Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32 Российские ипотечники назвали источники средств на ремонт Недвижимость, 16 сен, 14:09 ВТБ и «Дом.РФ» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2% Недвижимость, 16 сен, 13:00 Похожа ли Москва на город, удобный для всех? Видео Недвижимость, 16 сен, 11:59 Эксперты назвали города с максимально подорожавшими однушками Недвижимость, 16 сен, 10:47 Десять минут до столицы: как Новые Ватутинки стали центром Новой Москвы Недвижимость, 16 сен, 09:16 В Подмосковье могут ввести обязательную установку датчиков газа в домах Недвижимость, 15 сен, 18:27 В России начался прием заявок на бесплатное подключение к газовым сетям Недвижимость, 15 сен, 17:40 Можно ли курить на балконах: что говорит закон Недвижимость, 15 сен, 17:37
Риелторы сообщили об уменьшении площади продаваемых в Москве квартир
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили об уменьшении площади продаваемых в Москве квартир

За год средняя площадь квартиры в первичном предложении стала меньше на 10%, на вторичном рынке этот показатель снизился на 8,8%
Квартира-студия в одной из новостроек Московского региона
Квартира-студия в одной из новостроек Московского региона (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

За последний год средняя площадь квартиры в предложении в новостройках массового сегмента на территории Старой Москвы уменьшилась на 10%, до 52,5 кв. м, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

По оценке компании, в апреле 2020 года средняя площадь жилья в продаже на первичном рынке составляла 58,5 кв. м — за год показатель уменьшился на 6 кв. м. Средняя стоимость лота в предложении, напротив, выросла. По данным «Метриума», в апреле 2020 года средняя квартира в новостройке стоила 10,98 млн руб., а в апреле 2021-го — 12,28 млн руб. (+12% или 1,3 млн руб.). За год 1 кв. м в новостройках подорожал с 188 тыс. до 234 тыс. руб. (+25%), подсчитали в компании.

Уменьшение средней площади квартир в предложении в столичных новостройках примерно на 5–6 кв. м за год, подтвердили «РБК-Недвижимости» в компании «Бест-Новострой».

Как менялась средняя площадь и цена квартир в столичных новостройках за год

Период Средняя площадь квартиры, кв. м Средняя цена квартиры, млн руб.
апрель 2020 года 58,5 10,98
май 2020 года 59 11,07
июнь 2020 года 57 10,37
июль 2020 года 56,5 10,2
август 2020 года 56,8 10,37
сентябрь 2020 года 56,6 10,75
октябрь 2020 года 56,2 11,15
ноябрь 2020 года 56,1 11,39
декабрь 2020 года 54,9 11,39
январь 2021 года 54 11,57
февраль 2021 года 53,6 11,76
март 2021 года 53,4 12,03
апрель 2021 года 52,5 12,28

Данные: «Метриум»

На вторичном рынке Старой Москвы средняя площадь продаваемых квартир тоже стала меньше, говорится в исследовании экспертов аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции). Если в мае 2020 года средний метраж объектов в этом сегменте жилья составлял 66 кв. м, то по итогам прошлого месяца он снизился до 60 кв. м, или на 8,8%.

В «Инком-Недвижимости» также назвали самые маленькие по площади квартиры в предложении на вторичном рынке столицы. Это однокомнатная квартира на улице Буракова в районе Соколиная Гора (12,8 кв. м, 5,7 млн руб.) и двухкомнатное жилье на Минусинской улице в районе Лосиноостровский (25,9 кв. м, 7,1 млн руб.).

«Основная причина уменьшения метражей экспонируемых квартир — математического характера. Объекты большей площади стали раскупаться активнее, а лоты поменьше чаще остаются в предложении, — поясняет сокращение средней площади вторичного жилья Старой Москвы руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — Во второй половине прошлого года, после окончания периода самоизоляции, на рынке недвижимости начался существенный рост спроса, в том числе за счет того, что ставки по ипотеке снизились до минимального уровня в истории российского ипотечного кредитования».

В середине мая Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с жильем в Москве. С января по апрель 2021 года в столице зарегистрировали 52,3 тыс. договоров купли-продажи жилья. Больше сделок Росреестр фиксировал только в 2014 году.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента