья увеличилась со 175 тыс. руб. (декабрь 2019 года) до 208 тыс. руб. (декабрь 2020 года).

Снижение доступности квартир в Москве для среднестатистического покупателя «РБК-Недвижимости» подтвердили и аналитики «Бест-Недвижимости». В компании также оценивают прирост среднего срока накоплений в один год.

Как менялась доступность новостроек в Москве

Год Период Количество лет, необходимых для накопления средств на покупку квартиры
2014 четвертый квартал 9,1
2015 четвертый квартал 8
2016 четвертый квартал 7,8
2017 четвертый квартал 7,7
2018 четвертый квартал 7,9
2019 четвертый квартал 7,6
2020 четвертый квартал 8,6

Данные: «Метриум»

Эксперты «Метриума» также подсчитали, какую долю ежемесячный платеж по ипотеке сейчас занимает в чистом доходе московской семьи из двух работающих взрослых. В четвертом квартале 2020 года у московской семьи ипотечных заемщиков ушло бы на внесение ежемесячного платежа по кредиту 51% их ежемесячного чистого дохода. Это самое низкое значение за предшествующие пять лет, отмечают аналитики компании. Так, в четвертом квартале 2019 года ежемесячный платеж занимал 54% дохода, в аналогичный период 2018 года — 58%, 2017-го — 56%, 2016-го — 66%, 2015-го — 78%, а 2014-го — года 89%.

«Снижение доступности новостроек означает, что потребность в ипотеке будет расти. Более того, растет зависимость покупателя не только от ипотеки как таковой, но именно от дешевой ипотеки, то есть от кредитов со сниженными ставками. Чем дороже ипотека, тем эластичнее спрос — покупать дорогое жилье в кредит по высоким ставкам будет обременительным», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

В начале этой недели аналитики назвали регионы с самым быстрым сроком накоплений на жилье. Дольше всего копить на квартиру — в Тыве, Карачаево-Черкесии и на Алтае. Быстрее всего — в Магаданской области и Ненецком автономном округе.

Читайте также:

Риелторы сообщили об уменьшении площади продаваемых в Москве квартир

Риелторы сообщили о резком росте цен на новостройки в Новой Москве

В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента