Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 30 ноя, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 30 ноя, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 30 ноя, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 30 ноя, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 30 ноя, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 30 ноя, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 30 ноя, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 30 ноя, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 30 ноя, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 30 ноя, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 30 ноя, 09:06
Риелторы сообщили об уменьшении площади продаваемых в Москве квартир
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили об уменьшении площади продаваемых в Москве квартир

За год средняя площадь квартиры в первичном предложении стала меньше на 10%, на вторичном рынке этот показатель снизился на 8,8%
Квартира-студия в одной из новостроек Московского региона
Квартира-студия в одной из новостроек Московского региона (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

За последний год средняя площадь квартиры в предложении в новостройках массового сегмента на территории Старой Москвы уменьшилась на 10%, до 52,5 кв. м, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

По оценке компании, в апреле 2020 года средняя площадь жилья в продаже на первичном рынке составляла 58,5 кв. м — за год показатель уменьшился на 6 кв. м. Средняя стоимость лота в предложении, напротив, выросла. По данным «Метриума», в апреле 2020 года средняя квартира в новостройке стоила 10,98 млн руб., а в апреле 2021-го — 12,28 млн руб. (+12% или 1,3 млн руб.). За год 1 кв. м в новостройках подорожал с 188 тыс. до 234 тыс. руб. (+25%), подсчитали в компании.

Уменьшение средней площади квартир в предложении в столичных новостройках примерно на 5–6 кв. м за год, подтвердили «РБК-Недвижимости» в компании «Бест-Новострой».

Как менялась средняя площадь и цена квартир в столичных новостройках за год

Период Средняя площадь квартиры, кв. м Средняя цена квартиры, млн руб.
апрель 2020 года 58,5 10,98
май 2020 года 59 11,07
июнь 2020 года 57 10,37
июль 2020 года 56,5 10,2
август 2020 года 56,8 10,37
сентябрь 2020 года 56,6 10,75
октябрь 2020 года 56,2 11,15
ноябрь 2020 года 56,1 11,39
декабрь 2020 года 54,9 11,39
январь 2021 года 54 11,57
февраль 2021 года 53,6 11,76
март 2021 года 53,4 12,03
апрель 2021 года 52,5 12,28

Данные: «Метриум»

На вторичном рынке Старой Москвы средняя площадь продаваемых квартир тоже стала меньше, говорится в исследовании экспертов аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции). Если в мае 2020 года средний метраж объектов в этом сегменте жилья составлял 66 кв. м, то по итогам прошлого месяца он снизился до 60 кв. м, или на 8,8%.

В «Инком-Недвижимости» также назвали самые маленькие по площади квартиры в предложении на вторичном рынке столицы. Это однокомнатная квартира на улице Буракова в районе Соколиная Гора (12,8 кв. м, 5,7 млн руб.) и двухкомнатное жилье на Минусинской улице в районе Лосиноостровский (25,9 кв. м, 7,1 млн руб.).

«Основная причина уменьшения метражей экспонируемых квартир — математического характера. Объекты большей площади стали раскупаться активнее, а лоты поменьше чаще остаются в предложении, — поясняет сокращение средней площади вторичного жилья Старой Москвы руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — Во второй половине прошлого года, после окончания периода самоизоляции, на рынке недвижимости начался существенный рост спроса, в том числе за счет того, что ставки по ипотеке снизились до минимального уровня в истории российского ипотечного кредитования».

В середине мая Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с жильем в Москве. С января по апрель 2021 года в столице зарегистрировали 52,3 тыс. договоров купли-продажи жилья. Больше сделок Росреестр фиксировал только в 2014 году.

Читайте также:

Главное Лента